Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Dianaplantsoen 76
6846XW Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 460.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 471.050
Prix d'achat /m²: € 4.220
Galerie de photos
Description
Aan een rustig en groen plantsoen in de populaire wijk Schuytgraaf staat deze verrassend ruime tussenwoning met drie volwaardige woonlagen, een zonnige achtertuin én een eigen parkeerplaats. Een woning waar comfort, ruimte en een fijne ligging perfect samenkomen. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden. Het resultaat is een modern afgewerkt huis waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt intrekken. Dankzij de lichte leefruimtes, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning die met je woonwensen kan meegroeien. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vervolgens stap je de woonkamer in. Deze vormt samen met de keuken een heerlijke open leefomgeving waar daglicht volop aanwezig is. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige sfeer en een mooie verbinding met buiten. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om hier direct je eigen woonstijl aan toe te voegen. In de hoek bevindt zich de nodige opbergruimte in de trapkast. De tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische hoekopstelling. Deze beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn verzorgd afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht. De complete badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is een grote verrassing. Dankzij de rechte gevels voelt deze verdieping ruim en volwaardig aan. Momenteel is de ruimte in gebruik als één royale kamer, maar met beperkte aanpassingen zijn hier eenvoudig tot twee slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast biedt deze verdieping interessante mogelijkheden voor de toekomst, zoals het creëren van een dakterras (uiteraard afhankelijk van vergunningen en regelgeving). Buitenleven: De achtertuin is prettig diep, gunstig gelegen op de zon en verzorgd aangelegd. Hier geniet je van een combinatie van terras, groen en privacy. In 2024 is het buiten houtwerk geschilderd. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en via de achterom bereik je direct de eigen parkeerplaats. Altijd verzekerd van een plek voor de auto, wel zo comfortabel. Het terrein aan de achterzijde is een zogenaamd mandelig perceel, wat ook zorgt voor een vrije ligging. Wonen in Schuytgraaf: Schuytgraaf behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Arnhem. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen. Dianaplantsoen ligt bovendien bijzonder gunstig: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Schuytgraaf, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook station Arnhem Zuid ligt op loopafstand, waardoor je snel onderweg bent richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio. Met de nabijgelegen uitvalswegen A325 en A50 zijn ook automobilisten uitstekend verbonden. Pluspunten: - instapklare tussenwoning met moderne uitstraling - energielabel A++ - in 2023 zijn 9 zonnepanelen op het platte dak geplaatst - drie volwaardige woonlagen - royale en lichte woonkamer met open keuken - twee ruime slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer - complete badkamer met ligbad en inloopdouche - zonnige en diepe achtertuin - vrijstaande berging en achterom - eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met laadpaal - gelegen aan een rustig en groen plantsoen - winkels, scholen en station Arnhem Zuid op korte afstand - uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en de snelwegen Een comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met ruimte voor nu én de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Dianaplantsoen 76 te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 460.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050
3,02%
Annuellement
%
€ 23.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 460.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Contenu
- 388 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muiderslotstraat 28
6825AV Arnhem
€ 899.500 k.k.
€ 4.566/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Floriszstraat 61 2
6826SE Arnhem
€ 218.500 k.k.
€ 3.524/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fruithoeve 46
6846JH Arnhem
€ 799.500 k.k.
€ 4.759/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bereklauwstraat 2
6832DG Arnhem
€ 322.000 k.k.
€ 4.535/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Barendrechtstraat 36
6843NC Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 3.038/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kruidenplein 60
6833GZ Arnhem
€ 319.500 k.k.
€ 4.318/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Onderlangs 20
6812CG Arnhem
€ 2.350 p/m
€ 17/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoutenstraat
6826MD Arnhem
€ 450 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
