Aller directement au contenu
Logo de Kuiper Makelaardij

Hertshoornstraat 15

6813EH Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Assink NVM Makelaars

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.660

Galerie de photos

Hertshoornstraat 15 Arnhem
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Inpakken, verhuizen en wonen maar. Want deze instapklare hoekwoning in het geliefde Heijenoord heeft álles wat je zoekt: een heerlijke tuin vol zon, een luxe keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers én airco’s die zorgen voor comfort in elk seizoen. Zie je jezelf al zitten, met een kop koffie in de ochtendzon of juist ’s avonds lang natafelen onder de sterrenhemel? Deze woning is niet alleen stijlvol en sfeervol, maar ook praktisch en tot in de puntjes verzorgd. Wacht niet te lang – woningen als deze zijn zeldzaam. Plan snel je bezichtiging, want dit wil je van dichtbij ervaren. Binnenkomen doe je via de hal met toilet en trap naar de kelder waar ook de meterkast zit – ideaal voor opslag. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de erker en sfeervol afgewerkt. Aan de achterzijde vind je een moderne open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek schuif je zo de tuin in via een grote schuifpui. En die tuin? Die ligt perfect op de zon en is een groene oase waar je elke dag vakantie voelt. Achterin staat een praktische berging voor je fietsen of tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een airco. De luxe badkamer is van hoog niveau met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een strak wastafelmeubel. De derde kamer op deze verdieping is in gebruik als wasruimte en biedt plek voor extra spullen. De zolderverdieping verrast: je komt boven op een voorzolder met knieschotten voor extra bergruimte. Vervolgens stap je een ruime, lichte zolderkamer binnen met panoramisch uitzicht over de wijk – een ideale plek voor een derde slaapkamer, logees, hobby’s of een thuiskantoor. Ook hier is er een airco Wonen aan de Hertshoornstraat betekent wonen in een van de fijnste buurten van Arnhem-Noord. Heijenoord staat bekend om de rustige, groene straten en de gezellige sfeer. Je woont hier op loopafstand van diverse parken, het station en het centrum, terwijl je toch geniet van de rust van een woonwijk. Scholen, supermarkten, koffietentjes – alles is binnen handbereik. De uitvalswegen richting Utrecht, Nijmegen en Apeldoorn zijn vlakbij, waardoor je snel de stad uit bent. Tegelijkertijd ben je zo in de natuur: de Veluwe ligt praktisch om de hoek. Arnhem-Noord combineert comfort met karakter, én stad met natuur. Precies wat je zoekt. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning in gewilde wijk Heijenoord - Luxe keuken en badkamer - 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met airco - Uitgebouwde, lichte woonkamer met erker - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Grote schuifpui naar zonnige tuin - Fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden - Berging achterin de tuin - Zolder met panoramisch uitzicht - Gelegen in Arnhem-Noord, nabij centrum, park en station Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging – dit is je kans op een zorgeloze start in een fantastische woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6813

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.