Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Klarendalseweg 480 2

6822GX Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Sonsbeeck makelaars

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.968

Galerie de photos

Klarendalseweg 480 2 Arnhem
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruim en licht 3-kamer hoek-appartement, met een ruim balkon op het zuidwesten? En een (fietsen) berging in de kelder? Dan is dit appartement gelegen in de geliefde wijk 'Modekwartier' nabij het bruisende centrum van Arnhem wellicht jouw nieuwe (t)huis! De volgende kenmerken van dit 3-kamerappartement spreken je vast aan: een ruime woonkamer met 3 raampartijen, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten en een eigen berging in de kelder. Het is super makkelijk om dit appartement naar je eigen hand te zetten. Vervang de vloer door een lichte vloer, geef de muren een ander kleurtje en je hebt een heel andere sfeer. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! Dit hoek-appartement is gelegen in de wijk Modekwartier, een geliefde wijk. In de directe omgeving ligt het Sonsbeekpark, het centrum van Arnhem en het NS station Arnhem-Velperpoort. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes, eetcafés en een supermarkt. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Alle feiten op een rij: - Appartement met twee slaapkamers - Balkon op het zonnige zuidwesten - Gelegen in de geliefde wijk Modekwartier - Berging in de kelder voor extra opslag en het stallen van de fiets - Nabij het Sonsbeekpark, het centrum van Arnhem en het NS station Arnhem-Velperpoort - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 161,- per maand - De VvE is actief en gezond Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de entree is er toegang naar de woonkamer. In de entreehal bevindt zich een toiletruimte met fontein, een vaste kast met C.V.-opstelling (bouwjaar 2019) en de meterkast. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en beschikt over drie raampartijen, hierdoor is er een fijn lichtinval. De laminaatvloer geeft een warme uitstraling en is doorgelegd in alle kamers. De open keuken is voorzien van een keuken in rechte opstelling en een apparatenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende bergruimte mede door de fijne ladekaste en ook de witgoedaansluiting bevindt zich hier. Vanuit de keuken is er toegang naar de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 12m² en biedt toegang naar het balkon. De tweede slaapkamer is circa 6m² en leent zich ook uitstekend als logeer-/ of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en spiegel. Balkon Het balkon is bereikbaar via de grootste slaapkamer en is circa 8m² groot. Met een fijn formaat en groen uitzicht kan je hier heerlijk tot rust komen. In de kelder van het kleinschalige complex beschik je over een eigen berging voor extra opslag en het stallen van de fiets. Kenmerken: Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2019) Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2019) Bouwjaar: 1986 Isolatie: muurisolatie en dubbel glas Balkon: zuidwesten Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
199 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6822

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.