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Prümelaan 34

6824HS Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.558

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Prümelaan 34 Arnhem
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Description

In de geliefde wijk Velperweg e.o. in Arnhem-Noord mogen wij u deze karaktervolle en goed onderhouden HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met vrijstaand stenen BERGING aan de Prümelaan 34 aanbieden. Een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept en waarin ruimte, comfort en sfeer op harmonieuze wijze samenkomen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een kantoorruimte op de begane grond, 2 badkamers, een eigen opritmogelijkheid en een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De authentieke details uit de bouwperiode (1924) zijn met zorg behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de eisen van nu. De ligging is ronduit ideaal: rustig en groen, met de prachtige parken Angerenstein en Klarenbeek letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woont u hier zeer centraal, met winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het openbaar vervoer (station Velperpoort en Arnhem Centraal) en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in het tochtportaal met toegang tot de dubbele kelder en de hal. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische kantoorruimte en een sfeervolle kamer ensuite met schuifdeuren en fraaie originele details. De eetkamer staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.  Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon. De wasruimte - tevens in te richten als inloopkast - is toegankelijk via de overloop en vanuit één van de slaapkamers.  Tweede verdieping: Nog eens 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet, ideaal voor grotere gezinnen en/ of logés. Kenmerken Bouwjaar: 1924 Perceeloppervlakte: 316 m2 Gebruiksoppervlak wonen: ca. 197 m2 Overige inpandige ruimte: 22 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m2 Externe bergruimte: 12 m2 Goed onderhouden Energielabel E (geldig tot 16-10-2034) Aanvaarding in overleg Kortom: een royaal familiehuis met karakter, gelegen op een toplocatie in Arnhem-Noord. Een unieke kans voor wie ruimte, sfeer en een centrale ligging wil combineren. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan snel een bezichtiging!

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€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
775 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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