Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Rosendaalsestraat 373
6824CK Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.327
Galerie de photos
Description
Een voormalige basisschool uit de jaren ’20, omgetoverd tot een karaktervolle woning vol charme, dat maakt Rosendaalsestraat 373 uniek. De combinatie van hoge plafonds, grote originele raampartijen en gerestaureerde granito vloeren ademt sfeer én klasse. Tel daar een riante, fraai aangelegde tuin en drie eigen parkeerplekken bij op, en je hebt een thuis waar ruimte, rust en stijl samenkomen. Aan de Rosendaalsestraat 373 woon je royaal, licht en verrassend rustig, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen voelt: hier klopt het. Zie je jezelf hier al wonen? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging, want dit soort huizen laat je niet wachten. Je komt binnen in een ruime hal met een prachtige granito vloer die meteen overzicht en lucht geeft. Links vind je de keuken en eetkamer, mooi licht door de 3 meter hoge ramen en strak afgewerkt met moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor vrienden of gezin, terwijl het daglicht volop binnenvalt. Vanuit deze zijde loop je zo door naar de diepe tuin, groot genoeg voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een goed glas wijn. Achterin staat een praktische schuur met overkapping voor een 2e zithoek, naast de keuken ligt een prachtige kruidentuin, verschillende fruitbomen en een kleine moestuin om de hoek. Ook is er aan de linkerkant een bijzonder ruime bijkeuken, met aan de ene kant één lange kastenwand en aan de andere kant een fijn aanrecht en een extra inbouwvriezer. Aan de rechterzijde van de hal ligt de zeer ruime woonkamer, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De indeling is logisch en prettig, met meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. Ook het separate toilet op de begane grond is slim gepositioneerd en netjes afgewerkt, waardoor alles klopt zonder dat het voelt als een opsomming. Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Of je nu extra kamers nodig hebt voor een gezin, thuiswerken of hobby’s, hier kan het allemaal. De badkamer is compleet en comfortabel, met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er ook hier een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Het dak op de keuken is voorzien van een groendak met drainagesysteem en toegankelijk via één van de slaapkamers aan de achterzijde. Wonen aan de Rosendaalsestraat 373 betekent, wonen op Klarendal, aan een levendige en karaktervolle straat met een fijne mix van rust en dynamiek. Je zit hier op korte afstand van het centrum van Arnhem, met een supermarkt, bakker op loopafstand. Horeca (Loca en Sugar Hill om de hoek, Goed Proeven, Libertas, Zuijders en Caspar op loopafstand) en cultuur binnen handbereik met theater de Leeuw en het Posttheater in de straat. Tegelijkertijd ben je zo de stad uit richting groen, natuur en de Veluwe. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De straat heeft een prettige, sociale sfeer waar de buren elkaar nog kennen. Daarnaast profiteer je van de voordelen van wonen in het mooie Arnhem-Noord: snelle verbindingen, in 5 minuten ben je op de A12 of A50, ruimte en een ontspannen woonklimaat. De combinatie van stadse levendigheid en gemak maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je centraal, zonder in te leveren op comfort of rust. Bijzonderheden: – Gelegen aan de Rosendaalsestraat 373 in Arnhem – Ruime en lichte woning met hoge ramen – Moderne keuken met inbouwapparatuur – Grote en diepe tuin met schuur – Royale woonkamer en separaat toilet op de begane grond – Vier volwaardige slaapkamers – Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel – Separaat toilet op de eerste verdieping – Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij Ben je benieuwd hoe dit huis voelt in het echt? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Dit is er zo één die je gezien móét hebben. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Contenu
- 766 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-02-2026
- Date de vente
- 02-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Statenlaan 2 A
6828WE Arnhem
€ 250.000 k.k.
€ 4.808/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
IJskristal 37
6846DA Arnhem
€ 595.000 k.k.
€ 4.190/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verlengde Hoflaan 33
6822EA Arnhem
€ 300.000 k.k.
€ 4.286/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Huevenstraat 31
6824ML Arnhem
€ 269.000 k.k.
€ 4.638/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Klapbrug 61
6846SZ Arnhem
€ 425.000 k.k.
€ 5.519/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beringehof 34
6845KB Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Socratesstraat 13
6836GE Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 3.827/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Javastraat 21
6822DJ Arnhem
€ 280.000 k.k.
€ 4.058/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
