Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Sloetstraat 64
6821CW Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 4.483
Galerie de photos
Description
In het gewilde Sonsbeekkwartier, vlakbij Park Sonsbeek en het centrum van Arnhem, mogen wij aanbieden deze royale en karakteristieke hoekwoning, type herenhuis, met een fijne besloten stadstuin. De woning is ruim van opzet en door de huidige eigenaren de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Er zijn onder meer vijf ruime slaapkamers en een tweetal badkamers aanwezig. Deze woning is dan ook voor veel doelgroepen geschikt. Te denken valt aan de doelgroep met een beroep en/of kantoor aan huis en ook grote (samengestelde) gezinnen kunnen met ca. 184 m2 woonoppervlakte goed uit de voeten. Het feit dat het oorspronkelijk een beneden- en bovenwoning is geweest maakt dubbele bewoning hier ook mogelijk. Het onderhoud van de woning is goed te noemen en het geheel is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd. De sfeer is het beste te omschrijven als klassiek landelijk en zaken als vloeren en de kleurstellingen van de wanden zijn goed op elkaar afgestemd. Zodra u de woning betreedt, voelt u dat de huidige eigenaren hier met veel plezier wonen. Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen het stijlvolle trappenhuis op. Door de robuuste stalen taatsdeuren en ramen in de hal is er een prettig zicht op de living. Dit komt de ruimtelijkheid ten goede en zorgt bovendien voor extra lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet, beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel aan de voorzijde en er is voldoende plaats voor een ruime hoekbank. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd. Er is plaats voor een grote eettafel, zodat je met het hele gezin en/of vrienden lekker kunt dineren. De moderne woonkeuken is voorzien van een eiland en heeft een prettige open verbinding met de woonkamer. Uiteraard is de keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Via het stijlvolle trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken. De bovenhal geeft toegang tot de drie ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een grote bergkast. De moderne en in klassieke stijl uitgevoerde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots. Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich aan de voorzijde de open vierde slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte kan echter ook prima dienst doen als kantoor, sportkamer, logeerkamer. Leuk detail is dat de originele spanten mooi zichtbaar zijn. Dankzij de diverse dakramen treedt er bovendien veel lichtinval binnen. Er is toegang tot de tweede badkamer. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de goed bemeten vijfde slaapkamer toegankelijk. Daarnaast bevindt zich nog een afgesloten wasruimte met opstelling wasmachine, droger en cv-ketel. Tevens is er de nodige bergruimte aanwezig. Op het gebied van isolatie valt te vermelden dat de woning is voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). Tevens is er dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig. De woning is dan ook beloond met een keurig energielabel C. Verwarming en warm water geschiedt middels een cv-installatie van het merk Remeha uit 2016. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. INDELING: Begane grond: Entree, tochtportaal/hal met de meterkast en modern toilet (2023) met fontein, ruime hal met stijlvol trappenhuis, opvallend grote living met een houtkachel en eikenhouten vloerdelen, prettige eetkamer met plaats voor een grote eettafel, de moderne woonkeuken (2020) is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. De achtertuin is te bereiken via de keukendeur alsook via de openslaande deuren in het eetgedeelte. Middels een stijlvolle vaste trap in de hal zijn de provisiekelder, met een hoogte van bijna 2 meter, en de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: Grote bovenhal, separaat modern toilet met fontein, moderne en in klassieke stijl uitgevoerde badkamer (2023) met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots. Drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met toegang tot een heuse inloopkast. Tweede verdieping: De vaste trap komt direct binnen in de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een diverse dakramen voor lichtinval en ventilatie en heeft de originele spanten in het zicht. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de tweede badkamer (2021) met een douche, toilet en wastafel en toegang tot de vijfde slaapkamer. In de naastgelegen wasruimte bevindt zich tevens de cv-installatie welke netjes is weggewerkt. Provisiekelder: De woning beschikt over een grote kelder welke ideaal te gebruiken is als opslag voor uw wijnvoorraad, proviand of andere bergspullen. De vloer is betegeld met plavuizen en er zijn ramen aanwezig om goed te ventileren. Tuin: De achtertuin is ruim en besloten van opzet en bestaat uit een fraaie overkapping met lichtstraat en inbouwspots, fraai tegelwerk, een gazon, borders met beplanting en straatwerk. Ondanks de ligging op het noordwesten kunnen wij u melden dat de zon zeker aanwezig is. Locatie: Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier gelegen. Zowel het centrum van Arnhem, park Sonsbeek als Park Klarenbeek bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het bruisende Modekwartier is vlakbij gelegen: een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. De diverse horecagelegenheden, zoals de hippe restaurants Retiro, Nescio en Loewy Bistro geven het Sonsbeekkwartier een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 713 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koningstraat 72 4
6811DJ Arnhem
€ 339.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vondellaan 57
6824NB Arnhem
€ 595.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Pas 80
6836HM Arnhem
€ 500.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Velperweg 47 1018
6824BG Arnhem
€ 375.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brekelenkampstraat 13 1
6825BR Arnhem
€ 245.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Velperweg 47 1015
6824BG Arnhem
€ 550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Apeldoornseweg
6814BJ Arnhem
€ 1.850 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Utrechtsestraat 25
6811LS Arnhem
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
