Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Op de Weerdt 39

6181PA Elsloo • Limburg

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 1.542

Galerie de photos

Op de Weerdt 39 Elsloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Ruimte, licht en comfort komen in deze prachtig gerenoveerde woning perfect samen. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 334 m² op een perceel van 10a 67ca geniet u hier van een zeldzame combinatie van volume, woonkwaliteit en levenskwaliteit. De woning is bovendien uitgerust met 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort. Bij het binnenkomen valt meteen de warme en lichtrijke sfeer op. De royale leefruimte met twee zithoeken baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en vormt een uitnodigende plek voor ontspanning en gezellig samenzijn. De open, volledig uitgeruste keuken met eetruimte is het kloppend hart van de woning en leent zich perfect voor etentjes met familie en vrienden. Op de split-level verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De bovenste verdieping is ingericht als master suite met dressing en stijlvol ligbad, een privéruimte die rust en comfort uitstraalt. De praktische kelder biedt extra bergruimte, een washoek en een inpandige garage. De woning is gelegen in het charmante Opgrimbie, deelgemeente van Maasmechelen, op korte afstand van de Nederlandse grens. De ligging combineert landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels en supermarkten in de buurt. Wie graag uitgebreid shopt, kan terecht in Maasmechelen Village, een stijlvol openlucht shoppingconcept met meer dan honderd premium- en designerwinkels en diverse horecazaken. Ook culinair is de omgeving van Opgrimbie en Maasmechelen een ontdekking waard. U vindt er een breed aanbod aan restaurants, cafés en brasseries, van gezellige lokale klassiekers tot verfijnde internationale keukens. Liefhebbers van multiculturele gastronomie kunnen genieten van Italiaanse, Franse, Aziatische en Mediterrane gerechten, terwijl traditionele Belgische bistro’s en authentieke streekgerechten de lokale smaken naar voren brengen. In het nabijgelegen Maastricht vindt u daarnaast sfeervolle pleinen met terrasjes, hippe bars en fine dining-adressen, waardoor iedere culinaire voorkeur aan bod komt. Of het nu gaat om een ontspannen lunch, een uitgebreid diner of een avondje borrelen, de regio biedt voor elk wat wils. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale uitvalsbasis. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, heidegebieden en groene wandel- en fietsroutes die het Limburgse landschap doorkruisen. Op korte afstand ligt het prachtige Nationaal Park Hoge Kempen, waar u kunt genieten van kilometerslange wandelpaden, fietsroutes en adembenemende vergezichten. De rust, ruimte en natuurbeleving maken deze regio bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van buitenleven. De bereikbaarheid is uitstekend. U bent snel in Maastricht en ook steden zoals Tongeren en Hasselt zijn vlot bereikbaar. Bovendien ligt Maastricht Aachen Airport op slechts 15 minuten rijden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig reist. Een woning met volume, karakter en hedendaagse voorzieningen, gelegen in een groene en goed bereikbare regio — perfect voor wie ruim, comfortabel en energiezuinig wil wonen in een aangename woonomgeving. Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk! STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE: - Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA - Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied - Verkavelingvergunning: NEEN - Voorkooprecht RUP: NEEN - Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN - Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: P-score: A G-score: D EPC: C label, 238 kWH/m² Certificaatcode: 20231214-0003069123-RES-1

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
334 m²
Superficie du terrain
1067 m²
Contenu
900 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6181

Google Maps

Voir Elsloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Elsloo

Meer maisons in Elsloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.