Aller directement au contenu
Logo de Boekholt & partners makelaardij Assen

Groningerstraat 157

9402LC Assen • Drenthe

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.169

Galerie de photos

Groningerstraat 157 Assen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gasloos wonen in karakteristieke jaren '30 stijl – met alle comfort van nu! Aan de geliefde Groningerstraat in Assen staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die het beste van twee werelden combineert: de charme van de jaren ’30 én het comfort en de duurzaamheid van een moderne woning. De woning is volledig gasloos, voorzien van 20 zonnepanelen en beschikt over uitgebreide isolatie van dak, vloer én muren. Hier woon je duurzaam, ruim en op een steenworp afstand van de binnenstad! Met een perceel van 335 m² eigen grond, parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s, een beschutte zonnige tuin op het westen en een royale uitbouw met woonkeuken is dit een ideaal gezinshuis met volop leefruimte binnen én buiten. Indeling Begane grond Via de ruime hal met toilet, trapopgang, meterkast, kelder en trapkast betreed je de woning. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een sfeervolle pelletkachel (op afstand te bedienen) en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkeuken ontstaan. Deze is voorzien van een moderne keukeninrichting met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een heetwaterkraan. Vanuit de keuken bereik je via een schuifpui de zonnige achtertuin. Ook is er toegang tot de ruime aangebouwde garage, compleet met elektra, verwarming en openslaande deuren aan beide zijden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. De derde kamer is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, en aan de achterzijde is een rolluik aangebracht voor extra veiligheid en comfort. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale overloop met veel bergruimte en een extra vierde slaapkamer met dakraam. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin op het westen biedt optimale privacy en is voorzien van sfeervolle tuinverlichting en overkapping. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een eigen waterbron. Bijzonderheden - Energielabel B - Volledig gasloos: verwarming via airco’s, elektrische CV-ketel, pelletkachel en infraroodpaneel - 20 zonnepanelen - Ruime garage met dubbele doorgang - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Ideale ligging nabij het centrum, station, uitvalswegen, scholen en winkels - Jaren ’30 sfeer met moderne luxe Zoek jij een instapklare woning waar duurzaamheid en comfort centraal staan, zonder in te leveren op sfeer en ruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Groningerstraat 157 in Assen!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
609 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Elektrisch combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9402

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.