Aller directement au contenu
Logo de KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Hazelaarhof 46

9408AW Assen • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.292

Galerie de photos

Hazelaarhof 46 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, LEVEN EN EEN SNUFJE DISCO Sommige huizen zijn gewoon… leuk. En sommige huizen zorgen ervoor dat je bij binnenkomst spontaan denkt: ja, hier wil ik wonen! Hazelaarhof 46 is zo’n huis. Licht, strak, speels en tot in de puntjes afgewerkt, met genoeg kleur en karakter om elke dag een glimlach op je gezicht te toveren. Gelegen in een autoluwe straat in het gezellige Kloosterveen woon je hier rustig, maar allesbehalve saai. En dat merk je meteen zodra je binnenstapt. WONEN MET EEN WOW-GEVOEL De woonkamer is er eentje waar je automatisch even stil van wordt. Licht stroomt via de grote raampartijen naar binnen, de ruimte voelt open en uitnodigend en de afwerking is strak. Maar wat deze woonkamer echt bijzonder maakt? De sfeer. Warm, modern en met speelse accenten, precies zoals je het stiekem op Pinterest opslaat, maar dan in het echt. Met vloerverwarming onder je voeten en een fijne zithoek is dit de plek waar je ‘even gaat zitten’ en vervolgens twee uur later nog steeds zit. Met een kop koffie en een goed boek. KOKEN, ETEN EN BLIJVEN HANGEN De keuken is in 2025 vernieuwd en dat zie je. Fris, modern en met een speels karakter waar je direct blij van wordt. Dit is zo’n keuken waar koken bijna bijzaak wordt en gezelligheid de hoofdrol pakt. Terwijl jij nog even staat te roeren, schuift de eerste al aan met een goed glas wijn, een fris drankje of gewoon nieuwsgierig om alvast te proeven. En voor je het weet verandert “even eten” in een avond die stiekem veel te gezellig is om af te breken. De keuken loopt naadloos over in de eethoek en precies daar gebeurt het. De plek waar de dag begint met een snelle kop koffie in het zonlicht en eindigt met lange diners waarbij niemand haast heeft om naar huis te gaan. Hier wordt gelachen, bijgepraat, geborreld en soms nét iets te lang getafeld. En het fijne? Je blijft altijd in contact met de woonkamer. Of je nu aan tafel zit, staat te koken of op de bank hangt, het voelt als één geheel. Open, licht en levendig. Precies zoals je het wilt. SLAPEN, DOUCHEN EN NOG EVEN BLIJVEN LIGGEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer die in 2023 compleet vernieuwd is. En ja, ook hier is het weer raak: strak, modern en helemaal van nu. Met een inloopdouche, toilet en een stijlvol meubel is dit zo’n badkamer waar je nét iets langer blijft staan dan nodig. De zolder verrast met een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en de cv-opstelling. Ideaal voor logees, een werkplek of dat ene familielid dat altijd nét iets te lang blijft logeren. BUITEN WORDT BINNEN (EN ANDERSOM) Via de openslaande deuren stap je de serre in, zo’n plek waar je eigenlijk meteen wilt blijven zitten. Dankzij het glazen dak stroomt het licht hier prachtig naar binnen en zit je toch heerlijk beschut. Of het nu lentezon is of een lange zomeravond, dit is de plek waar je net wat langer blijft hangen. De serre voelt als een verlengstuk van de woonkamer, maar dan met dat fijne buitengevoel erbij. Loop je door, dan kom je in de verzorgde achtertuin. Gezellig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en met een vrijstaande houten berging van 6 m² voor je fietsen en spullen. Precies goed: praktisch én sfeervol. WONEN IN KLOOSTERVEEN (EN EEN BEETJE VERLIEFD WORDEN OP ASSEN) Welkom in Kloosterveen. Of zoals wij het liever noemen: een dorp in de stad. Hier groet je elkaar nog op straat, spelen kinderen gewoon buiten en voelt het allemaal nét even gemoedelijker. Deze woning ligt echt ideaal. Basisscholen? Letterlijk tegenover je – dus geen ochtendspits met haast en stress. Het busstation zit om de hoek en brengt je zo naar Groningen. En voor de dagelijkse boodschappen, een snelle koffie of even struinen langs winkels fiets je binnen no time naar de Kloosterveste. Sporten, wandelen of gewoon een frisse neus halen? Je zit hier zo richting natuurgebieden als de Drentsche Aa of het Asserbos. En heb je zin in wat levendigheid? Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Assen. Even een terrasje pakken aan de Kop van de Vaart of een avondje uit in de Nieuwe Kolk, het ligt allemaal binnen handbereik. LENTEKRIEBELS EN WOONPLANNEN De lente hangt in de lucht. De dagen worden langer, de zon laat zich vaker zien en ineens begint het weer te kriebelen. Nieuwe plannen, nieuwe ideeën… misschien zelfs een nieuw thuis? Hazelaarhof 46 is zo’n plek waar je binnenstapt en meteen denkt: dit klopt. Hier kan ik wonen, leven en genieten. Alles is hier al gedaan. Strak, modern en instapklaar. Dus geen maanden klussen, maar gewoon dozen uitpakken, neerploffen op de bank en bedenken wie je als eerste uitnodigt. Zoek je een sfeervolle, instapklare woning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een verrassend lichte leefruimte? Dan is dit er zo eentje die je gewoon moet ervaren. Soms zegt een huis meer dan duizend woorden – en dit is er zo één. Dus… wanneer kom je kijken? Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo goed voelt. KENMERKEN OP EEN RIJ - Tussenwoning in kindvriendelijke wijk Kloosterveen - 106 m² woonoppervlakte op 160 m² perceel - 4 slaapkamers - Bouwjaar 2002 - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Nieuwe keuken (2025) - Badkamer vernieuwd in 2023 - Vloerverwarming begane grond - Energielabel A - 5 zonnepanelen - HR++ glas en volledige isolatie - Kunststof kozijnen (m.u.v. zolder) - CV-ketel uit 2021 - Aangebouwde serre en verzorgde tuin - Vrijstaande houten berging (6 m²) KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas EXTREME36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9408

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.