Aller directement au contenu
Logo de Steenhuis Makelaars Assen

Kennemerland 34

9405LK Assen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Hup & Fidom Garantiemakelaars

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.739

Galerie de photos

Kennemerland 34 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is namelijk een eigen woningwebsite gemaakt met alle documentatie van de woning. Download de brochure voor het webadres! In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Baggelhuizen met winkels, scholen, bos en de Baggelhuizerplas in de directe nabijheid, mogen wij deze RUIME TUSSENWONING met eigen OPRIT en CARPORT aanbieden. De woning is gebouwd in de jaren '70, maar in de afgelopen jaren op nagenoeg alle onderdelen gemoderniseerd. Hierdoor heeft de woning nu een MODERNE BADKAMER, KEURIG TOILET, LUXE KEUKEN en is het geheel ook nog eens volledig voorzien van HR++! Al met al perfect voor jonge gezinnen en mensen die houden van ruimte en gemak. Door de vrije ligging aan de achterzijde heb je veel privacy en je auto kan je op eigen terrein parkeren en/of laden! MODERN WONEN, MAAR GEEN ZIN IN GROTE KLUSSEN!? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Heerlijk ruime entree/hal met moderne groepenkast, toilet en deur naar de woonkamer met open keuken. Deze is met bijna 55 m² heerlijk ruim en superpraktisch ingedeeld met een ruime zithoek, maar ook genoeg ruimte voor een grote eettafel. De zithoek heeft een gezellige pelletkachel (2024) en de keuken is luxe afgewerkt met diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker en granieten werkblad. De kunststof schuifpui (2021) zorgt voor een drempelvrije verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van moderne PVC-vloer en strakke wand-, en plafondafwerking. EERSTE ETAGE Ruime overloop met CV-/wasmachinekast toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers van ca. 13, 11 en 10 m² en een bergzolder. De badkamer is met 5 m² prettig ruim, modern betegeld en compleet afgewerkt met dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche, designradiator én raam. Doordat er in 2021 een extra grote, kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluik is geplaatst, zijn de 2 slaapkamers aan de achterzijde heerlijk licht en ruim. Ook deze etage is voorzien van een keurige laminaatvloer. De voorste slaapkamer heeft een vaste trap naar een berg-/slaapzolder. BUITEN Aan de voorzijde van de woning tref je een onderhoudsvriendelijke voortuin/parkeergelegenheid op eigen terrein met carport. Er is (nog) geen laadpaal, maar al wel een 3-fase meterkast. Aan de achterzijde is de tuin (met achterom) in 2016 aangepakt en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hierbij is ook een robuuste overkapping geplaatst, waar je ook 's avonds nog heerlijk kunt zitten! GOED OM TE WETEN: - De woning kenmerkt zich door een keurige afwerking en dito bewoning - Energielabel B - Verwarming en warm water middels HR-Combiketel 2024 (eigendom) - Alle radiatoren zijn inmiddels vervangen en de convectorput verwijderd - Moderne groepenkast met 3 fase - Glasvezel aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9405

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.