Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Kersenhof 17

9408AR Assen • Drenthe

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.611

Galerie de photos

Kersenhof 17 Assen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Assen - Kersenhof 17 Vraagprijs: €325.000,- k.k. Fraaie instapklare tussenwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde! Aan de rand van het centrum van Kloosterveen, op een fraaie plek met aan de achterzijde een groenstrook met fietspad, wat een vrij en ruimtelijk gevoel geeft, staat deze in 2003 gebouwde nette tussenwoning. Een heerlijk rustige woonplek met een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een voortuin met praktische berging. Deze woning is te betrekken zonder te klussen! De heerlijk lichte woonkamer is gericht op de achterzijde en heeft een deur naar het zonnige terras met uitzicht op een groenstrook met fietspad – een fijne plek om in alle rust te genieten van de omgeving. De open keuken aan de voorzijde is ingericht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en witgoedaansluiting. Aan de voorzijde ligt een ruime privacy biedende voortuin met een houten berging. Parkeren kan op eigen terrein of op de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde. De verkoop start op 11 november a.s.. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapkast, lichte woonkamer v.v. lichte pvc-vloer (ca. 36m²) met deur naar het terras en open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser). Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 16,5m², 9,3m² en 9,3m²), badkamer (ca. 4,1m²) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en witgoedaansluiting. Handig om te weten: - Bouwjaar 2003; - Voorzien van dak-, gevel en vloerisolatie; - Verwarmd middels C.V. (Intergas HRE, bouwjaar 2022); - Energiezuinig door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 4400 kWh p/j); - De keuken en keukenapparatuur zijn volledig vernieuwd in 2021; - In de voortuin staat een praktische houten berging (ca. 6,8m²); - Parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid; - Verhuizen zonder klussen! Omgevingsinformatie: Kloosterveen is een jonge, populaire wijk aan de westkant van Assen, geliefd bij gezinnen en rustzoekers die de ruimte en het groen waarderen. De wijk is ruim opgezet met veel speelgelegenheid, waterpartijen en wandel- en fietspaden die aansluiten op het prachtige natuurgebied Baggelhuizen en het Asserbos. In winkelcentrum Kloosterveste vindt u een compleet aanbod aan voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, horeca en een gezondheidscentrum. Ook zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De wijk heeft bovendien een eigen multifunctioneel centrum met bibliotheek en wijkcentrum, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Dankzij de ligging nabij de Europaweg en de A28 bent u binnen enkele minuten in het centrum van Assen of onderweg richting Groningen of Hoogeveen. Ook met het openbaar vervoer is Kloosterveen uitstekend bereikbaar: er rijden meerdere buslijnen met een directe verbinding naar het station en de binnenstad. Kortom, Kloosterveen biedt een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met volop ruimte, comfort en voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad altijd dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE A 28/24 (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9408

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.