Aller directement au contenu
Logo de KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Winde 9

9408GD Assen • Drenthe

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.121

Galerie de photos

Winde 9 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

THUISKOMEN IN KLOOSTERVEEN Welkom aan de Winde 9 in Assen. Zo’n plek waar je aankomt, uitstapt, en denkt: ja hoor… dit voelt meteen goed. Gelegen in het geliefde Kloosterveen – een wijk die het beste van twee werelden combineert. Dorps gezellig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. Hier zwaaien buren nog naar elkaar, maar sta je ook binnen no-time met een cappuccino (of taart, we oordelen niet) in het winkelcentrum. BINNENKOMEN MET EEN GLIMLACH Via de entree stap je een huis binnen waar alles mooi in elkaar overloopt. Licht, ruimte en een fijne indeling zorgen meteen voor een welkom gevoel. Aan de linker kant vind je de woonkamer: royaal, sfeervol en met een heerlijke erker waar je spontaan wegzakt met een goed boek of gewoon even helemaal niks doet. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele loungebank en een filmavond die nét iets te laat eindigt. AAN TAFEL, MAAR DAN GOED Loop je verder, dan kom je bij de eethoek. Een plek waar je moeiteloos uren blijft zitten. Lange avonden, volle glazen en gesprekken die steeds gezelliger worden. Of het nu een doordeweekse maaltijd is of een uitgebreid diner met vrienden – hier wil je eigenlijk niet meer weg. KOKEN MET STIJL Aan de andere kant van de woning vind je de keuken. Modern, strak en met een schiereiland dat uitnodigt om samen te koken, te borrelen of de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Werkruimte genoeg, dus ook ruimte voor culinaire ambities (of gewoon een goede pasta). RUIMTE VOOR ALLES EN NOG WAT Loop je door vanuit de keuken, dan kom je in de praktische berging met inbouwkasten. Ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. En dan… de garage. Een royale, aangebouwde stenen garage van maar liefst 30 m². Perfect voor de auto, hobby’s of gewoon heel veel extra opslagruimte. SLAPEN, DOUCHEN EN NOG MEER SLAPEN Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en comfortabel. De tweede verdieping biedt opnieuw volop ruimte. Een ruime overloop met plek voor wasmachine, droger en de CV-installatie, plus nog genoeg ruimte voor opslag. En daarnaast nog een fijne extra slaapkamer. BUITEN LEVEN OP Z’N BEST De tuin ligt op het zuiden en dat merk je. Zon vanaf het eerste kopje koffie tot aan de laatste avondzon. Zodra de lente zich laat zien, verplaatst het leven zich al snel naar buiten. De barbecue gaat aan, de jas kan uit en de avonden worden vanzelf langer. Er is ruimte genoeg voor meerdere zithoekjes en de linde zorgt voor een prettige, natuurlijke schaduw op warme dagen. Dit is zo’n plek waar je moeiteloos blijft hangen. KLOOSTERVEEN: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Wonen in Kloosterveen voelt als wonen in een dorp, maar dan met alles binnen handbereik. Een jonge, levendige wijk waar buren elkaar kennen en voorzieningen nooit ver weg zijn. Scholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen liggen allemaal dichtbij. Voor ontspanning fiets je zo naar Baggelhuizen. Even wandelen, sporten of neerploffen bij een beach club, het kan hier allemaal. En met de A28 op vijf minuten afstand ben je ook zo onderweg. ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Met energielabel A+, volledige isolatie, zonnepanelen en een warmte terugwin systeem woon je hier comfortabel én duurzaam. En met de aanwezige airco’s blijft het ook in de zomer aangenaam. DIT IS ZO’N HUIS… …dat je niet alleen moet zien, maar echt moet ervaren. De ruimte, het licht en de sfeer komen pas tot leven als je hier binnenstapt. Dus twijfel je nog? Gewoon komen kijken. Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. EEN KLEINE UPDATE VOOR DE NIEUWSGIERIGEN Voor wie nu al zo enthousiast is dat er alvast een rondje door de buurt wordt gemaakt: op het speelpleintje staat momenteel nog een travohuisje. Geen zorgen, deze is tijdelijk en wordt de komende weken door de netbeheerder weer netjes verwijderd. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Twee-onder-een-kapwoning in Kloosterveen Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte ca. 165 m² Perceel 290 m² 4 slaapkamers Royale garage van ca. 30 m² Tuin op het zuiden Energielabel A+ 10 zonnepanelen Volledig geïsoleerd Warmteterugwinsysteem en airco’s Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe wijk KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
709 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9408

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.