Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Ostaderstraat 6

5721WC Asten • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.158

Galerie de photos

Ostaderstraat 6 Asten
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Exclusief wonen aan de Ostaderstraat 6 in Asten – luxe, ruimte en karakter op toplocatie! Stap binnen in dit vrijstaande woonhuis aan de geliefde Ostaderstraat in Asten. Een woning die werkelijk alles biedt voor wie op zoek is naar comfort, stijl en ruimte. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 272 m², een prachtig aangelegde tuin op een perceel van 1057 m² én een unieke wijnkelder, is dit een woning van absolute topklasse. Op de begane grond biedt de woning enorm veel leefruimte verdeeld over een royale open keuken met prachtige tuinkamer, royale zitkamer, extra zithoek en een extra kamer te gebruiken als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Daarnaast is er een bijkeuken en inpandige garage. Op de eerst verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een zeer luxe badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt naast een grote zolder, ruimte voor een extra slaapkamer. En niet te vergeten de prachtige achtertuin die volop privacy biedt! De woning ligt in een van de mooiste, ruim opgezette wijken van Asten – rustig, groen en toch op loopafstand van het gezellige centrum. Asten is een bruisende en gezellige gemeente in het hart van de Peel. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen: - Een levendig centrum met winkels, boetieks, restaurants en gezellige terrassen; - Scholen, kinderopvang en sportverenigingen op loop- of fietsafstand; - Cultureel aanbod: o.a. het Klok & Peel Museum en diverse lokale evenementen; - Uitgestrekte natuurgebieden voor wandelen en fietsen, waaronder de Strabrechtse Heide en De Groote Peel. Daarnaast ligt Asten zeer centraal: door de ligging nabij de A67 en N279 ben je snel in Eindhoven, Helmond of Venlo. Algemeen De woning is gebouwd in 1979 en wordt nog steeds bewoond door de eerste eigenaren. Door de jaren heen is de woning grondig gemoderniseerd en keurig onderhouden. De gevels bestaan uit in spouw opgetrokken metselwerk. In 2024 is de spouw geïsoleerd. Het dak is in 2017 onder handen genomen en voorzien van extra isolatie en nieuwe gebakken dakpannen. Op het dak zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd. De warmtevoorziening is geregeld met een hybride warmtepomp (monoblock) van Itho Daalderop en een CV ketel van het merk Nefit. De CV-ketel dateert uit 2016 en de warmtepomp is vorig jaar (2024) geïnstalleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. In 2017 zijn de meeste ruiten vervangen door HR++ beglazing. Op het gebied van duurzaamheid zijn dus de nodige investeringen gedaan, dit leidt dan ook tot energielabel B. In 2021 is de groepenkast volledig vernieuwd, dus ook de elektrische installatie is up-to-date. Indeling begane grond: Aangrenzend aan de brede woonstraat met prachtige bomen ligt een brede groenstrook die vervolgens over gaat in de voortuin. De brede oprit biedt parkeergelegenheid aan twee auto's, indien nodig zelfs aan drie. De voortuin is keurig verzorgd en ingericht met volwassen beplanting. Via de oprit is de voordeur bereikbaar. Deze bevindt zich onder de carport. Entree Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en de keurige afwerking op. De stijlvolle houten trap leidt naar de eerste verdieping en vormt een mooi detail in de entree. De wanden zijn strak gestuukt of uitgevoerd in geschilderd metselwerk, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Sfeervolle wandverlichting benadrukt de warme ambiance van de hal. Het plafond is strak afgewerkt en op de vloer ligt een moderne grijze tegelvloer die past bij de tijdloze uitstraling van de woning. De houten paneeldeuren maken het geheel compleet. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de trap naar de wijnkelder, de meterkast en het toilet bereikbaar. Er is bovendien voldoende ruimte voor een garderobe. Toiletruimte Royale toiletruimte met een hangcloset en fonteintje. Ook hier zie je de luxe afwerking terug in het hoogwaardige sanitair en de marmeren wandtegels. De combinatie met het strakke stucwerk op het bovenste gedeelte van de wanden zorgt voor een moderne uitstraling. Meterkast Voorzien van uitgebreide groepenkast (vernieuwd in 2021). Wijnkelder Een bijzonder pluspunt is de karakteristieke wijnkelder – sfeervol, charmant en volledig in stijl. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte voor wijnproeverijen; een prachtige plek om gasten te ontvangen of zelf te genieten van een goed glas in een unieke ambiance. Woonkamer De begane grond biedt enorm veel leefruimte welke zeer speels is ingedeeld. Vanuit de hal kom je in het centrale gedeelte binnen, vanuit hier zijn de zitkamer, extra zithoek aan de voorzijde, de keuken en vervolgens de eetkamer bereikbaar. Deze ruimtes beslaan zo'n 100m² aan woonoppervlakte dus alle gedeeltes zijn stuk voor stuk ruim maar toch knus. Deze woning is ingericht volgens het splitlevel-principe, waarbij de woonruimtes zich op verschillende niveaus bevinden. Dit zorgt voor een unieke indeling die ruimtelijkheid, licht en functionaliteit prachtig combineert. Elk niveau heeft zijn eigen sfeer en gebruiksfunctie, waardoor het wonen hier verrassend en comfortabel aanvoelt. Op het lagere niveau, aan de zijkant van de woning, bevindt zich de royale zitkamer. Door de verlaagde ligging voelt deze ruimte extra knus en beschut. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven zicht op de tuin rondom. Centraal in de ruimte bevindt zich een moderne gashaard, die niet alleen voor warmte zorgt, maar ook bijdraagt aan de gezellige sfeer. Kortom een heerlijke plek om te ontspannen. Keuken Een paar treden hoger bevindt zich de keuken. Deze is strak en modern vormgegeven, met luxe materialen en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, afgewerkt met een granieten blad. Daarnaast is er een ingebouwd keukendeel met kastruimte. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte. Ook aan apparatuur geen gebrek, de keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, inbouwkraan, close-in boiler, inductiekookplaat en afzuigkap. De open verbinding met het eetgedeelte maakt het een centrale plek in huis. Eetkamer Direct achter de keuken ligt het eetgedeelte, met royale plafondhoge raampartijen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Het uitzicht op het groen is hier werkelijk een eyecatcher. Een perfecte plek voor lange diners of een rustige start van de dag. De eetkamer biedt volop plek voor een grote eettafel en vormt een sfeervolle verbinding tussen binnen en buiten. In deze ruimte is een airco aanwezig en de ramen zijn voorzien van screens, om het ook tijdens de warme dagen aangenaam te houden. Extra zithoek Aan de voorzijde van de woning, op hetzelfde niveau als de keuken en eetkamer, bevindt zich een tweede zithoek. Deze ruimte is ideaal als lees- of werkplek, of als speelhoek voor bijvoorbeeld kinderen. Ook hier is veel daglicht door het grote raam. Daarnaast biedt dit een fraai uitzicht op straat. Extra kamer begane grond Vanuit dit zitgedeelte is de extra kamer op de begane grond bereikbaar. Op dit moment is deze ingericht als kantoor, een ideale werkplek. Deze ruimte is echter voor diverse doeleinden te gebruiken, denk aan speelkamer of slaapkamer op de begane grond. De eetkamer, keuken en de extra zithoek zijn voorzien van dezelfde grijze tegelvloer als de hal. De vloer in de eetkamer is voorzien van vloerverwarming. In de zitkamer ligt een beuken parketvloer en het kantoor is voorzien van een linoleum vloer. Alle wanden zijn in keurige staat, afgewerkt met strak stucwerk of spachtelputz. Plafonds zijn eveneens gestuukt, behalve het plafond in de extra zithoek en keuken. Hier is het plafond verlaagd en zijn inbouwspots aanwezig. Bijkeuken Zeer praktische ruimte voor de wasapparatuur, een extra (koel/vries)kast, etc. De wanden zijn hier deels betegeld. Op de vloer ligt een grijze tegelvloer. Vanuit de bijkeuken is de tuin en de garage bereikbaar. Garage De garage is maar liefst 28m² groot en biedt volop mogelijkheden voor de hobbyist of het opbergen van spullen. Er is water en elektra aanwezig. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Via de dubbele openslaande deuren is de oprit bereikbaar. Daarnaast is er een loopdeur waarmee het pad langs de garage te bereiken is. Indeling eerste verdieping: Aangrenzend aan de overloop bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer I: De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over inbouwkasten. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot het balkon. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Slaapkamer II: Gelegen in het midden, aan de rechterzijkant van de woning. De kamer is nu ingericht als kastenkamer, maar ook prima te gebruiken als slaapkamer. Slaapkamer III: Deze kamer ligt aan de achterzijde. De grote schuifpui leidt naar het dakterras. De kamer geniet volop daglicht. Slaapkamer IV: Deze kamer ligt ook aan de achterzijde, echter een paar treden lager dan de andere slaapkamers. Door het splitlevel karakter liggen de badkamer en deze slaapkamer op een lager niveau. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van massief eiken vloerdelen. Alleen de vierde slaapkamer is voorzien van berken vloerdelen. Alle wanden zijn keurig, uitgevoerd in geschilderd metselwerk of stucwerk. Alle plafond zijn ook in nette staat en afgewerkt met houten schroten, welke zijn geschilderd. Toiletruimte Separate toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld. Badkamer De luxe badkamer is ingericht met oog voor comfort en kwaliteit, en vormt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij het splitlevelontwerp is er een subtiel hoogteverschil dat de ruimte op een natuurlijke manier opdeelt in verschillende functies. Op het hoogste niveau bevindt zich het whirlpoolbad, stijlvol afgewerkt met granieten bekleding. De brede treden ernaast leiden naar het lager gelegen gedeelte van de badkamer, waar zich de inloopdouche, infraroodcabine en het royale wastafelmeubel bevinden. De inloopdouche is voorzien van een moderne inbouwkraan met regen- en handdouche. De wanden in de douche bestaan uit graniet en glas. Hierdoor is er een open verbinding met de rest van de badkamer. De infraroodcabine maakt het gevoel van wellness compleet. Het wastafelmeubel is afgewerkt met een granieten blad en achterwand, en beschikt over twee grote, opstaande waskommen en inbouwkranen. De combinatie van hoogwaardige materialen en rustige kleuren zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. De ruimte wordt verwarmd met een radiator en infrarood paneel tegen het plafond. De granieten vloer loopt door in de hele ruimte. De wanden zijn hier ook deels mee afgewerkt. Overige wanden zijn uitgevoerd in Italiaans stucwerk, Stucco Antico. Het plafond is strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. Deze zorgen voor sfeervolle, gelijkmatige verlichting. Tot slot brengt de dakkapel extra ruimte en daglicht binnen, waardoor de badkamer licht en open aanvoelt. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Het voorste gedeelte van de zolder is een open ruimte die nu met name wordt gebruikt voor het opbergen van spullen. Daarnaast is hier de verwarmingsinstallatie (CV ketel, regelunit warmtepomp en boiler) opgesteld. Het achterste gedeelte van de zolder (voorzijde van de woning) is een aparte ruimte, een mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een groot dakraam dus geniet veel lichtinval. Onder de dakschuinte zijn volop opbergmogelijkheden. Tuin Een droom van een tuin: De riante, onder architectuur aangelegde, achtertuin is een oase van rust en privacy. De vrije ligging zorgt voor een heerlijk gevoel van buitenleven, met volop zon, groen en ruimte om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. De tuin is echt een verlengstuk van de woning. Centraal in de tuin, in het verlengde van de eetkamer, ligt de siervijver omringd door een verzorgd gazon, kleurrijke borders en diverse terrassen. De indeling is speels en tegelijkertijd functioneel, met meerdere zitmogelijkheden op strategische plekken: grenzend aan de tuinkamer, bij de achtergevel (ter hoogte van de garage) én achterin de tuin, naast het tuinhuis. Het tuinhuis, gebouwd in 2012, is goed geïsoleerd, uitgevoerd in moderne zwarte rabatdelen en vormt een fraaie blikvanger achter in de tuin. Het biedt volop bergruimte of mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte. Achterin, aan de zijkant van de tuin bevindt zich een extra toegang met een dubbele houten poort – ideaal voor het bereiken van de tuin met bijvoorbeeld een aanhanger. Ook biedt dit mogelijkheden voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan op eigen terrein. Rechts naast de woning bevindt zich nog een extra tuinpoort zodat de tuin ook via de voorzijde bereikbaar is. De tuin is rondom omsloten door een combinatie van een

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
277 m²
Superficie du terrain
1057 m²
Contenu
1142 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
650 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5721

Google Maps

Carte de Asten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Asten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Asten. En 2025 étaient 13.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.154.

Résidents

13.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.154

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.609

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

504

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Asten
Année Résidents
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Asten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.768

Étiquette B

1.249

Étiquette A

1.207

Étiquette D

587

Étiquette F

343

Étiquette G

306

Étiquette A+++

192

Étiquette E

161

Étiquette A+

117

Étiquette A++

117

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Asten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 906 • Électricité: 2.539

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.214

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.204

Appartement

Gaz: 519 • Électricité: 1.917

Tussenwoning

Gaz: 752 • Électricité: 2.394

Vrijstaande woning

Gaz: 1.419 • Électricité: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.960

Activité dans Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Asten
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Asten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Asten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer maisons in Asten

Voir plus d'habitations dans cette ville.