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De Fuik 17

1633HM Avenhorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Avenhorn

Galerie de photos

De Fuik 17 Avenhorn
Photo 1
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Description

Op een weergaloze locatie aan het water, met een gigantische woonoppervlakte en met een heel royaal tuinperceel is dit een aanbod dat zelden voorbij komt! Deze woning ligt in een rustig hofje, op een perceel van liefst 554m2, is rondom zodanig uitgebouwd dat we bijna 200m2 woonoppervlakte tellen en heeft daarnaast een inpandige garage, tuinkamer, ruime schuur en een botenhuis. We nodigen u van harte uit al deze heerlijke ruimte te komen beleven tijdens een bezichtiging! Globale indeling; Begane grond; entreehal met trapopgang en meterkast, tussen-hal met toilet en trapkast, bijkeuken met opstelling wassen en drogen met een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning de hoek-opgestelde keuken met de nodige inbouwapparatuur en aansluitend de eetkamer met ruimte voor een grote eettafel. De uitgebouwde woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er zeer veel licht in huis valt, twee sfeervolle pelletkachels en dubbele deuren naar de tuin. Verder nog de flinke, inpandige garage. Op de verdieping totaal vier slaapkamers, een badkamer, 2e toilet en een grote tussenkamer. Op de 2e verdieping een ruime overloop en de 5e flinke slaapkamer met dakkapel. In de tuin, aan het water, ligt een botenhuis met nieuwe steiger. Meerdere terrassen om heerlijk te kunnen zitten, een lekkere tuinkamer en een flinke bergschuur. Verder nog de nodige overkappingen voor opslag. Het dorp Avenhorn vindt u op 10 autominuten van Hoorn en 15 autominuten van Alkmaar. Voor uw dagelijkse dingen hoeft u het dorp echt niet uit. Er is een prima winkelcentrum, goede horeca, een basisschool en recreatieve voorzieningen, Avenhorn heeft het allemaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
554 m²
Contenu
739 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1633

Google Maps

Avenhorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Avenhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Avenhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Avenhorn. En 2025 étaient 3.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Avenhorn
Année Résidents
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Avenhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

416

Étiquette B

407

Étiquette A

293

Étiquette D

151

Étiquette G

120

Étiquette F

60

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

25

Étiquette E

23

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Avenhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.960

Activité dans Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Avenhorn
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Avenhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Avenhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

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