Aller directement au contenu
Logo de Hendrix & Huybregts Makelaars

Kievit 12

5111HD Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 2.289

Galerie de photos

Kievit 12 Baarle-Nassau
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante instapklare villa op 810 m² met verwarmd zwembad en spectaculair uitzicht in Weelde Deze prachtige villa in Weelde combineert luxe, comfort en energiezuinig wonen op een harmonieuze manier. De woning is gelegen op een perceel van 810 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een verwarmd zwembad met een schitterend uitzicht over de omliggende velden. Dankzij het gunstige energielabel B (EPC: 103) geniet u bovendien van een energie-efficiënte woning die klaar is voor de toekomst. Gelijkvloers: Bij het betreden van de woning via de royale inkomhal wordt u meteen verwelkomd door een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Vanuit de hal heeft u toegang tot het gastentoilet, een praktische wasruimte/berging, de kelder, de leefruimte en de stijlvolle trap naar de bovenverdieping. De grote raampartijen en hoge plafonds springen hier meteen in het oog en versterken het open karakter van de woning. De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het kloppend hart van de woning. Hier bevindt zich een gezellige zithoek die uitnodigt tot ontspannen momenten. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig panoramisch uitzicht op de tuin en het aangelegde zwembad. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hedendaagse toestellen en beschikt over een charmante ontbijthoek waar u de dag in alle rust kunt beginnen. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime master suite met een comfortabele slaapkamer en een aansluitende badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een jacuzzi, een wastafel, een inloopdouche en een toilet. Via de grote glazen schuifpui heeft u bovendien directe toegang tot het terras en het zwembad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een tweede volledig uitgeruste badkamer en een tweede keuken met ruime eetplaats. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, een ligbad en een inloopdouche. Vanuit de keuken en eetruimte heeft u via een grote schuifpui toegang tot het ruime dakterras, voorzien van twee uittrekbare windschermen, waar u in alle rust kan genieten van het mooie uitzicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de technische ruimte van de woning. Tuin: De zuid gerichte tuin biedt een hoge mate van privacy en vormt een ideale omgeving voor wie graag van het buitenleven geniet. Het verwarmde buitenzwembad, uitgerust met een afdekrolluik en zonnecollectoren, biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende grasvelden en creëert een bijzonder rustige en aangename sfeer. Op het terras kunt u volop van de zon genieten, terwijl het overdekte terras een aangename plek biedt om schaduw en verkoeling te vinden op warme dagen. Achteraan in de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis dat dienstdoet als tuinberging en waarin tevens de zwembadinstallatie is ondergebracht. Bijzonderheden: -Verwarmd (warmtepomp) en verlicht buitenzwembad (12 m x 4 m – 1,70 m diep) -EPC B – 103 kWh/m² -Mogelijkheid tot 5 à 6 slaapkamers -2 keukens -Prachtig open zicht achteraan (agrarisch gebied) -Rustige locatie op wandel en fietsafstand van alle faciliteiten -Vloerverwarming (behalve kelder en zolder) -Ideaal voor grote gezinnen of voor kangoeroe wonen -Onderhoudsvriendelijke tuin en woning -Camerabewaking -Nabij de Nederlandse grens Kortom: een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prachtige woonomgeving. >Genoemde einddatum energielabel is een aanname > Genoemde inhoud is een aanname >> Wij bieden dit pand aan voor Hillewaere Vastgoed in België

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
426 m²
Superficie du terrain
810 m²
Contenu
1500 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • CCTV
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5111

Google Maps

Carte de Baarle-Nassau

Explorez Baarle-Nassau et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Baarle-Nassau

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarle-Nassau. En 2025 étaient 5.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

5.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

182

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Année Résidents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarle-Nassau
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

589

Étiquette A

548

Étiquette D

377

Étiquette B

332

Étiquette G

236

Étiquette F

204

Étiquette E

125

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

63

Étiquette A+

46

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarle-Nassau
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Activité dans Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 990

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarle-Nassau
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarle-Nassau.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarle-Nassau

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer maisons in Baarle-Nassau

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.