Aller directement au contenu
Logo de van Baarle Makelaardij | Baerz & Co

Generaal Maczeklaan 6

5111XC Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.494

Galerie de photos

Generaal Maczeklaan 6 Baarle-Nassau
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een leuke half vrijstaande woning op korte afstand van alle voorzieningen? Wij heten je hartelijk welkom bij Generaal Maczeklaan 6 te Baarle-Nassau. Een half vrijstaande gezinswoning gelegen op een goede locatie nabij voorzieningen, speelveldjes en uitvalswegen. De woning heeft een woonoppervlak van 93m2, staat op een perceel van 158m2 eigen grond en heeft een ruime oprit. Middels de keurig aangelegde tuin met oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, toiletruimte, trapopgang, trapkast en biedt toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een tuindeur. Door de grote raamvlakken aan zowel de voorzijde, achterzijde en zijkant is er veel natuurlijke daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heb je een open verbinding met de keuken. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en geplaatst in een U-opstelling. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een bakoven, een stoomoven, een ingebouwd koffieapparaat en diverse boven-en onder kasten. Middels de trapopgang in de hal bereik je de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. De volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een ligbad en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte. Via de vaste trapopgang op de overloop bereik je de zolderverdieping. ZOLDER De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft aansluitingen voor de wasmachine, de droogkast en biedt ruimte voor de opstelplaats van cv-installatie. Je kunt deze ruimte gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het zuiden gesitueerde achtertuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van een tegelvloer, een overkapping, een wateraansluiting, een zonenscherm en een achterom. Tevens is de carport te gebruiken als een gezellig overdekt terras. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1961; - Energielabel C, geldig tot 22/10/2034; - Woonoppervlakte: 93m2; - Bruto inhoud: 316m3; - Perceeloppervlakte: 158m2; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit, model Ecomline Classic (gas gestookt combiketel uit 2003)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5111

Google Maps

Carte de Baarle-Nassau

Explorez Baarle-Nassau et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Baarle-Nassau

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarle-Nassau. En 2025 étaient 5.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

5.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

182

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Année Résidents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarle-Nassau
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

589

Étiquette A

548

Étiquette D

377

Étiquette B

332

Étiquette G

236

Étiquette F

204

Étiquette E

125

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

63

Étiquette A+

46

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarle-Nassau
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Activité dans Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 990

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarle-Nassau
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarle-Nassau.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarle-Nassau

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer maisons in Baarle-Nassau

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.