Aller directement au contenu
Logo de Majoor Makelaars Baarn e.o.

Eemweg 37

3741LA Baarn • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.701

Galerie de photos

Eemweg 37 Baarn
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, mogelijkheden en een royale garage in het landelijke Eembrugge Aan de rustige Eemweg in het karakteristieke Eembrugge staat deze charmante vrijstaande woning met eigen parkeergelegenheid, een zonnige achtertuin en een royale vrijstaande garage. De woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid, op korte afstand van de voorzieningen van Baarn en Eemnes. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², een perceel van 435 m² en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is aangenaam licht en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte met keukenblok. Deze ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, atelier, kantoor aan huis of extra leefruimte. Verder zijn op de begane grond een doucheruimte, een separaat toilet, praktische bergruimte en een trapkast aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezin of een combinatie van wonen en werken. Buitenruimte De verzorgde achtertuin van circa 135 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Op eigen terrein is daarnaast voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Garage / Schuur Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale vrijstaande stenen garage/schuur. Deze multifunctionele ruimte beschikt over twee afzonderlijke overheaddeuren en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van meerdere voertuigen, het uitvoeren van hobby's of het creëren van een werkplaats. De garage is voorzien van elektra, wateraansluiting en een praktische vliering, waardoor er naast de gebruiksruimte ook veel extra bergruimte beschikbaar is. Een ideale ruimte voor liefhebbers van auto's, motoren, klussen of werken aan huis. Bijzonderheden Vrijstaande woning Bouwjaar 1870 Perceeloppervlakte 435 m² Drie slaapkamers Extra slaapkamer/kantoor op de begane grond Multifunctionele ruimte met keukenblok Tuinligging op het zuidwesten Royale vrijstaande stenen garage/schuur Twee afzonderlijke overheaddeuren Voorzien van elektra, wateraansluiting en vliering Parkeren op eigen terrein Gelegen in het landelijke Eembrugge Kortom: een vrijstaande woning met verrassend veel mogelijkheden, een praktische indeling, zonnige tuin en een royale garage op een rustige locatie in het landelijke Eembrugge. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
90 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.