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Schoolstraat 34

3742CE Baarn • Utrecht

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.051

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Schoolstraat 34 Baarn
Photo 44
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Description

Karaktervolle en statige, in beleving vrijstaande, witte stadsvilla met verrassend veel ruimte, een uitzonderlijk diepe zonnige achtertuin op het zuiden en een fraaie ligging in een rustig straatje, op steenworp afstand van het gezellige dorpsplein De Brink. Wonen midden in het centrum van Baarn, terwijl rust, privacy en groen volop aanwezig zijn. Een prachtige combinatie die slechts op enkele locaties in Baarn te vinden is. De villa beschikt over een woonoppervlakte van 157 m² en is gelegen op een perceel van 361 m² (exclusief garage). De woning wordt gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen en een prettige lichtinval. De begane grond is uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De verrassend diepe achtertuin biedt veel privacy, uitstekende bezonning en beschikt over een vijverpartij en charmant tuinhuisje. Daarnaast beschikt de woning over een grote nieuwgebouwde garage (2007) met vliering en directe toegang tot de tuin. I N D E L I N G Entreehal met garderobenis, werkkamer aan de voorzijde voorzien van schouw en vaste kasten, trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, royale woonkamer met open haard en grote raampartij aan de tuinzijde, ruime en lichte serre met lichtkoepels en toegang tot de achtertuin. Grote keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Stoves inductiekookplaat met dubbele oven (2022), vaatwasser (2024), koelkast (2014) en afzuigkap (2024). Vanuit de keuken toegang tot de provisie kelder. 1 E V E R D I E P I N G Royale overloop, slaapkamer aan de linker voorzijde met vaste kast, 2e slaapkamer aan de linker achterzijde met vaste kast, wastafel en toegang tot het balkon. Ruime badkamer voorzien van nieuwe inloopdouche (2025), wastafel en 2e toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met wastafel, voorheen 2 slaapkamers. 2 E V E R D I E P I N G Ruime voorzolder en een 4e/5e slaapkamer voorzien van dakkapel. G A R A G E Royale nieuwgebouwde garage (2007) met kanteldeur, praktische bergvliering en dubbele deuren naar de achtertuin. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto. K E N M E R K E N - karaktervolle witte stadsvilla - woonoppervlakte 157 m² - perceeloppervlakte 361 m² - energielabel C - uitgebouwde begane grond - verrassend diepe zonnige achtertuin op het zuiden met vijverpartij en veel privacy - grote aangebouwde garage met vliering - dak vernieuwd inclusief dakgoten (2010) - 9 zonnepanelen (2020) - Nefit Proline BXT HRC24 CW4 cv-ketel (2019) - meterkast vernieuwd en voorzien van 3-fasen aansluiting (2022) - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 - rustige ligging nabij De Brink, winkels, horeca, scholen en NS-station Een sfeervolle en royale stadsvilla met een uitzonderlijk diepe tuin, veel leefruimte en een van de meest geliefde locaties van Baarn: rustig wonen met alle voorzieningen van het centrum letterlijk om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,21%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Netflix Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3742

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

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