Aller directement au contenu
Logo de Urban Makelaars

Arendstraat 20

1171DZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 5.928

Galerie de photos

Arendstraat 20 Badhoevedorp
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is dé plek waar je wilt wonen! Superaf, om verliefd op te worden deze HOOGWAARDIG en ZEER STIJLVOL GERENOVEERDE 3-kamer HOEK-appartement van ca. 70 M2, gelegen op de derde verdieping met TWEE ZONNIGE balkons voor- en een heerlijk relaxed balkon aan de zijkant met blijvend VRIJ UITZICHT....heel prettig en vrij gevoel! Met een paar passen verderop loop je op de winkelstraat met diverse prettige speciaalzaken zoals een goede bakker, groenteboer, viszaak en een slagerij! Met op korte loopafstand ook meerdere supermarkten en prettige horecagelegenheden is dit één van de leukste plekken om te wonen in het gezelligste dorp aan de rand van Amsterdam: Badhoevedorp! Plan een afspraak met ons in en kom kijken naar dit gezellige, super strak afgewerkte 3-kamer appartement met een (fietsen)berging in de onderbouw. Afgesloten gemeenschappelijke entree met video intercom systeem met WiFi, brievenbussen, bellentableau, trap naar de bergingen en toegang tot de lift. De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage) Derde verdieping: Entree; de hal met een uitgebreide meterkast en videofoon/ intercom installatie, ruimte voor wasmachine – en droger aansluiting en toegang tot alle vertrekken van de woning. Royale eerste slaapkamer voorzien van een vaste inbouwkast. Een separaat toilet met fonteintje en boiler en de moderne badkamer is voorzien van dimbare inbouwspots, mooie mozaïektegeltjes, een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Aan de linkerzijde de royale hoofdslaapkamer, grenzend aan het zonnige balkon met prettig uitzicht. De superleuke woonkamer aan de zuidwestzijde van het appartement geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De gezellige nieuwe woonkeuken met een eetbar is voorzien van een inductiekookplaat, downdraft afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker kraan en de hoge wandopstelling is voorzien van een combimagnetron, koelkast, vriezer en de nodige opbergruimte. Middels zowel de woonkamer als de woonkeuken bereik je het balkon welke gelegen is op zuidwesten met blijvend vrij uitzicht. Het zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! Wat een heerlijk plekje! Het gehele appartement is geheel voorzien van inbouwspots, strak gestucte wanden, een keurige pvc vloer en een gezellige elektrische haard op de juiste plek welke een sfeervolle uitstraling aan de woonkamer geeft! Berging: Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé berging van 7 M2, reuzehandig voor de fietsen! VvE: Het complex waar dit appartement aan deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren “VVE De Schuil Hoeve, Arendstraat 1 t/m 33, 1171 DZ Badhoevedorp”. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 321,- Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. De voorschot stookkosten (blokverwarming) bedragen € 66,- per maand en er is een duurzaamheids ambitie. Toekomstige ontwikkelingen: Voor het complex ligt nog een groenstrook op het voormalige tracé van de snelweg A9. Er wordt momenteel gewerkt aan een nieuw dorpsgezicht. Binnenkort wordt er naast dit appartement een nieuw parkeerterrein aangelegd, waardoor je verzekerd bent van een parkeerplaats. Ook zal er een permanente groenstrook (de groene kraal, groen parkje) worden aangelegd, waardoor het zicht niet zal worden beperkt door de toekomstige bebouwing. Omgeving en bereikbaarheid: De Arendstraat 20 grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het nabijgelegen zwemschool en zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Voor recreatiemogelijkheden kan je heerlijk het dorp doorwandelen via het groene lint bij het Wandelbos of het nabij gelegen Amsterdamse Bos. Parkeren is gratis en er is voldoende plek rondom het complex en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Met buslijn 365 (Haarlem-Bijlmer) ben je met 7 minuten in Amstelveen en de 194 (Schiphol-Osdorp) stelt je in directe verbinding met Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreiziger; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met de e-bike bereik je eenvoudig het vondelpark in een minuut of 20 en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost ongeveer €15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam! Bijzonderheden: - Totale woonoppervlakte: 70 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Twee balkons, de gehele dag de zon! - Riante woonkamer met veel lichtinval en een gezellige elektrische haard. - Eigen (fietsen)berging in onderbouw van ca. 7 M2. - Vernieuwde en uitgebreide meterkast en glasvezel. - Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas. - Lift aanwezig. - Gasloos! - Eigen grond, gelegen op steenworp afstand van Amsterdam. - Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs: € 415.000,- k.k. Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklare superleuk appartement in de directe nabijheid van Amsterdam. Werkelijk bijna alles is vernieuwd, dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.