Aller directement au contenu
Logo de Arjen Ketel Makelaars

Celsiusplantsoen 2

1171BX Badhoevedorp • Noord-Holland

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 5.760

Galerie de photos

Celsiusplantsoen 2 Badhoevedorp
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Aan het geliefde Celsiusplantsoen in Badhoevedorp staat deze vrijstaande villa met een riante garage, royale leefkeuken en een prachtig onder architectuur aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten. Met maar liefst zeven ruime slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning heeft een compleet nieuw dak (2025), maar dient volledig gemoderniseerd te worden, wat een unieke kans biedt om alles geheel naar eigen wens en stijl te realiseren. Indeling Via de entree betreedt u de ruime hal, die is afgewerkt met grijze plavuizen en voldoende ruimte biedt voor een garderobe. De hal vormt het centrale middelpunt van de woning en geeft toegang tot de diverse vertrekken. Tevens bevinden zich hier de toiletruimte met fonteintje en een aparte ruimte voor de heteluchtverwarmingsunit. Aan de linkerzijde bevindt zich de half open keuken. Dankzij de vele ramen is er een prettige lichtinval. De keuken is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Door de half open opstelling is er een fijne verbinding met de woonkamer. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van lichte plavuizen, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De woonkamer is royaal en biedt een fraai uitzicht over de brede achtertuin. Grote raampartijen, de schuifpui én een extra groot zijraam zorgen voor bijzonder veel lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast en een open haard als sfeervol detail. Via de woonkamer is de hal opnieuw bereikbaar. Vanuit hier is er toegang tot een extra kamer aan de achterzijde, voorzien van een groot raam met uitzicht op de tuin. Deze multifunctionele ruimte is geschikt als werk-, slaap- of logeerkamer. Tevens is vanuit de hal de zeer ruime garage bereikbaar, voorzien van water, elektra en de meterkast. Vanuit de garage is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Eerste verdieping Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. De royale overloop geeft toegang tot vier lichte slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een vrij en prettig uitzicht op het plantsoen. De ene slaapkamer geeft via een deur toegang tot het platte dak. De andere slaapkamer, momenteel in gebruik als master bedroom, is voorzien van vaste bergkasten en heeft directe toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben beide een vaste kast, één van deze slaapkamers heeft een aansluiting voor water. Beide kamers bieden uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een wastafel en een douche. De verdieping is functioneel ingedeeld en biedt goede mogelijkheden voor modernisering en verdere optimalisatie. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee ruime kamers die geschikt zijn voor diverse doeleinden, zoals extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Beide kamers beschikken over praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met een ruime achtertuin over de volle breedte van de woning, gunstig gelegen op het zuidoosten. De groene tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en een vijver, wat zorgt voor een sfeervolle en rustige uitstraling. Dankzij de volwassen begroeiing en de gunstige ligging geniet u hier bovendien van veel privacy. De voortuin is eveneens ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een fraaie inrichting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich daarnaast een carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Omgeving Gelegen in een prettige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust en comfort centraal staan. De wijk kenmerkt zich door brede straten, verzorgde plantsoenen en een fijne, dorpse sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers liggen onder meer het Amsterdamse Bos, het Nieuwe Meer en diverse polderlandschappen binnen handbereik — ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren in het groen. De woning ligt bovendien direct aan een plantsoen, in een autoluw straatje met eenrichtingsverkeer en slechts vier woningen, wat bijdraagt aan een veilige en rustige woonomgeving die bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en A10, waardoor onder andere Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel en uitstekend bereikbaar zijn. Verkoop en overdracht: Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Clausules: Eigenaar geen bewoner Ouderdomsclausule Projectnotaris Novitarius in Hoofddorp Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. ********************************************************************************************** Located on the popular Celsiusplantsoen in Badhoevedorp stands this detached villa with a spacious garage, a generous eat-in kitchen, and a beautifully landscaped garden situated on the southeast. With no fewer than seven spacious bedrooms and two bathrooms, this home offers plenty of room for the entire family. The house has a completely new roof (2025), but requires full modernization, offering a unique opportunity to realize everything entirely according to your own wishes and style. Layout Through the entrance, you enter the spacious hall, which is finished with grey tiles and offers sufficient space for a wardrobe. The hall forms the central focal point of the home and provides access to the various rooms. Also located here are the toilet with a washbasin and a separate room for the hot air heating unit. The semi-open kitchen is located on the left. Thanks to the many windows, there is a pleasant influx of natural light. The kitchen is dated, but offers plenty of possibilities to modernize it to your own taste. The semi-open layout creates a nice connection with the living room. Both the kitchen and the living room feature light tiles, creating a calm and uniform appearance. The living room is spacious and offers a beautiful view of the wide backyard. Large windows, the sliding doors, and an extra-large side window ensure an abundance of natural light and a lovely connection with the outdoors. Additionally, the living room features a practical storage cupboard and a fireplace as a charming detail. The hallway is accessible again via the living room. From here, there is access to an extra room at the rear, featuring a large window overlooking the garden. This multifunctional space is suitable as a home office, bedroom, or guest room. The very spacious garage, equipped with water, electricity, and the meter cupboard, is also accessible from the hallway. There is direct access to the garden from the garage, ensuring added convenience. First floor The first floor is reached via the fixed staircase. The spacious landing provides access to four bright bedrooms. At the front, there are two bedrooms with an unobstructed and pleasant view of the public garden. One bedroom provides access to the flat roof via a door. The other bedroom, currently used as the master bedroom, features built-in wardrobes and has direct access to the first bathroom. This bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink. The third and fourth bedrooms are located at the rear and both have built-in wardrobes; one of these bedrooms has a water connection. Both rooms offer views of the backyard. Additionally, there is a second bathroom equipped with a sink and a shower. The floor is functionally laid out and offers good opportunities for modernization and further optimization. Second Floor The second floor is accessible via the fixed staircase. The landing provides access to two spacious rooms suitable for various purposes, such as extra bedrooms, a workspace, or a hobby room. Both rooms feature practical storage options behind the knee walls. Garden The property features a beautifully landscaped garden surrounding the house, with a spacious backyard spanning the full width of the property, conveniently located to the southeast. The green garden is neatly laid out with various plants and a pond, creating an atmospheric and peaceful appearance. Thanks to the mature vegetation and the favorable location, you also enjoy plenty of privacy here. The front garden is also spacious and offers ample opportunities for attractive landscaping. Additionally, there is a carport located to the side of the house, allowing for parking on private property. Surroundings Located in a pleasant, green, and child-friendly residential area where peace and comfort take center stage. The neighborhood is characterized by wide streets, well-maintained public gardens, and a pleasant, village-like atmosphere. Various amenities are within walking and cycling distance, including supermarkets, shops, schools, sports clubs, and hospitality venues. For nature lovers, the Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer, and various polder landscapes are within easy reach — ideal for walking, cycling, and recreation in green surroundings. Furthermore, the house is situated directly on a public garden, in a low-traffic street with one-way traffic and only four houses, which contributes to a safe and quiet residential environment that is particularly suitable for families with children. In addition, the location is very favorable in relation to the A4, A9, and A10 arterial roads, ensuring that Amsterdam, Haarlem, and Schiphol, among others, are quickly and easily accessible. Sale and transfer: Movable property According to list Completion By mutual agreement Clauses: Owner not resident Age clause Project notary Novitarius in Hoofddorp Purchase Agreement and Notary An oral agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,21%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
532 m²
Contenu
807 m³
Autre espace intérieur
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.