Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Prins Johan Frisolaan 10

1171LC Badhoevedorp • Noord-Holland

Disponible

€ 2.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.240.750

Prix d'achat /m²: € 4.213

Galerie de photos

Prins Johan Frisolaan 10 Badhoevedorp
Photo 55

Description

Exclusieve villa met zwembad, tennisbaan en gastenverblijf op een royaal perceel Verscholen in de meest geliefde villawijk van Badhoevedorp ligt deze uitzonderlijk ruime en volledig vrijstaande villa op een riant perceel eigen grond. Hier komen privacy, luxe en comfort op een manier samen die zelden wordt aangeboden. Met een woonoppervlakte van ruim 521 m², een eigen binnenzwembad, sauna, jacuzzi, tennisbaan, gastenverblijf én een royale garage met carport, is dit een woning waar het aan niets hoeft te ontbreken. Hoewel de villa momenteel gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist daardoor een uitzonderlijke kans. De woning beschikt over een ijzersterke basis, een unieke indeling en ideale voorzieningen, waardoor een nieuwe eigenaar hier een werkelijk droomhuis kan creëren. Met de juiste visie en afwerking kan deze villa worden getransformeerd tot een eigentijdse, high-end woning die volledig aansluit bij de wensen van nu. Via de statige entree betreedt u de villa en wordt direct duidelijk hoe royaal en doordacht de woning is opgezet. De grote leefruimtes lopen vloeiend in elkaar over. De sfeervolle woonkamer met open haard, bar en marmeren vloer vormt het hart van het huis en biedt via grote raampartijen een prachtig uitzicht op de zonnige tuin en de tennisbaan. Aangrenzend ligt de aparte eetkamer, die via schuifpuien zowel met de woonkamer als met de woonkeuken is verbonden. De royale woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, Quooker, oven, magnetron en vaatwasser en vormt een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Vanuit hier is er directe toegang tot het binnenzwembad en de jacuzzi, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Achter de bar bevindt zich de praktische bijkeuken met onder andere een ijsmachine, koffiemachine en combi-magnetron. Vanuit deze ruimte loopt u zo de tuin in richting de tennisbaan. Slapen, ontspannen en wellness op één niveau Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, meerdere badkamers, een sauna en het zwembad met jacuzzi. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet, af te sluiten met stijlvolle schuifdeuren. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en liggen naast elkaar, met een separate badkamer en een aparte sauna met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Gastenverblijf in het souterrain In het souterrain bevindt zich een volledig zelfstandig gastenverblijf met eigen entree. Dit bestaat uit een woonkamer met kastenwand en bar, een halfopen keuken, een slaapkamer en een complete badkamer met douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Ideaal voor gasten, au pair of als privéverblijf voor een gezinslid. Tevens vindt u hier de technische ruimtes voor de installaties en het zwembad. Buitenleven op topniveau De riante tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt optimale zonligging en volledige privacy. Met meerdere terrassen, een tennisbaan en volop groen is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van rust en ruimte. Garage en parkeren De vrijstaande garage met carport biedt ruimte voor circa twee tot drie auto’s en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het stallen van exclusieve voertuigen. Deze villa is gebouwd in 1975 en staat op een perceel van circa 1.523 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, ruimte en absolute privacy op een toplocatie nabij Amsterdam! Omgeving De Prins Johan Frisolaan is gelegen in één van de meest exclusieve en groene villawijken van Badhoevedorp. Deze rustige, lommerrijke buurt staat bekend om haar royale kavels, brede lanen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u in alle privacy en rust, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. Binnen enkele minuten bereikt u zowel de Ring A10 als de A9, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Amstelveen en Schiphol moeiteloos bereikbaar zijn. Ook voor internationale reizigers is dit een ideale locatie: luchthaven Schiphol ligt op korte afstand, zonder dat u hinder ondervindt in de woonomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten kunt u terecht in Badhoevedorp zelf, terwijl u voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur binnen korte tijd in Amsterdam-Zuid, het Stadshart van Amstelveen of Haarlem bent. Daarnaast nodigt het nabijgelegen Amsterdamse Bos uit tot wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Kortom, een unieke woonlocatie waar rust, ruimte en internationale bereikbaarheid perfect in balans zijn Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 521m² • Bouwjaar ca.1975 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels C.V. ketel • Niet zelfbewoningsclausule + "as is, where is" clausule zijn van toepassing • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Exclusive Villa with Pool, Tennis Court, and Guest House on a Generous Plot Nestled in the most sought-after villa district of Badhoevedorp, this exceptionally spacious and fully detached villa sits on a large plot of freehold land. Here, privacy, luxury, and comfort come together in a way that is rarely offered. With a living area of over 521 m², a private indoor pool, sauna, jacuzzi, tennis court, guest house, and a generous garage with carport, this is a property where no wish goes unfulfilled. While the villa currently requires modernization, this presents an exceptional opportunity. The property boasts a rock-solid foundation, a unique layout, and ideal amenities, allowing a new owner to create a true dream home. With the right vision and finishing, this villa can be transformed into a contemporary, high-end residence that fully aligns with modern standards. Layout Through the stately entrance, you enter the villa and immediately notice the spacious and thoughtful design. The large living areas flow seamlessly into one another. The atmospheric living room with a fireplace, bar, and marble floor forms the heart of the home, offering beautiful views of the sunny garden and the tennis court through large windows. Adjacent is the separate dining room, connected by sliding doors to both the living room and the kitchen-diner. The spacious kitchen-diner is equipped with various built-in appliances, including an American fridge, Quooker, oven, microwave, and dishwasher, making it a wonderful place for cooking and gathering. From here, there is direct access to the indoor pool and jacuzzi, ensuring a seamless transition between indoor and outdoor living. Behind the bar is a practical utility room featuring an ice machine, coffee maker, and combi-microwave, with direct access to the garden and tennis court. Single-Level Living, Relaxation, and Wellness The ground floor features three bedrooms, multiple bathrooms, a sauna, and the pool area with a jacuzzi. The master bedroom includes an en-suite bathroom with a bathtub, double vanity, shower, and toilet, which can be closed off with stylish sliding doors. The other bedrooms are equally spacious and situated side-by-side, served by a separate bathroom and a dedicated sauna area with a shower and connections for a washing machine and dryer. Guest House in the Souterrain The souterrain houses a fully self-contained guest house with its own entrance. It comprises a living room with fitted wardrobes and a bar, a semi-open kitchen, a bedroom, and a full bathroom with a shower, toilet, bidet, and vanity. This space is ideal for guests, an au pair, or as a private residence for a family member. You will also find the technical rooms for the utilities and the pool here. Premier Outdoor Living The expansive southeast-facing garden offers optimal sun exposure and complete privacy. With multiple terraces, a tennis court, and lush greenery, this is a place where you can enjoy peace and space year-round. Garage and Parking The detached garage with a carport provides space for approximately two to three cars and is ideal for daily use as well as storing exclusive vehicles. Built in 1975, this villa stands on a plot of approximately 1,523 m². It represents a unique opportunity for those seeking a combination of luxury, space, and absolute privacy in a prime location near Amsterdam. Surroundings The Prins Johan Frisolaan is located in one of the most exclusive and green villa neighborhoods of Badhoevedorp. This quiet, leafy area is known for its large plots, wide avenues, and excellent accessibility. Here, you live in complete tranquility while the dynamics of the city are always nearby. Within minutes, you can reach both the A10 and A9 motorways, making cities like Amsterdam, Haarlem, Amstelveen, and Schiphol effortlessly accessible. This is also an ideal location for international travelers: Schiphol Airport is a short distance away, without the disturbance of flight paths in the residential area. Local amenities, schools, and sports facilities are available in Badhoevedorp itself, while a wider range of shops, dining, and culture can be found in Amsterdam-Zuid, Amstelveen Stadshart, or Haarlem. Additionally, the nearby Amsterdamse Bos is perfect for walking, sports, and relaxation. Key Features - Living area: approx. 521 m² - Year of construction: approx. 1975 - Plot size: approx. 1,523 m² - Insulation: Partially equipped with double glazing - Heating: Central heating boiler - Clauses: A "Non-occupancy clause" and an "As is, where is" clause apply - Delivery: In consultation Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction based on NEN 2580 standards. This provides a consistent way of measuring to give an indication of the usable surface area. While measured by a professional company, differences in outcomes due to interpretation or rounding are not entirely excluded. The buyer has been given the opportunity to conduct their own measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.240.750

3,04%

Annuellement

%

€ 109.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
521 m²
Superficie du terrain
1398 m²
Contenu
1965 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-03-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 4 toiletten, wastafelmeubel, 2 wastafels, en bidet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.