Aller directement au contenu
Logo de Arjen Ketel Makelaars

Reigerstraat 29

1171TN Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 7.666

Galerie de photos

Reigerstraat 29 Badhoevedorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzame parel op de mooiste plek van Badhoevedorp – waar karakter, luxe en comfort samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime, volledig hoogwaardig verbouwde én uitgebouwde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 195m² plus inpandige garage van maar liefst 27 m². Hier komen karakter, luxe en comfort moeiteloos samen. Deze woning combineert het karakter van de jaren '30 met het comfort van nu. Dankzij de royale leefruimtes en multifunctionele indeling is dit het perfecte huis voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim, stijlvol en energiezuinig wil wonen. De woning heeft een heerlijke living, leefkeuken, extra werkruimte beneden, aangebouwde garage, maar liefst zeven slaapkamers, een zeer luxe badkamer, en een prachtig aangelegde tuin. Kortom u kunt uw spullen pakken en verhuizen. De ligging van Reigerstraat 29 is ideaal: rustig en groen met vrij uitzicht over een plantsoen met speeltuin, maar toch op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u de grote uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Haarlem. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een royale en sfeervolle hal met karakteristieke glas-in-loodramen, die direct het charmante jaren ’30 karakter benadrukken. In de hal bevinden zich de meterkast met uitgebreide groepen (voorzien van glasvezel), een nette garderoberuimte en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje, uitgevoerd in een rustige, natuurlijke kleurstelling. De ruime living aan de voorzijde is voorzien van een gezellige erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een warme sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, die naadloos overloopt in de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met buiten, waardoor u hier het hele jaar door geniet van licht en ruimte. De luxe open keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in hoogglans wit, voorzien van een stijlvol licht marmeren aanrechtblad en een centraal gelegen kookeiland. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • een AEG combi en stoomoven • een Siemens vaatwasser • een Boretti inductiekookplaat • een Quooker • Twee koelkasten en twee aparte vriezers Langs de achterwand is een extra werkblad gecreëerd tussen de kasten – ideaal voor extra werkruimte. Via de inpandige garage is er toegang tot de aangebouwde werkkamer/slaapkamer via een hal, momenteel is deze ruimte ingericht als comfortabele thuiswerkplek met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Deze multifunctionele ruimte is ook uitstekend geschikt als logeerkamer of praktijk aan huis. Bijzonder is de aanwezigheid van een sfeervolle bar in deze kamer, compleet met een wijnklimaatkast, spoelbak met kraan, tv-aansluiting en airconditioning – perfect voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. De gehele begane grond is afgewerkt met een elegante eikenhouten visgraatvloer, glad gestucte wanden, luxe plafond sierlijstenen en dimbare inbouwspots in het plafond van het merk Maretti, wat bijdraagt aan de luxe en warme uitstraling van het interieur. Eerste verdieping Via de vaste trap, bekleed met comfortabele vloerbedekking, bereikt u de eerste verdieping van deze royale woning. De hoogwaardige afwerking en warme sfeer van de begane grond zijn op deze verdieping volledig doorgetrokken, waardoor het interieur een prachtig geheel vormt. Op de overloop én in de vijf slaapkamers ligt een stijlvol white wash parket, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, is royaal van opzet en voorzien van een heerlijke walk-in closet. Daarnaast beschikt deze kamer over een airconditioning, ingebouwde screens én een luxe plafondafwerking met sierlijsten. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is voorzien van dezelfde hoogwaardige afwerking, inclusief airco en screens, en is daarmee ideaal als kinderkamer, logeerkamer of extra werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, met charmante glas-in-looddetails en een zogenaamd ‘verhuisraam’, waardoor verhuizen of ventileren extra gemakkelijk wordt. Ook hier is aansluiting voor warm en koud water aanwezig, net als in alle andere slaapkamers, waardoor het eenvoudig is om een eigen wastafel te realiseren in de slaapkamers. De vierde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, een fijne plek om buiten te zitten of te luchten. Tot slot is er een vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van een mooie afwerking en veel daglicht. Boven de eerste verdieping bevindt zich een handige vliering van maar liefst 8 meter lengte, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of archiefdozen. De zeer luxe en compleet uitgevoerde badkamer is ingericht in warme beige- en taupetinten en van alle gemakken voorzien: • Een vrijstaand ligbad met handdouche • Een ruime inloopdouche met regendouche én handdouche • Twee wastafels met elegante inbouwkranen • Een op maat gemaakt badmeubel met verwarmde spiegel • Vloerverwarming voor optimaal comfort • Stijlvolle, dimbare inbouwspots van Maretti in het plafond Daarnaast is er een separate toiletruimte, handig gescheiden van de badkamer en eveneens stijlvol afgewerkt in dezelfde rustige kleurstelling beige/taupe. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige verdieping met veel daglicht en een prettige plafondhoogte. Op deze verdieping is ruimte voor een zesde slaapkamer of als logeerkamer, hobbyruimte of extra werkplek. De kamer is afgewerkt met een doorlopende vloer, strak gestucte wanden en plafonds, en biedt veel extra bergruimte. Deze kamer is voorzien van een keukenblok met spoelbak. Daarnaast is hier de praktische technische ruimte gesitueerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV ketel (2019) en installatie voor de mechanische ventilatie. Deze verdieping is multifunctioneel en kan desgewenst nog verder worden ingedeeld of uitgebreid. Tevens is er een bergzolder bereikbaar waar wederom veel spullen kunnen worden opgeborgen. Tuin/garage De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de diepte van het perceel en de gunstige zon ligging, geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Grote tegels in combinatie met kunstgras, groene borders, volwassen beplanting en sfeervolle verlichting zorgen voor een luxe, onderhoudsvriendelijke uitstraling. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een royaal terras, ideaal voor een grote eettafel of loungeset. Verderop in de tuin is voldoende ruimte voor een trampoline of speelplek voor kinderen. Achterin bevindt zich een extra zitgedeelte voor de avondzon – perfect voor lange zomerse avonden. De jacuzzi in deze tuin is een extra luxe waar je het hele jaar heerlijk kunt ontspannen. In de tuin bevindt zich ook nog een houten berging, ideaal voor het opruimen van eventueel tuinmateriaal. De inpandige garage is volledig betegeld, verwarmd, en voorzien van een hittemelder en uiteraard een elektrisch bedienbare deur. Deze ruimte kan eventueel ook worden omgebouwd tot woonruimte met een extra badkamer op de begane grond. Voor de garage is er voldoende gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. De woning is in 2023 voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen, gelegd op het platte gedeelte van de daken van de woning, met een A+ label is de woning zeer energiezuinig. Bijzonderheden - Bijzonder ruim familiehuis op toplocatie - Instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen - Energiezuinige woning, Energielabel A+ en 19 zonnepanelen - Ruim 195 m2 woonplezier op een perceel van 404 m2 - Zeven volwaardige slaapkamers - Mogelijkheid tot tweede badkamer en slaapkamer op de begane grond - Verwarmde garage (multifunctioneel inzetbaar) van maar liefst 27m2 - Volledige renovatie en uitbouw in 2015, hoogwaardige opbouw in 2022 - Zeer diepe, zonnige achtertuin met jacuzzi Omgeving Een zéér plezierige, rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de nabijheid van scholen, winkels, horeca, sportclubs en openbaar vervoer. De Reigerstraat is gelegen in de populaire Vogelbuurt in Badhoevedorp. De rust en de gemoedelijke sfeer in de buurt, door de vele bomen, plantsoentjes en jaren ‘30 woonhuizen zorgen er voor dat men hier heel graag woont. Door de centrale ligging ten opzichte van de uiteenlopende faciliteiten in het dorp, maar ook door de snelle verbinding van en naar Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Amstelveen en Haarlem is het een ideale woonlocatie voor jong en oud. Verkoop en overdracht: Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Clausules - Ouderdomsclausule Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.