Aller directement au contenu
Logo de Onkenhout Makelaars B.V.

Rietvinkstraat 25

1171TG Badhoevedorp • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Rietvinkstraat 25 Badhoevedorp
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijn en licht familiehuis met karakter, comfort én de perfecte locatie Deze fijne middenwoning aan de Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp heeft een heerlijke zonnige 16 meter diepe tuin met achterom en ligt nabij de winkels en de supermarkt Deze sfeervolle en lichte tussenwoning van vier onder één kap heeft voor vrij uitzicht tussen de huizen door, een ruime tuin en berging en ligt in een karakteristieke straat. Op het dak liggen vijf zonnepanelen. Het huis heeft onder meer een lichte woonkamer van 28 m² met een 2,7 meter hoog plafond, een sfeervolle erker met glas-in-lood, openslaande deuren naar de tuin met berging en achterom. De nette compacte keuken van 5,4 m² is in de originele aanbouw. Op de verdieping zijn drie slaapkamers van ruim 5,5 m², bijna 12 m² en ruim 11 m² exclusief inbouwkasten, de badkamer is praktisch met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een deur naar het balkon. De 2e verdieping is nog als zolderetage ingedeeld, maar heeft heel veel mogelijkheden en met nu nog een overloop van 11 m², een slaapkamer ruim 10 m² met inbouwkast en een dakkapel en heel veel bergruimte achter de knieschotten. Deze woning (bouwperiode 1938) is gelegen op een kavel van 162 m² eigen grond en beschikt over circa 112 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 9 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 4 m² en heeft circa 396 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree met tochtportaal met glas in lood deur en meterkast, hal met trapopgang en ondergelegen trap-/kelderkast, toilet met fontein en deuren naar de keuken en woonkamer. De doorzon woonkamer is circa 28 m² en heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de op het noordwesten gelegen achtertuin. De dichte keuken van ruim 5 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met kast met bergruimte en wasmachineaansluiting en afgesloten trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, de eerste slaapkamer is circa 6 m², de tweede slaapkamer is circa 12 m² en heeft een vaste kast. Aan de achterzijde liggen de derde slaapkamer van circa 11 m² met vaste (trap)kast en zonnescherm en de badkamer van ruim 4 m² met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en deur naar het op het noordwesten gelegen balkon van bijna 4 m². 2e Verdieping: Ruime overloop van circa 11 m² met dakkapel en cv opstelling, vierde slaapkamer van circa 10 m² met dakkapel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De op het noodwesten gelegen achtertuin is circa 16 meter diep en circa 6 meter breed en heeft een vrijstaande stenen berging van circa 3,3 meter diep en circa 2,8 meter breed en een achterom. Via deze achterom is er een pad naar de Vomar. De tuin is voorzien van een terras van sierbestrating en fraaie perken met vaste planten. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is circa 6 meter diep en circa 6 meter breed. Ligging: Deze jaren-30 tussenwoning ligt in een rustig stuk van Badhoevedorp waar wonen vooral comfortabel en ontspannen voelt. Een buurt die door de jaren heen is gegroeid en daardoor een prettige, volwassen uitstraling heeft gekregen De straat zelf is groen opgezet, met weinig verkeer en een fijne, rustige sfeer. Het is zo'n buurt waar kinderen nog buiten kunnen spelen en waar je niet voortdurend het gevoel hebt midden in de drukte te zitten. De woning ligt dichtbij de winkels van onder meer de Pa Verkuyllaan en via het pad achter de achtertuin loop je zo naar het paadje van de Vomar. Ook het centrum van het dorp, de scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Verder ligt de woning op fietsafstand van het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer, Amsterdam en Amstelveen en op 20 autominuten van Haarlem en het strand. Daardoor woon je hier met veel groen om je heen, terwijl alles voor dagelijks gemak gewoon binnen handbereik ligt. Deze fijne gezinswoning in het hart van het dorp aan de Rietvinkstraat 25 @Badhoevedorp is op korte termijn beschikbaar. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 595.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Type tussenwoning - Gebruiksoppervlak wonen 112 m² - Energielabel C - Eigen grond 162 m² - Oplevering, zo spoedig mogelijk na tekenen koopakte - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Rapport Fase 0 Funderingsonderzoek aanwezig - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C) (Bron Brainbay en Fase 0 Funderingsonderzoek) - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.