Aller directement au contenu
Logo de Onkenhout Makelaars B.V.

Robert Kochstraat 6

1171BE Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.476

Galerie de photos

Robert Kochstraat 6 Badhoevedorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande bungalow met dubbele garage op kavel van 989 m² Door de 680 m² volgroeide tuin, ligt deze 184 m² grote gelijkvloerse woning volledig in het groen en daardoor bijna afgesloten van de omgeving Deze jaren zeventig woning @Badhoevedorp Robert Kochstraat 6 zal naar eigen stijl en smaak ingericht dienen te worden, maar heeft een uitstekende indeling met onder meer een living van 95 m² verdeeld over een verlaagde woonkamer van 43 m², een eetkamer van 35 m² en een open keuken van bijna 17 m². Ook de hal van 18 m² met daklichten, toilet en trap naar de kelder is ruim, evenals de comfortabele ouderslaapkamer van 28 m² aan de voorzijde met kastenwand en eigen complete badkamer. Aan de tuinzijde zijn nog twee slaapkamers van 11 m² en 12 m² en een tweede badkamer via een tussenhal te bereiken. Ook is er nog een dubbele garage van 29 m² en kelder van 23 m². De destijds aangelegde tuin rondom is prachtig en volgroeid met veel gazon, prachtige bomen, rijke struiken en goed aangelegde borders. De achtertuin van 400 m² ligt op het zuiden en biedt alle mogelijke privacy en heeft dus een heerlijke zonligging. Aan de zijkant van de woning staat nog een berging van 10 m². Aan de voorzijde is ruimschoots gelegenheid om op eigen terrein te parkeren Deze woning (bouwperiode 1970) is gelegen op een kavel van 989 m² eigen grond en beschikt over circa 193 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 841 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (van binnenuit bereikbare) garage van circa 30 m² en de kelder van circa 27 m², ook is dit exclusief de externe bergruimte, zoals de twee (in de tuin gelegen) bergingen van circa 9 m² en 10 m², en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping van circa 8 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het (voorlopig) energielabel D afgegeven. Indeling Begane grond: Overkapte entree naar de hal van 17,8 m² met drie lichtkoepels, een gastentoilet, een moderne meterkast met 21 groepen, aardlekschakelaars en een krachtgroep. Via de glazen pui bereik je de living van maar liefst 95 m² met een prettige doorkijk via de schuifpui naar de riante tuin. De living is verdeeld in drie delen met centraal de eetkamer van 35 m², aan de linker zijde en twee treden lager, de woonkamer van 45 m² met open haard en hoog plafond. Aan de rechterzijde van de living is de open keuken van 16.6 m² met lichtkoepel en deur naar de dubbele garage van 29 m² met twee dakramen, een cv kast, de opstelling voor was en droger en een werkblad met wastafel. Aan de voorzijde is de "master bedroom" van 27,8 m² met 5 ingebouwde kasten en een deur naar de badkamer van 8,5 m² met een ligbad, douche, dubbele wastafel, een toilet, een bidet en een lichtkoepel. Bij de eetkamer is een tussenhal met een tweede slaapkamer van 11,6 m² met kastenwand van vijf kasten, een derde slaapkamer van 10,6 m² en een tweede badkamer met douche en wastafel. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is ruim 15 meter diep en deels bijna 28 meter breed. De volwassen tuin is bosachtig met grote bomen, enorme struiken, klassieke planten, een groot deel gazon, deels terrassen aangekleed met wintergroene borders. Achterin bevindt zich een houten berging van ruim 9 m². De achtertuin is zowel via de woning als via poortdeuren aan beide zijden van het huis toegankelijk. De voortuin ligt op het noordoosten, is circa 5 meter diep en ruim 26 meter breed. Deze is grotendeels bestraat en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Garage: De ruime, direct aan de woning verbonden garage van circa 5 bij 6 meter biedt volop mogelijkheden en gemak. De garage is zowel binnendoor bereikbaar via de eetkamer als van buitenaf via een praktische elektrische roldeur. De ruimte is voorzien van elektra, een wastafel met werkblad, de cv-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. Kelder: Via de open trap in de entree is de kelder toegankelijk. Deze ruimte beslaat circa 27 m² en heeft een hoogte van ongeveer 1,96 meter. Dit is een ideale plek voor het bewaren van bijzondere flessen wijn of het creëren van extra bergruimte. Ligging: Het centrum van Badhoevedorp ligt nagenoeg om de hoek, hier bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast heeft het dorp diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en openbaar vervoer verbindingen en is de omgeving rustig, groen en kindvriendelijk met de drukte en faciliteiten van Amsterdam om de hoek. Dit maakt Badhoevedorp tot een ideale plek voor gezinnen. De omliggende dorpen en steden, zoals Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken via de diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) en in de omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid. De ruimte, de mogelijkheden, de oppervlakte, de kavel en de ligging zijn reeds aanwezig, bij de inspiratie kunnen we adviseren, maar om van dit geweldige huis een huis voor de toekomst te maken, zal je professionele partijen dienen in te schakelen, maar dan kan je hier net zo lang en met net zoveel plezier blijven wonen, als de vorige eigenaren. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 1.250.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Type vrijstaande bungalow - Gebruiksoppervlak wonen 193 m² - Eigen grond - Oplevering in overleg - Bouwtechnisch rapport aanwezig - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
989 m²
Contenu
841 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
390 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, bidet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.