Aller directement au contenu
Logo de Urban Makelaars

's Gravesandestraat 18

1171XP Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.927

Galerie de photos

's Gravesandestraat 18 Badhoevedorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een verrassend ruime en lichte familiewoning op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens, gelegen in het ontspannen en groene Badhoevedorp! Deze heerlijke woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers (waarvan één vernieuwd in 2021), een moderne en luxe woonkeuken (2021), een zeer lichte doorzonliving, een zonnige voor- en achtertuin én een energielabel B. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met een speeltuintje om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. ***English version below*** Wonen in Badhoevedorp betekent genieten van rust en ruimte in een gezellig dorp, gecombineerd met een uitstekende centrale ligging tussen Amsterdam en Schiphol. Kinderen spelen hier veilig buiten en gaan in het dorp naar de basisschool, terwijl je binnen no-time met de auto, fiets of e-bike onderweg bent naar de stad of luchthaven. In het weekend wandel je zo naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos of geniet je simpelweg van de rust die het dorp te bieden heeft. Binnen 20 minuten e-biken sta je al in het Vondelpark. Een unieke combinatie van dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid – en precies daarom zó geliefd! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan snel contact op met Urban Makelaars. INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage) BEGANE GROND: Zonnige voortuin van ca. 30 m². Entree met hal, meterkast, garderoberuimte en een luxe toiletruimte met zwevend toilet. Trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen. De uitgebouwde woonkeuken met eetbar is een droom voor elke kookliefhebber en voorzien van een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-oven en Quooker-kraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De luxe badkamer (2021) is werkelijk een oase van rust en voorzien van hoogwaardige wand- en vloertegels, een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING: Dankzij de opbouw zijn hier nog eens drie prettige slaapkamers gerealiseerd. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche, wastafel en een derde toilet. TUIN: Via openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 32 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging van ca. 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of scooters. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De ’s Gravesandestraat 18 ligt nagenoeg aan Amsterdam, maar heeft toch die fijne dorpse sfeer. Badhoevedorp is dan ook een zeer geliefde woonplek. Op korte afstand bevindt zich het (te vernieuwen) winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken, horeca en de gezellige weekmarkt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, zoals een zwembad, meerdere sportscholen, voetbal-, korfbal-, atletiek- en hockeyverenigingen. Ook is er een ruime keuze aan goede basisscholen in het dorp. Voor natuur en ontspanning ligt het Amsterdamse Bos praktisch om de hoek. Parkeren kan gratis voor de deur. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10. Buslijn 195 biedt een directe verbinding met Schiphol en het centrum van Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag zijn snel bereikbaar. Met enkele minuten fietsen sta je al in Amsterdam en een taxi naar Schiphol of het Vondelpark kost circa €15. Niet voor niets wordt het groene Badhoevedorp ook wel gezien als een geliefde buitenwijk van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: ca. 137 m² (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte: 137 m² - Gelegen op eigen grond - Voortuin ca. 30 m², achtertuin ca. 32 m² (zuidoost) met achterom - Berging in de achtertuin: ca. 7 m² - Zes royale slaapkamers - Luxe woonkeuken en badkamer vernieuwd in 2021 - Energielabel B, geldig tot en met 16 december 2035 - Jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij centrum en voorzieningen - Parkeren vrij en zonder vergunning - Uitstekende bereikbaarheid en nabij Amsterdam - Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring (Groot Amsterdam) - Oplevering: in overleg - Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper ***ENGLISH*** What a surprisingly spacious and bright family home, just a stone’s throw from the Amsterdam city limits, located in the relaxed and green village of Badhoevedorp! This wonderful property offers no fewer than six bedrooms, two bathrooms (one of which was renovated in 2021), a modern and luxurious open-plan kitchen-diner (2021), a very bright through-living room, sunny front and back gardens, and an energy label B. The house is situated in a quiet and child-friendly street, with a playground around the corner and all daily amenities within walking distance. Living in Badhoevedorp means enjoying peace and space in a friendly village atmosphere, combined with an excellent central location between Amsterdam and Schiphol. Children play safely outside and attend primary school locally, while the city or airport can be reached in no time by car, bike or e-bike. At weekends, you can easily walk to the nearby Amsterdamse Bos or simply enjoy the tranquillity the village has to offer. Within 20 minutes by e-bike, you’ll already be in the Vondelpark. A unique combination of village charm and urban accessibility – and exactly why this location is so popular! Will you be the lucky new owner of this gem? Contact Urban Makelaars today. LAYOUT: (see also the floor plans in the photo section) GROUND FLOOR: Sunny front garden of approx. 30 m². Entrance hall with meter cupboard, cloakroom area and a luxurious toilet with wall-hung toilet. Staircase to the first floor. Access to the bright through-living room with large windows. The extended open-plan kitchen-diner with breakfast bar is a dream for any cooking enthusiast and is equipped with a Bora induction hob with downdraft extraction and various Siemens built-in appliances, including a dishwasher, oven, combi oven and Quooker tap. The entire ground floor is finished with a modern PVC floor. FIRST FLOOR: This floor features three comfortable bedrooms. The luxurious bathroom (2021) is a true oasis of calm and is fitted with high-quality wall and floor tiles, a walk-in shower, bathtub, towel radiator, double washbasin with mirror and a second toilet. There is also a separate technical room with connections for a washing machine and dryer. SECOND FLOOR: Thanks to the additional floor extension, three more pleasant bedrooms have been created here. The spacious master bedroom at the front includes an ensuite bathroom with walk-in shower, washbasin and a third toilet. GARDEN: French doors from both the living room and the kitchen-diner lead to the low-maintenance back garden of approx. 32 m², ideally located to the south-east. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. The garden has rear access and a stone storage shed of approx. 7 m², ideal for bicycles or scooters. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY: ’s Gravesandestraat 18 is located practically on the edge of Amsterdam, yet still offers that pleasant village feel. Badhoevedorp is therefore a highly sought-after residential area. Nearby is the (to be renovated) shopping centre with various supermarkets, specialty shops, cafés and the popular weekly market on Wednesdays. There are ample sports facilities, including a swimming pool, several gyms, and football, korfball, athletics and hockey clubs. The village also offers a wide selection of good primary schools. For nature and relaxation, the Amsterdamse Bos is virtually around the corner. Free parking is available directly in front of the house. By car, the A4, A5, A9 and A10 motorways can be reached within minutes. Bus line 195 provides a direct connection to Schiphol and Amsterdam city centre. Cities such as Haarlem, Hoofddorp and The Hague are also easily accessible. Within minutes by bike you are already in Amsterdam, and a taxi ride to Schiphol or the Vondelpark costs approximately €15. Not without reason is green Badhoevedorp often regarded as a beloved suburb of Amsterdam. FEATURES: - Living area: approx. 137 m² (measured in accordance with NEN 2580, measurement report available) - Plot size: 137 m². - Situated on freehold land. - Front garden approx. 30 m², back garden approx. 32 m² (south-east) with rear access. - Storage shed in the back garden: approx. 7 m². - Six spacious bedrooms. - Luxury kitchen-diner and bathroom renovated in 2021. - Energy label B, valid until 16 December 2035. - Young and child-friendly residential area close to the centre and amenities. - Free parking, no permit required. - Excellent accessibility and close to Amsterdam. - Notary: buyer’s choice, provided the purchase agreement complies with the Model Ring (Greater Amsterdam) - Delivery: in consultation. - Asking price: € 675.000,- buyer’s costs. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
484 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.