Aller directement au contenu
Logo de Onkenhout Makelaars B.V.

Sperwerstraat 36

1171TE Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 5.810

Galerie de photos

Sperwerstraat 36 Badhoevedorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar familiehuis met karakter, comfort én de perfecte locatie Aan deze charmante uitgebouwde tussenwoning hoef je niets meer te doen, behalve verhuizen Welkom op de Sperwerstraat 36 in Badhoevedorp, een sfeervolle straat vol kastanjebomen en een plek waar u zich direct thuis voelt. Dit is méér dan een huis: het is een warme en liefdevol onderhouden thuisbasis waar alles al is gemoderniseerd. Zo heeft het onder meer een living van 43 m² met de gezellige woonkamer met authentieke glas-in-loodramen en erker aan de voorzijde, een strakke en moderne keuken met kookeiland en serre aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de fraai aangelegde 11 meter diepe en onderhoudsarme achtertuin met veranda en schuur. Op de verdieping zijn drie slaapkamers van 6, 12 en 13 m² en een uitgebouwde en stijlvolle badkamer en apart 2e toilet. De 2e etage van 24 m² met dakkapellen is nu ingedeeld als ouderslaapkamer met inloopkast, werkplek en heel veel bergruimte. Deze warme, moderne en karaktervolle gezinswoning ligt in een rustige, groene straat met een dorps karakter en stedelijke gemakken om de hoek. Zo zijn er winkels, lunchrooms, basisscholen, speeltuinen, sportclubs en openbaar vervoer op loopafstand. En toch: geen vliegverkeer, geen drukte en wél vrij parkeren voor de deur. Deze woning (bouwperiode 1938) is gelegen op een kavel van 148 m² eigen grond en beschikt over circa 129 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 6 m² en circa 452 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Via de verzorgde voortuin met fietsenoverkapping komt u binnen. Entree met meterkast, hal van circa 5 m² met trap naar de 1e verdieping met trapkast, garderobe en gastentoilet met fontein. Lichte woonkamer van ruim 25 m² met in de moderne aanbouw en serre aan de achterzijde, een design leefkeuken van ruim 17 m² met veel daglicht, een kook- en spoeleiland met bargedeelte, diverse inbouwapparatuur en een open bijkeuken met extra bergruimte. Vanuit de serre zijn er openslaande deuren naar de op het noordoosten gelegen achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toilet en deuren naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 6 m², nu in gebruik als waskamer met wasmachine en drogeraansluiting en een tweede slaapkamer van circa 13 m². Aan de achterzijde de derde slaapkamer van ruim 12 m² en een luxe en stijlvolle badkamer van circa 8 m² voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. 2e Verdieping: Via de overloop bereikbare verrassend ruime masterbedroom van ruim 24 m² met twee dakkapellen, inloopkast, airconditioning, wastafel, vaste kast, bergruimte achter de knieschotten en een kast met cv-opstelling. Ook is hier nog ruimte voor een nette werkplek voor thuiswerken of als rustige retreat. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en circa 11,3 meter diep en circa 5,1 meter breed. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en een deel kunstgras, voorzien van een waterkraan en geeft veel privacy. Achter in de tuin ligt de berging van circa 3 bij 2 meter met aaneengesloten een overkapping van circa 3 bij 3 meter. De voortuin is gelegen op het zuidwesten, circa 5,5 meter diep en circa 5,1 meter breed en voorzien van tegels met een perk met vaste planten en een overkapping voor de fietsen. Ligging: Dit heerlijke familiehuis met karakter is gelegen op een ideale locatie. In een rustige, kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van de diverse winkels aan de Pa Verkuyllaan maar ook op korte afstand van verschillende supermarkten en het centrum van het dorp. De straat is omzoomd met kastanjebomen en bestaat uit slechts vier woningen, kleinschalig en gezellig met een mix van jonge gezinnen en oudere kinderen. De eenrichtingsstraat zorgt voor rust, terwijl de Sloterweg directe verbinding biedt met Amsterdam en omgeving. Scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) zijn in de directe nabijheid te vinden. Voor recreatiemogelijkheden kunt u o.a. terecht bij het Wandelpark in Badhoevedorp, het Nieuwemeer of het Amsterdamse Bos. Verder ligt de woning op fietsafstand van Amsterdam en Amstelveen en op 20 autominuten van Haarlem en het strand. Er is ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur. Dit hoogwaardig en smaakvol afgewerkte huis is klaar voor nieuwe herinneringen. Kom binnen, voel de sfeer en ontdek waarom de Sperwerstraat 36 uw volgende thuis kan zijn. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 749.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Type jaren '30 eengezinswoning - Gebruiksoppervlak wonen 129 m² - Eigen grond 148 m² - Oplevering indicatie juni 2026 - Bouwtechnisch rapport aanwezig - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt: Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
452 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.