Aller directement au contenu
Logo de HS Makelaars

Avenue Carré 217

2994EC Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 432.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 443.000

Prix d'achat /m²: € 4.199

Galerie de photos

Avenue Carré 217 Barendrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom jij dit prachtig sfeervol & stijlvol 4-kamer appartement op bovenste verdieping in relatief nieuw verzorgd pand met videofooninstallatie, lift en eigen parkeerplaats belijken! Op loopafstand van winkelcentrum "Carnisse Veste", tramhalte voor de deur, bus (20 min. naar centrum Rotterdam) en slechts enkele minuten rijden naar de dichtstbijzijnde uitvalswegen (A29, A15 en A16). Gratis parkeren voor de deur! Welkom in dit sfeervolle en keurig afgewerkte 4-kamerappartement op de bovenste verdieping! Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een plek waar je je direct thuis voelt. De ruime hal geeft toegang tot een modern toilet met fontein en leidt je verder naar de verrassend royale ouderslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Daarnaast zijn er nog twee goede slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De fijne woon/eetkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De mooie laminaatvloer en de neutrale afwerking zorgen voor een rustige en warme sfeer. De semi-open keuken is modern en compleet uitgerust met een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron. Via de keuken heb je toegang tot een zonnig en gezellig terras – de perfecte plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Ook de badkamer mag gezien worden: een ligbad, aparte douche én dubbele wastafel bieden je alle comfort. Extra praktisch is de ruime bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Als extra pluspunt beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain en een eigenparkeerplaats direct achter het complex – ideaal voor het binnendragen van uw boodschappen en fietsen en extra opslag. Kortom: een instap klaar en compleet appartement met veel ruimte, licht en buitenruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KENMERKEN: - Veel natuurlijk lichtinval; - Inpandige berging onderin het zelfde gebouw; - Ruim balkon op het oosten met openslaande dubbele deuren; - Kunststof kozijnen; - Dubbele beglazing; - Goed verzorgd gebouw met lift; - Eigen parkeerplaats achter appartementencomplex; - Energie-label B - Gemeenschappelijke binnentuin; - VVe actief: bijdrage €286 p/m; - Woonoppervlakte circa 103 m2; - Inhoud circa 362 m3; - Bouwjaar 2005; - Goede openbaarvervoer verbinding richting o.a. Rotterdam: - Het gehele meubilair kan worden overgenomen. Vraag naar de mogelijkheden! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Come and see this beautiful, stylish, and charming 4-room apartment on the top floor of a relatively new, well-maintained building with a video intercom system, elevator, and private parking space! Within walking distance of the "Carnisse Veste" shopping center, a tram stop right outside, a bus stop (20 minutes to Rotterdam city center), and just a few minutes' drive from the nearest highways (A29, A15, and A16). Free parking right outside! Welcome to this charming and immaculately finished 4-room apartment on the top floor! As soon as you step inside, you'll feel right at home. The spacious hallway leads to a modern toilet with a hand basin and further to the surprisingly generous master bedroom with space for a double bed and a large wardrobe. There are also two other good-sized bedrooms, ideal as a children's room, guest room, or home office. The comfortable living/dining room is a wonderfully bright space thanks to the large windows and French doors opening onto a charming French balcony. The beautiful laminate flooring and neutral finish create a calm and warm atmosphere. The semi-open kitchen is modern and fully equipped with a ceramic hob, refrigerator, freezer, dishwasher, and combination microwave. The kitchen opens onto a sunny and inviting terrace – the perfect spot for your morning coffee or a drink in the evening sun. The bathroom is also a sight to behold: a bathtub, separate shower, and double sink offer every comfort. The spacious storage cupboard with space for the washing machine and dryer is especially practical. As an added bonus, the apartment has a private storage unit in the basement and a private parking space directly behind the building – ideal for bringing in your groceries and bicycles and providing extra storage. In short: a move-in ready and fully equipped apartment with plenty of space, light, and outdoor space. Schedule a viewing now! FEATURES: - Abundant natural light; - Indoor storage unit in the basement of the same building; - Spacious east-facing balcony with double doors; - U.S. window frames; - Double glazing; - Well-maintained building with elevator; - Private parking space behind the apartment complex; - Energy label B - Communal courtyard; - Active homeowners' association (VVE): contribution €286 per month; - Living area approximately 103 m²; - Volume approximately 362 m³; - Year of construction 2005; - Good public transport connections to Rotterdam and other cities; - All furniture can be taken over. Inquire about the possibilities! The Measurement Instructions are based on the NEN2580 standard. The Measurement Instructions are intended to apply a more consistent measuring method to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. The information provided should not be considered an offer or quotation. It serves only as an invitation to submit an offer. No rights can be derived from this information. The broker cannot be held liable in any way for the information provided about the property.

Prêt immobilier berekenen

€ 432.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 443.000

2,78%

Annuellement

%

€ 21.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 432.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
09-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2994

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.