Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Hedwigepolder 72

2992TS Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.372

Galerie de photos

Hedwigepolder 72 Barendrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt er een appartement voorbij waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Hedwigepolder 72 is er zo één. Dit splinternieuwe 2-kamer appartement op de begane grond is recent opgeleverd en helemaal klaar voor de eerste bewoner(s). Fris, modern en gelegen op een fijne plek in de jonge woonwijk Vrouwenpolder in Barendrecht. Het appartement maakt deel uit van een strak en eigentijds nieuwbouwcomplex en is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Denk aan vloerverwarming en -koeling, uitstekende isolatie en een energiezuinig geheel. Binnen wacht je een lichte woonruimte, één slaapkamer, een nette badkamer (en-suite) en een zonnig terras op het zuiden. Alles nieuw, alles strak en vooral: helemaal van nu. De ligging is minstens zo prettig. Vrouwenpolder is een moderne wijk met veel groen en ruimte. Voor dagelijkse boodschappen fiets je zo richting de Middenbaan of naar het winkelcentrum aan het Muziekplein, en ook sportvoorzieningen liggen dichtbij. Zin om even naar buiten te gaan? Vanuit de wijk wandel je zó het Zuidpoldergebied in en ook het natuurgebied langs de Oude Maas ligt op korte afstand, ideaal voor een rondje frisse lucht of een ontspannen wandeling. Wanneer kom jij het appartement bezichtigen? Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een afspraak in! KORTE OMSCHRIJVING: Wonen | Koken | Licht Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de vertrekken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de hoeveelheid licht op. De grote raampartijen en de deur naar het terras zorgen voor een open en frisse uitstraling. De visgraat pvc-vloer geeft de ruimte karakter en vormt een mooie basis voor ieder interieur. De woonkamer en keuken vormen samen een geheel en er is hier voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken is modern uitgevoerd met lichte fronten, een strak werkblad en inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak met zwarte kraan. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten aan tafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Slaapkamer | Badkamer en-suite Het appartement beschikt over één slaapkamer, gelegen aan de rustige zijde van de woning. Dankzij de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne, lichte ruimte. De kamer is praktisch in te richten met een tweepersoonsbed en kastruimte en vormt een fijne plek. De badkamer is strak, fris en volledig nieuw. De ruimte is afgewerkt met witte wandtegels in combinatie met een donkere tegelvloer, wat zorgt voor een tijdloze en moderne uitstraling. De inloopdouche is ruim en voorzien van een nette draingoot en eigentijds sanitair. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel, een spiegel en een handdoekradiator. Extra prettig is dat de badkamer en-suite aan de slaapkamer grenst, waardoor je vanuit de slaapkamer direct toegang hebt tot deze ruimte. Terras op het zuiden | Buiten genieten Vanuit de woonkamer en keuken heb je direct toegang tot het terras. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een klein tafeltje, perfect om na een werkdag even buiten te zitten. Gezamenlijke berging | Parkeren Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke berging van circa 9 m². Deze berging deel je met de eigenaren van vijf andere appartementen en is ideaal voor het stallen van fietsen of een scooter. Parkeren kan eenvoudig voor het gebouw of in de directe omgeving. En wist je dat… * het appartement is voorzien van vloerverwarming én -koeling? * de woning uitstekend is geïsoleerd en zeer energiezuinig wordt verwarmd? * jij hier de allereerste bewoner kunt worden? * het terras gunstig is gelegen op het zuiden? BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met o.a. meterkast, toiletruimte en technische ruimte; - Woonkamer met open keuken en toegang tot het terras; - Terras op het zuiden; - Slaapkamer I met badkamer en-suite; - Badkamer met inloopdouche, wastafel, vloerverwarming, radiator en aansluiting wasapparatuur. Bijzonderheden: Nieuwbouw beneden appartement (2025); De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling; Energielabel A+++, geldig tot 2035; Duurzaam en energiezuinig; Gezamenlijke berging (totaal 9 m2) bedoeld voor het stallen van fietsen of scooters; Zonnig terras gelegen op het zuiden; Voldoende parkeergelegenheid voor het complex; Indien bij verkoop recht ontstaat op verrekening of teruggaaf van overdrachtsbelasting, komt dit voordeel toe aan verkoper; Op de woning rust een zelfbewoningsplicht voor een periode van vijf jaar. Deze verplichting maakt onderdeel uit van de juridische levering en zal door de aan te wijzen notaris worden gevestigd bij levering aan koper; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2025 Verwarming en warm water: Lucht-/waterwarmtepomp, boiler (200L), vloerverwarming en -koeling Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Triple beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Terras: Zuiden VvE bijdrage: ca. € 93,99 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
171 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.