Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Klompenmakerij 21

2993AJ Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.245

Galerie de photos

Klompenmakerij 21 Barendrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENERGIELABEL A+, VIER SLAAPKAMERS, DAKKAPEL, ZONNIGE TUIN EN NAAR EIGEN SMAAK AF TE WERKEN Ruimte om te leven, plek voor het hele gezin en de zekerheid van duurzaam wooncomfort. Aan de Klompenmakerij 21 in Barendrecht komen al deze ingrediënten samen in een verrassend ruime eengezinswoning die klaar is voor de toekomst. Met vier slaapkamers, de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een energielabel A+, zonnepanelen en een moderne verwarmingsinstallatie biedt deze woning niet alleen veel woonruimte, maar ook de rust van een zorgeloze basis voor de komende jaren. Binnen voel je direct de prettige balans tussen licht, ruimte en functionaliteit. De royale doorzonwoonkamer vormt het warme middelpunt van het huis. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag, terwijl de open verbinding met de keuken een uitnodigende leefomgeving creëert waar koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Dit is een woning die zich eenvoudig aanpast aan de verschillende fases van het gezinsleven. Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Dankzij de combinatie van bestrating, groenvoorzieningen en volwassen beplanting ontstaat een fijne plek waar privacy en buitenleven hand in hand gaan. De ligging draagt bij aan het woonplezier. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel een rustige woonomgeving als een centrale ligging. Een woning waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen op een manier die je eigenlijk zelf moet komen ervaren! Indeling. Begane grond. entree, hal met vernieuwde meterkast, praktische trapkast met aansluiting voor de wasmachine, trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de doorzonindeling. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar verschillende woonfuncties eenvoudig gecombineerd kunnen worden. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een verzorgde L-opstelling en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over een koelkast, elektrische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een fonteintje. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting en bomen. Verder beschikt de tuin over een achterom, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Eerste verdieping. overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en van een prettig formaat. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en eveneens ruim opgezet. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, radiator, raam voor natuurlijke ventilatie en spotverlichting. Tweede verdieping. overloop met opstelling van de HR-combiketel (Intergas 2026) en praktische knieschotbergruimte. Slaapkamer 4: royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. De aanwezige afmetingen bieden bovendien mogelijkheden om deze verdieping anders in te delen en eventueel een vijfde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: Ruime gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Energielabel A+, wat zorgt voor een energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Verwarming en warm water middels een lucht-water warmtepomp in combinatie met een HR-combiketel (Intergas 2026). Voorzien van vier zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten. Dakkapel aan de achterzijde vergroot de gebruiksruimte op de tweede verdieping aanzienlijk. Royale doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Verzorgde open keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging. Vernieuwde meterkast aanwezig. Houten kozijnen uitgevoerd met isolerende dubbele beglazing. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een woning die dankzij de combinatie van ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit uitstekend aansluit op de woonwensen van vandaag én morgen. Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.