Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Barendrecht

Konijnenburg 10

2994EP Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.014

Galerie de photos

Konijnenburg 10 Barendrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, uitgebouwde eengezinswoning met vloerverwarming en drie (mogelijk vier) slaapkamers - Konijnenburg 10, Barendrecht Welkom bij deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning aan de Konijnenburg 10 in Barendrecht. Dankzij de uitbouw op de begane grond, de praktische indeling en de moderne afwerking is dit een woning waar comfort en ruimte perfect samenkomen. INDELING BEGANE GROND: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een in 2012 gerenoveerd toilet met fontein, een trapkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met maar liefst 2,4 meter, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met stijlvolle tegels. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin en zorgen voor een fijne binnen-buitenbeleving. Aan de voorzijde van de woning ligt de L-vormige keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gunstig gesitueerd op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten schuur, een praktische achteruitgang en een elektrisch verstelbare zonwering. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee dakramen en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee slaapkamers. Aan de voorzijde is nog een comfortabele slaapkamer gesitueerd. De badkamer, eveneens gerenoveerd in 2012, is compleet uitgerust met een toilet, wastafel en een moderne inloopdouche. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime derde slaapkamer. Op de overloop zorgt een raam voor daglicht en vind je de opstelplaats van de C.V. combiketel (Remeha, bouwjaar 2025), de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische inpandige bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. PARKEREN: Voor de deur is er voldoende gelegenheid voor gratis parkeren op straat. Kortom: een comfortabele, ruime en goed onderhouden woning op een fijne locatie in Barendrecht, ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. INFO OVER DE WIJK: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrijenburg in Barendrecht. Deze wijk staat bekend om zijn groene en rustige karakter, met volop speelgelegenheid voor kinderen, diverse plantsoenen en wandelpaden. Daarnaast is de ligging uitstekend bereikbaar – met het centrum van Barendrecht, NS-station, en uitvalswegen richting Rotterdam, Ridderkerk en de A15/A29 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen, wat de woning extra aantrekkelijk maakt. Met de fiets, fiets je in korte tijd naar het centrum van Barendrecht of het groene recreatiegebied Vrijenburgbos, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 2005; - de perceelgrootte is 143 m2; - het woonoppervlak bedraagt 137 m2; - Remeha cv-ketel uit 2025; - energielabel A; - badkamer en toilet in 2012 gerenoveerd; - 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een 4e; - elektrisch verstelbare zonwering aanwezig; - oplevering: in overleg (indicatie april/mei 2026) ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN. Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDlN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
481 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2994

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.