Résidents
48.678
Dernière année: 2026
€ 985.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.006.550
Prix d'achat /m²: € 4.539
Galerie de photos
Description
Riante onder architectuur gebouwde half vrijstaande villa met dubbele parkeerplaats en een prachtige tuin, gelegen op een ideale locatie in de geliefde Oranjewijk op een kavel van maar liefst 660 m2 eigen grond. Deze woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, de hoofdslaapkamer met dakterras is gelegen op het zuiden. Door de jaren is de woning geheel en smaakvol gemoderniseerd, er zijn 26 zonnepanelen geïnstalleerd (350WP) en de verwarming is met een hybride warmtepomp, energielabel A++, hierdoor bent u verzekerd van zeer lage stookkosten. Een heerlijke achtertuin en zij-tuin met goede zonligging zijn prachtig aangelegd, ruim genoeg voor een groot gezin met kinderen. De Oranjewijk beschikt over alle benodigde voorzieningen, zo bevinden zich een fijne supermarkt (Boons), enkele lagere scholen en dagverblijven op loopafstand, middelbare scholen zijn ook op korte afstand. Het NS-station bevindt zich op 10 minuutjes lopen! Met de trein bent u in een kwartiertje in Rotterdam Centraal. In deze woning is momenteel een goedlopende B&B gevestigd met alle vergunningen. Wanneer u dat leuk vindt kunt u dit voortzetten. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en bergkast. Vanuit de hal toegang tot een kantoorkamer op de begane grond (hier zijn ook aansluitingen voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond). Aan de andere zijde van de hal is een momenteel niet in gebruik zijnde loopdeur naar de B&B. De gasten hebben buitenom via een eigen entree toegang tot de B&B. Vanuit de hal toegang tot een heerlijke ruime en lichte woonkamer met een sfeervol lager gelegen zitgedeelte met mooie knusse houtkachel en een iets verhoogd eetgedeelte bij de schuifpui met mooie vide en prachtig uitzicht op de tuin. Naast de eetkamer een moderne open keuken (2014) voorzien van werkelijk alle benodigde hoogwaardige inbouwapparatuur en aangrenzend een praktische bijkeuken met loopdeur naar de tuin. Deze woning is helemaal af. Overal mooie gestucte plafonds en stijlvolle houten vloeren voorzien van vloerverwarming. En een hele speelse indeling met allemaal prettige ruimtes. De fijne achtertuin is gelegen op het Zuiden, met veel privacy, een vijver, de achtergevel met verhoogd terras met buiten open haard, hier ook 2 knikarmschermen. De B&B is dus bereikbaar buitenom via een zijdeur, deze beschikt over een klein keukentje, een badkamer met douche en toilet en een ruime slaapkamer. 1e Verdieping: Via een erg mooie en goed beloopbare spiltrap in de woonkamer bereikt u op de eerste verdieping. Hier komt u op een overloop met ruimtelijke vide en mooie verbinding met de woonkamer, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakterras en een moderne 2e badkamer voorzien van inloopdouche, modern wastafelmeubel en 3e toilet. Loopdeur naar vaste trap die toegang geeft tot de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met dakkapel en Velux dakraam, 5e slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam, aansluitend een loopdeur naar de technische ruimte met Velux dakraam, opstelling Hybride warmtepomp, boiler en aansluitingen wasmachine/droger. Buiten: Hier wil iedereen wel wonen, midden in de Randstad, in een heerlijk ruime woning met fijne tuin met veel privacy. Naast de woning bevindt zich een dubbele oprit, hier kunt u gemakkelijk meerdere auto's parkeren en opladen op eigen grond. De daarachter gelegen zijtuin is prachtig aangelegd, beschikt over een houten fietsenberging, een houten werkplaats en een houten overkapping waar u bij zonnig weer zelfs in de winter heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin beschikt al over een vijver maar is zelfs nog groot genoeg voor het plaatsen van een zwembad. Wilt u deze woning graag eens met eigen ogen komen beleven ? U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen. Bel ons gerust voor het maken van een afspraak. De oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 985.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550
3,04%
Annuellement
%
€ 49.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 985.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 666 m²
- Contenu
- 778 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 19-07-2025
- Date de vente
- 18-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Barendrecht
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.
Moyenne WOZ
EUR 447.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.819
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.385
Étiquette B
5.569
Étiquette C
3.397
Étiquette A+
840
Étiquette D
706
Étiquette G
464
Étiquette A+++
386
Étiquette F
358
Étiquette A++
345
Étiquette E
331
Étiquette A++++
211
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.950
Huurwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660
Activité dans Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Nombre total d'établissements: 6.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer maisons in Barendrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kempenaar 23
2991PG Barendrecht
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waddenring 277
2993VD Barendrecht
€ 699.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schildmeer 55
2993RG Barendrecht
€ 585.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sluisleede 43
2991WD Barendrecht
€ 607.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Palissanderhout 5
2994HK Barendrecht
€ 515.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
't Weerom 5
2991ER Barendrecht
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Avenue Carnisse 72
2993MH Barendrecht
€ 634.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Carnisseweg 59
2993AD Barendrecht
€ 749.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 283 m²
- Superficie du terrain
- 506 m²
- Chambres de coucher
- 7
