Résidents
48.678
Dernière année: 2026
Operastraat 7
2992GB Barendrecht • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 4.619
Galerie de photos
Description
Nog maar nét te koop en je bent direct VERKOCHT! Dat is goed te begrijpen, want wat een fijn huis is dit! Lekker ruim, praktisch ingedeeld en van veel gemakken voorzien. Zo zijn er elektrische rolluiken, is de woning vergroot met TWEE dakkapellen, is er zonwering en zijn er in totaal vier slaapkamers met daarbij de mogelijkheid om er vijf van te maken. Je ervaart dagelijks het gemak van de prettige achtertuin met westelijke ligging en de handige berging. Allesomvattend een woning waar veel in schuilt: zowel ruimte als (indelings)mogelijkheden! Je zou kunnen stellen dat de ligging in de wijk Nieuweland het laatste puzzelstukje is. Dit is namelijk een hele fijne wijk, nabij het (winkel)centrum van Barendrecht. Je woont er rustig, centraal en er is genoeg te beleven voor jong en oud. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter en diverse scholen zijn in de omgeving gelegen. Ook woon je op relatief korte afstand van de winkels aan het Muziekplein, wat extra fijn is als je even snel iets nodig hebt. Je hebt het zo in huis! Je zit daarnaast ook zo op de uitvalswegen, erg praktisch! En mocht je graag met het openbaar vervoer reizen, dan bof je met het NS treinstation op een niet al te verre afstand. Bushaltes vind je in de directe omgeving. En mocht je graag in beweging zijn: de sportschool ligt bijna om de hoek én er is voldoende openbaar groen om lekker je hardlooprondje in te maken. Ben je bijna te enthousiast om verder te lezen en wil je graag de mogelijkheden met eigen ogen bekijken? Voel je dan welkom voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Gezellige woonkamer met toegang tot de tuin | Ruime - en praktische - keuken De gladde wanden en de prachtige pvc-vloer zorgen ervoor dat de woonkamer een gezellige uitstraling heeft! Je hebt er de ruimte voor een gezellige zithoek en door de grote raampartijen (en loopdeur naar de tuin) is er meer dan genoeg lichtinval. Heerlijk, vooral als de zon schijnt. Aan de voorkant ligt de ruim opgezette hoekkeuken. Je hebt zicht op de straat tijdens het koken en ook aardig veel werk- en opbergruimte. Altijd handig! De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en tot slot een extra kastenblok met combi oven. Kom maar door met de lekkerste recepten! In de hal vind je tot slot een keurige toiletruimte en een meterkast. Ook bevindt zich hier de cv-ketel in een vaste kast. Twee slaapkamers, maar drie slaapkamers mogelijk | Praktische badkamer De eerste verdieping telt op dit moment twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterkant over de gehele breedte van de woning ligt. Indien gewenst zou je deze kamer op kunnen splitsen, waardoor er in totaal vijf slaapkamers ontstaan. En als het (nog) niet nodig is, vooral zo houden! Je houdt er namelijk een grote slaapkamer door. De andere slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft een vaste kast met schuifdeuren, praktisch! Beide slaapkamers hebben elektrische rolluiken. De badkamer heeft een fijne indeling en is van alle gemakken voorzien. Lekker badderen of snel douchen, hier kan het allebei! Ook handig dat er een tweede toilet is. Vergrote zolderverdieping | Wasruimte Met de komst van de twee dakkapellen is er niet alleen een berg licht, maar ook een berg ruimte bijgekomen. Er zijn hierdoor nog eens twee volwaardige slaapkamers ontstaan en op de overloop is er nog voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is er hier een dakraam geplaatst en is er een vaste kast aanwezig om spullen netjes op te bergen. Fijne achtertuin | Praktische berging | Zonnescherm Wat een fijne achtertuin! De tuin is ca. 74 m2 groot, wat betekent dat je een leuk oppervlakte hebt om in te richten. Een gezellige loungehoek en/of eethoek kan je hier met gemak kwijt! De tuin heeft een ligging op het westen en aan de achtergevel is een praktisch handbedienbaar zonnescherm bevestigd. Achterin staat een houten berging - ca. 7 m2 groot - en verlaat je de tuin makkelijk via het achterom. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast, vaste kast met opstelling cv-ketel en toiletruimte; - Woonkamer met loopdeur naar de achtertuin; - Open keuken aan de voorkant; - Achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom. 1e Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 aan de voorzijde v.v. vaste kast met schuifdeuren; - Slaapkamer 2 aan de achterzijde; - Badkamer met ligbad en douchefaciliteit, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping: - Overloop v.v. dakraam, vaste kast en opstelling wasapparatuur; - Slaapkamer 3 v.v. dakkapel; - Slaapkamer 4 v.v. dakkapel. Bijzonderheden: Lichte woning met veel (indelings)mogelijkheden; Twee dakkapellen op de tweede verdieping; Elektrische rolluiken, elektrische screen op de achterpui, handbedienbaar zonnescherm aan de achterzijde én handbedienbare screen bij het keukenraam aanwezig; Energielabel B; Voor- en achterdeur, keukenraampje en de achterpui zijn in 2025 vervangen voor HR++ glas; Vier slaapkamers met een mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer; Tuin op het westen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2019) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Contenu
- 369 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-03-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Barendrecht
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.
Moyenne WOZ
EUR 447.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.819
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.385
Étiquette B
5.569
Étiquette C
3.397
Étiquette A+
840
Étiquette D
706
Étiquette G
464
Étiquette A+++
386
Étiquette F
358
Étiquette A++
345
Étiquette E
331
Étiquette A++++
211
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.950
Huurwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660
Activité dans Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Nombre total d'établissements: 6.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer maisons in Barendrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marjoleinlaan 19
2991HL Barendrecht
€ 750.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Weerkant 142
2993DA Barendrecht
€ 700.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kempenaar 23
2991PG Barendrecht
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waddenring 277
2993VD Barendrecht
€ 699.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schildmeer 55
2993RG Barendrecht
€ 585.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sluisleede 43
2991WD Barendrecht
€ 607.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Palissanderhout 5
2994HK Barendrecht
€ 515.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
't Weerom 5
2991ER Barendrecht
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 5
