Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Jong B.V.

Puccinistraat 13

2992RK Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Puccinistraat 13 Barendrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

De verrassend ruime eengezinswoning aan de Puccinistraat 13 biedt een royale uitgebouwde woonkamer, ruime keuken, drie fijne slaapkamers én een zonnige achtertuin. Gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland, met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij, woon je hier heerlijk comfortabel op een fijne centrale locatie. Ga jij je hier thuis voelen? KENMERKEN - Ca. 104 m² woonoppervlakte, ca. 362 m³ inhoud; - 141 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 6 m²; - 3 slaapkamers; - 1992 bouwjaar; - 2009 keuken (vaatwasser uit 2020) en (koelkast, oven en plintboiler uit 2025); - 2020: Airconditioning eerste verdieping; - 2022: Cv-ketel Intergas Xtreme 36; - 2023: 10 zonnepanelen; - Vloerverwarming begane grond tot aan de uitbouw; - Energielabel A+; - Oplevering in overleg, bij voorkeur eind oktober/begin november 2026. INDELING Begane grond Stap binnen in de entree/hal waar de meterkast zich bevindt, de trap naar eerste verdieping en een moderne toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal hier stap je middels een deur de leefruimte binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in praktische L-vormige opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en een Pelgrim 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en ingebouwde spotjes. Dankzij de vele kastjes is er volop opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de royale woonkamer, waar de uitbouw aan de achterzijde direct in het oog springt. Deze uitbreiding zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte met een ruimtelijk gevoel. De spotjes in de aanbouw geven het geheel een sfeervolle uitstraling. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De openslaande deuren vormen een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je ze heerlijk open en loop je zo de achtertuin in. Een verlengstuk van de woning! Eerste verdieping De eerste verdieping verrast direct door de ruime overloop met speelse indeling. Dankzij deze extra ruimte is hier eenvoudig een fijne thuiswerk- of kantoorplek te creëren. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warmere dagen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee prettige slaapkamers. De master bedroom is afgewerkt met tapijt en biedt volop ruimte voor een groot bed én een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een fijn formaat en is voorzien van een nette laminaatvloer die vanuit de overloop is door gelegd, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht. Hier geniet je van een heerlijk bubbelbad met handdouche, een aparte douchecabine, staand toilet en een wastafel met spiegel. Daarnaast zorgt de radiator, het aanwezige raam en de mechanische ventilatie voor extra comfort en ventilatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De royale overloop beschikt over een Velux dakraam wat zorgt voor prettig daglicht toetreding. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Intergas Xtreme cv-ketel. Dankzij de aanwezige knieschotten is er bovendien volop bergruimte gecreëerd. Een handige wastafel maakt deze verdieping extra functioneel. Via de deur bereik je de derde slaapkamer: een heerlijke, lichte ruimte dankzij de geplaatste dakkapel. De kamer voelt ruim aan en is afgewerkt met ingebouwde spotjes in het plafond. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte, met praktische opbergmogelijkheden onder de knieschotten en in de twee bergkasten. Een fijne verdieping die perfect kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in van maar liefst circa 11 meter diep. Dankzij de unieke ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon — zelfs in de avonduren is het nog heerlijk vertoeven. De tuin is verzorgd aangelegd met grote keramische tegels en biedt volop ruimte om meerdere gezellige zitplekken te creëren. Zo kun je zowel dichtbij de woning als achterin de tuin heerlijk ontspannen. Onder de sfeervolle pergola achterin zit je extra bijzonder tussen de druivenranken — en wie weet maak je in de toekomst zelfs je eigen wijn van deze druiven! Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Ook is er een handige achterom aanwezig. ALGEMEEN De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland in Barendrecht, een fijne en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je diverse supermarkten, winkels, horeca, scholen en kinderopvang. Ook voor sport, ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden. Daarnaast zijn openbaar vervoer en het NS-station op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

3,02%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.