Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Talmaweg 84

2992AJ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Talmaweg 84 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke verrassing achter deze charmante gevel: een sfeervolle, uitstekend onderhouden tussenwoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Karaktervolle tussenwoning met verrassend veel ruimte; 2. Volledig instapklaar dankzij talloze verbeteringen en renovaties; 3. Moderne (hoofd)keuken met inbouwapparatuur én extra keukenopstelling in de bijkeuken; 4. Lichte woonkamer met kwalitatieve laminaatvloer én extra isolatie (ondervloer/isolatieplaten); 5. Verzorgde voor- én diepe achtertuin, opnieuw bestraat in 2025; 6. Extra (tuin)schuur én blokhut (beide praktisch in gebruik), met stroomvoorziening; 7. Dak- en gevelisolatie (Neopixels Premium) + HR++/HR+++ beglazing; 8. 11 zonnepanelen (Solarwatt Vision Style glas-glas) inclusief Bird Blockers, totaal ca. 4015 WP; 9. 3 ruime slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping met mogelijkheden; 10. Glasvezel aanwezig. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier aan de Talmaweg in een rustige, groene en zeer geliefde woonwijk van Barendrecht. Dit is zo’n plek waar je thuiskomt na een drukke dag en direct tot rust komt. De straat is breed opgezet en verkeersluw, wat zorgt voor een veilige en fijne leefomgeving. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: alle voorzieningen die je nodig hebt, bevinden zich op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en winkels in het nabijgelegen centrum van Barendrecht. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Zin in een wandeling of een rondje hardlopen? In de directe omgeving vind je meerdere groenstroken en parken waar je heerlijk kunt ontspannen. Qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en het NS-station Barendrecht op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29, waardoor je snel richting Rotterdam, de Hoeksche Waard of Breda rijdt. Ideaal als je werkt in de stad, maar liever rustig woont. DE INDELING: Begane grond: Je komt binnen via de entree en voelt het meteen: hier klopt het gewoon. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer, een fijne en lichte leefruimte waar je direct een warm en huiselijk gevoel krijgt. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en maken dit een heerlijke plek om thuis te komen en te ontspannen. Extra fijn: de woonkamer is uitgevoerd met een nette laminaatvloer en daarbij is ook gedacht aan comfort en isolatie, met een goede ondervloer én underlayment in combinatie met isolatieplaten. Bovendien is de woning de afgelopen jaren op veel punten verduurzaamd met o.a. gevelisolatie, HR++/HR+++ beglazing en moderne kozijnen. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, die praktisch en verzorgd is uitgevoerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Extra leuk detail: vanuit de keuken leidt een trapje naar beneden naar een enorme trappenkast/kelder, ideaal voor extra voorraad, opslag of zelfs een wijnkast. Vanuit de keuken bereik je het halletje tussen de keuken en de bijkeuken, waar ook het toilet aanwezig is. Deze toiletruimte is in 2020 volledig vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van een modern fonteintje – strak, fris en helemaal van nu. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot het achterportaal/bijkeuken, waar je extra bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed vindt. En alsof dat nog niet handig genoeg is, is er in de bijkeuken ook een tweede (uitgebreide) keukenopstelling aanwezig met extra kastruimte, ingebouwde vriezer en spoelbak – perfect voor extra opslag, koken of huishouden. Via de achterzijde stap je zo de diepe achtertuin in. Deze tuin is met zorg aangelegd en in 2025 opnieuw bestraat, waardoor het geheel strak en onderhoudsvriendelijk is. Je vindt hier meerdere fijne plekken om te zitten én er is volop praktische bergruimte aanwezig. Achter in de tuin staan een schuur en een extra blokhut – ideaal voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen – en bovendien is er stroom aanwezig. Ook is er gedacht aan comfort: er is verlichting bij zowel de voor- als achterdeur én tuinverlichting (lampen aan de schuur en verlichting nabij de tuinpoort). Als extra pluspunt is er ook een regenwateropvang aanwezig via een regenton, handig én duurzaam. En met de achterom is het geheel ook nog eens extra praktisch. Nog een fijne extra: de woonkamer en bijkeuken aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Aan de voorzijde van de woonkamer is een handbediend screen aanwezig – ideaal voor zonwering en extra comfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en flexibel in te delen. De grootste slaapkamer leent zich perfect als master bedroom, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is gerenoveerd in 2021 en netjes ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een fijne ruimte waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een verrassend ruime extra etage. Hier beschik je over een voorzolder met bergruimte en de opstelling van de technische installaties. Daarnaast is er volop ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling en het aanwezige daglicht is dit een volwaardige verdieping met volop mogelijkheden. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • CV-ketel vernieuwd (2023), moderne uitvoering en geschikt voor toekomstige warmtepomp; • Keukenboiler vernieuwd; • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++/HR+++ beglazing; • Dakopbouw volledig geïsoleerd en gevelisolatie (Neopixels Premium parels); • Alle ramen in de woning uitgevoerd als draaikiepramen en voorzien van slot (m.u.v. de zolder, geen slot); • Alle kozijnen voorzien van ventilatieroosters, exclusief de zolder; • Gehele buitengevel is niet alleen geïsoleerd, maar ook opnieuw gevoegd én geïmpregneerd; • Bitumen dakbedekking van de aanbouw vernieuwd in 2022; • Achtergevel (woonkamer en bijkeuken) voorzien van elektrisch aangedreven screens; voorgevel woonkamer voorzien van een handbediend screen; • Hang- en sluitwerk uitgevoerd volgens SKG3 (moderne veiligheidseisen); • Nieuwe meterkast conform de nieuwste eisen + waterontharder aanwezig; • Radiatoren vernieuwd (m.u.v. bijkeuken en zolder) + radiatorventilator voor extra comfort; • Zonnepanelen: 11 stuks Solarwatt Vision Style glas-glas incl. Bird Blockers (4015 WP); • Gehele woning in 2025 opnieuw geschilderd én buiten ook in 2025 opnieuw geschilderd; • Buitenwerk geschilderd (blokhut) en tuin opnieuw bestraat (2025); • Extra tuinbergingen: schuur + blokhut en elektra aanwezig; • Verlichting voor- en achterdeur + tuinverlichting; • Regenwateropvang d.m.v. regenton; • Energielabel C; • Achtertuin op het westen; • Keurig onderhouden; • Bouwjaar 1934; • Woonoppervlakte ca. 108 m²; • Perceeloppervlakte: 209 m²; • Gelegen op eigen grond; • Gunstig gelegen nabij voorzieningen; • Oplevering in overleg, indicatie mei 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.