Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Voordijk 478

2993BD Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Blijdorp Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.266

Galerie de photos

Voordijk 478 Barendrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Voordijk betekent wonen met karakter. Deze charmante dijkwoning ademt sfeer, warmte en authenticiteit, gecombineerd met het comfort van nu. Via een trapje vanaf de dijk bereikt u de woning, waar direct het unieke en knusse gevoel begint. De woning ligt op een prachtige plek met een dorps karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, gezelligheid en bereikbaarheid. De woning is omringd door een tuin aan maar liefst drie zijden, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, groen en privacy. De brede achtertuin van circa 14 meter biedt volop ruimte om te ontspannen en is fraai aangelegd met beplanting en hoge bomen. Hier vindt u tevens een vrijstaande, sfeervolle houten berging. De tuin is ook via de zijkant van de woning bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Binnen valt direct de warme en karakteristieke uitstraling op. Denk aan paneeldeuren, balkenplafonds, hoge plafonds en ramen met een sfeervolle raamverdeling. De woonkamer is licht en ruim dankzij de vele ramen aan de voor-, zij- en achterzijde en beschikt over een houten vloer, een houthaard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt eveneens een directe toegang tot buiten. Dit is een huis dat voelt als een thuis – met aandacht voor sfeer, comfort en leefruimte. BEGANE GROND: Via het trapje vanaf de dijk bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een hangend toilet en een afgesloten kast met de drogeropstelling en extra bergruimte. De hal is voorzien van plavuizen, net als de keuken. Vanuit de hal loopt u via een open doorgang de sfeervolle woonkamer binnen. Deze ruimte valt op door het hoge plafond, de houten vloer, het balkenplafond en de vele ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De houthaard vormt een warm en gezellig middelpunt. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van een kunststof aanrechtblad. De complete inrichting bestaat uit een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een breed fornuis met vijf gaspitten en een brede oven, een afzuigkap in de koof boven de kookplaat en een wasmachine die netjes is ingebouwd in een kast. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 beschikt over een hoog plafond onder het schuine dak, een balkenplafond en heeft een aparte afgesloten inloopkast en een afgesloten CV-kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en profiteert van hoge plafonds dankzij de dakopbouw en een vrij uitzicht. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en glad gestucte wanden. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is licht dankzij de grote ramen. De ruimte is uitgevoerd met stucwerk wanden, een donkere vloertegel, een inloopdouche, een wastafelmeubel en ingebouwde wasmanden. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle en karakteristieke dijkwoning - Tuin aan drie zijden van de woning - Brede achtertuin van ca. 14 meter met veel privacy - Vrijstaande, sfeervolle houten berging - Overal dubbel glas - Woonkamer met houthaard, houten vloer en hoog plafond - Openslaande deuren vanuit de woonkamer en deur vanuit de keuken naar de tuin - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Drie slaapkamers met houten vloeren en hoge plafonds - Ramen met sfeervolle raamverdeling en markies aan de voorzijde Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.