Charmante en zeer ruime moderne villa met bedrijfsloods uit 2002, gelegen op een unieke locatie in Beek waar wonen en werken ideaal gecombineerd kunnen worden.
De woning bevindt zich aan de voorzijde in een rustige woonwijk en beschikt aan de achterzijde over een zeer ruime bedrijfsloods (ca. 220 m2)op een aangrenzend industrieterrein, welke separaat bereikbaar is via een eigen toegangsweg. Hierdoor is de woning ideaal voor bedrijvigheid aan huis, opslag, verhuur of levensloopbestendig wonen.
Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime achtertuin, volledige onderkeldering, vier slaapkamers, 2 badkamers waarvan een slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Algemeen
• Bouwjaar 2002
• Totale woonoppervlakte ca. 372 m²
• Bedrijfsloods ca. 231 m2
• Perceeloppervlakte ca. 767 m²
• Inhoud woning ca. 1.242 m³
• De woning beschikt over zeer veel leefruimte
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte en moderne kleurstelling
• Volledig onderkelderd met diverse multifunctionele ruimtes
• Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
• Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie
• 14 zonnepanelen (2024)
• 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond
• 2 badkamers
• Energielabel C
• ATAG CV-installatie (2021, eigendom)
Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk in Beek
• Achterzijde grenst aan een industrieterrein met bedrijfsloods
• Woonhuis en loods zijn separaat bereikbaar
• Scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand
• NS-station op loopafstand
• Binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
Indeling
Kelder
• De woning is volledig onderkelderd
• Voorzien van 4 multifunctionele ruimtes
• Opstelplaats CV-ketel, wasruimte en extra tweede keuken
Begane grond
• Entree/hal met tegelvloer, meterkast en modern toilet met zwevend closet en fonteintje
• Zeer ruime U-vormige woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen
• Woonkamer voorzien van tegelvloer en pelletkachel
• Open keuken met hardstenen werkblad
• Keuken voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en magnetron
• Ruime slaapkamer of werkkamer op de begane grond met vaste kasten
• Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in badkamermeubel
• Ruime inpandige garage voorzien van een elektrische kantelpoort en een royale oprit aan de voorzijde
Eerste verdieping
• Houten trap naar de verdieping
• Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers
• Gehele verdieping voorzien van tegelvloer
• Grote master bedroom met kleding-/bergruimte
• Directe toegang vanuit master bedroom tot de tweede badkamer
• Twee ruime slaapkamers met speelse indeling door schuine dakvlakken
• Royale tweede badkamer voorzien van: ligbad, douche, derde toilet, wastafel
Tuin
• Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Gelegen op het noordwesten
• Terras met overkapping
• Achterom naar de bedrijfsloods
• Praktische zij-ingang
• Vrijstaande berging
Bedrijfsloods
• Zeer ruime en hoge bedrijfsloods (ca. 220 m2)
• Voorzien van dubbele elektrische toegangspoort
• Voorgelegen parkeerplaatsen
• Bereikbaar via achtertuin of achtergelegen industrieweg
• Ideaal voor bedrijfsactiviteiten, opslag of verhuur
• Mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren met behoud van privacy
Kortom:
Een unieke kans om te wonen in een zeer ruime villa aan de rand van Beek, met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een volledig souterrain, royale tuin én een grote bedrijfsloods met eigen toegang. Perfect voor gezinnen, ondernemers of iedereen die wonen en werken wil combineren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
