Op goede locatie, perfect onderhouden appartement met GARAGE, aan de rand van het centrum van Beek, zeer centraal gelegen, op loopafstand van de markt en nabij het winkelcentrum Makado, openbaar vervoer en de snelwegen A2 en A76. Het complex is gebouwd in 1976 en beschikt o.a. over geheel houten kozijnen met isolatieglas, moderne elektrische installatie, buitenzonwering (elektrisch), deels rolluiken (elektrisch) en een warmwater boiler (gehuurd van Volta). Bij het appartement hoort een royaal balkon aan de voorzijde, waar men heerlijk geniet van het buitenleven. Bij de woning hoort een garage van ca. 5.95 x 4.30 en een privé-berging van ca. 3.00 x 2.10. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het bedrag aan VVE bedraagt € 250,- per maand, hierin is begrepen voorschot stookkosten, reservering groot onderhoud, poetsen gemeenschappelijke ruimtes.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 298 m3 en de woonoppervlakte ca. 90 m2.
Indeling
Souterrain: privé-berging 3.00 x 2.10 en royale garage van 5.95 x 4.30 .
Parterre: centrale ingang met brievenbussen, videofooninstallatie en trappenhuis.
Eerste woonlaag: galerij met toegang tot het appartement; entreehal met meterkast en garderobe; ruime woonkamer met mooie lichtinval middels grote schuifpui en een open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en vaatwasser. In de keuken is eveneens standplaats boiler.
Portaal met vaste kasten en toegang naar separaat toilet met wandcloset en fonteintje; slaapkamer I, 4.30 x 4.25 met grote schuifpui naar balkon, slaapkamer II 4.30 x 3.06; moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel en wasmachine-aansluiting.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
