Een warm welkom in Beek (gemeente Montferland)!
Deze charmante, uitgebouwde tussenwoning in het bruisende dorp Beek is misschien wel precies wat je zoekt. Hier woon je op een rustige, verkeersluwe straat, maar heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Een sfeervol huis, een zonnige tuin met volop privacy én een royale vrijstaande garage/berging (met smeerput).
Dit is een plek waar je je direct thuis zult voelen.
De Ligging
Beek is een gezellig en levendig dorp midden in de gemeente Montferland. Hier woon je op de grens van de Achterhoek en de Liemers, een unieke plek waar natuur en voorzieningen elkaar ontmoeten.
Je dagelijkse boodschappen doe je gewoon in het dorp. Er zijn scholen, sportverenigingen en gezellige horeca aanwezig. Zin in een wandeling of fietstocht? Het prachtige Bergherbos en landgoed De Bijvanck liggen letterlijk om de hoek. Ook de steden Didam en Doetinchem bereik je binnen 10 minuten en met de auto ben je via de A12 of A18 in no time in Arnhem of zelfs in Duitsland. Rustig wonen met alle gemakken dichtbij, dat is de kracht van deze locatie.
De woning
De woning is gebouwd in 1971 en sindsdien smaakvol gemoderniseerd en uitgebouwd. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een inhoud van circa 360 m³ is er volop ruimte om comfortabel te wonen. Het perceel van 163 m² biedt daarnaast een heerlijke tuin met volop privacy, ideaal voor lange zomeravonden of een barbecue met vrienden.
Parkeren? Dat is hier geen enkel probleem. Je beschikt over een royale vrijstaande garage/berging met smeerput en veel bergruimte, maar ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, provisiekast, trapopgang en een modern toilet v.v. zwevend hangcloset. De semi-open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de lichte doorzonwoonkamer. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer én de wasruimte heb je toegang tot het terras en de tuin. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, praktisch ingedeeld waarvan twee erg ruim en één voorzien van schuifkasten wand en één voorzien van inbouwkast. De badkamer is recentelijk gerenoveerd, modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt om de dag comfortabel te beginnen of ontspannen af te sluiten.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een vierde (slaap)kamer met een groot dakraam, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er bergruimte en staat hier de cv-installatie opgesteld.
Bijgebouw
Tot slot beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage/berging, voorzien van een smeerput, uitstortgootsteen en vaste kasten. Een ideale plek voor fietsen, tuingereedschap, een werkbank of gewoon extra opslag.
Bouwjaar 1971;
Inhoud woonhuis circa 360 m³;
Woonoppervlak 106 m²,
Externe bergruimte circa 28 m²;
Perceel oppervlakte 163 m²;
Nieuwe badkamer mei 2023;
Buitenschilderwerk is in augustus 2021 gedaan, door een erkend schildersbedrijf;
Rolluiken, zonnewering, airco, laminaat en plavuizen;
Combiketel Nefit, 2005;
Deels (naar verwachting) dak (na)ïsolatie, dubbele beglazing, kozijnpaneelisolatie;
Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 voorwaarden aanwezig;
Energielabel D;
Het dakraam op zolder dient vervangen te worden;
Geen vragenlijst deel B aanwezig; Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
Aanvaarding in overleg; op korte termijn mogelijk.
Beek (gemeente Montferland)
Beek, een schilderachtig dorp in de gemeente Montferland, ligt waar het glooiende bosrijke Montferland overgaat in de uitgestrekte velden van de Achterhoek. Het dorp heeft een rijke geschiedenis: ooit was het een belangrijk kruispunt van handelsroutes tussen Arnhem, Doetinchem en Duitsland. Dat zie je nog altijd terug in de gezellige dorpskern, waar oude boerderijen en karakteristieke panden het straatbeeld bepalen.
Centraal in Beek staat de imposante Sint-Martinuskerk, waarvan de toren al eeuwenlang als baken boven het dorp uittorent. Rondom de kerk bruist het dorpsleven, met cafés en verenigingen die zorgen voor saamhorigheid en tradities.
Beek is ook een plek van natuur en rust: wandelroutes leiden je vanaf het dorp zo de Montferlandse bossen in, waar je kunt genieten van heuvels, vergezichten en kronkelende beekjes. Jaarlijks trekt Beek bezoekers met evenementen zoals de kermis en sportieve tochten, waar dorpsgenoten en gasten elkaar ontmoeten.
Het dorp combineert op een bijzondere manier levendigheid met landelijke charme, een plek waar historie, natuur en gemeenschap samenkomen!
