Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaars

Holthe 11 A

9411TM Beilen • Drenthe

Vendu

€ 639.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.140

Prix d'achat /m²: € 2.756

Galerie de photos

Holthe 11 A Beilen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen omringd door groen, landerijen en met voorzieningen binnen handbereik! Deze moderne, royale helft van een dubbele woonboerderij biedt het ultieme buitenleven met landelijke ligging. De woning is volledig gerenoveerd en combineert authentieke charme met hedendaags comfort. De afgelopen jaren is de woonboerderij volledig gerenoveerd met een prachtig resultaat en Energielabel A+ tot gevolg. De woonboerderij staat op perceel van 860 m² en is voorzien van het gehele woonprogramma op de begane grond. De garage/schuur is voorzien van geïsoleerde muren en kap, het geheel is daardoor ook geschikt voor bijvoorbeeld (dubbele) bewoning, mantelzorg of kantoor aan huis. De woning is rolstoelvriendelijk en geschikt voor meerdere doelgroepen. Natuur- en buitenliefhebbers zullen hier hun hart ophalen: de woonboerderij ligt op loop- of fietsafstand van het natuurgebied Terhorsterzand en Nationaal Park het Dwingelderveld, met talloze wandel-, fiets- en ruiterroutes. De woning is landelijk gelegen in het buurtschap Holthe (onder de rook van Beilen). Ondanks de landelijke ligging is er een zeer goede aansluiting (5 auto minuten) op het wegennet (A28 en N381), spoor (2 km) en op korte afstand van Beilen én Westerbork met alle voorzieningen. INDELING Begane grond: entree in centrale hal met trapopgang, toilet, toegang tot de woonkamer, slaapkamer, kantoor en de badkamer. In de ruime woonkamer zijn de gebinten nog aanwezig wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, daarnaast is er een gezellige bar aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achter entree/bijkeuken met meterkast, cv-opstelling, 2e toilet, wasmachineaansluiting en deur naar de garage/schuur. 1e verdieping: overloop met vide en 2 slaapkamers met vaste kasten. Er zijn stroompunten aanwezig voor het aanbrengen voor elektrische radiatoren. Rondom: Het perceel heeft een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Er zijn diverse terrassen gerealiseerd om in privacy te genieten van het geheel of van de omgeving met alle landerijen. Op zoek naar een sfeervol, instapklare woning op unieke locatie, grijp nu je kans! Bijzonderheden: * De keuken is gemoderniseerd in 2020 en onder andere voorzien van een groot fornuis met ovens, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Selsiuz kokend waterkraan. * De badkamer is tevens in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. * De woning is voorzien van een Energielabel A+. * Voorzien van kunststof kozijnen met draaikiep functie. * Er is vloerverwarming op gehele begane grond aanwezig. * Er is een voorbereiding voor verwarming op de verdieping aanwezig. * In 2023 zijn er maar liefst 34 zonnepanelen geplaatst. * De gebinten zijn origineel, uit de woonboerderij van ca 1800.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140

3,04%

Annuellement

%

€ 31.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
1313 m³
Autre espace intérieur
116 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
03-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9411

Google Maps

Carte de Beilen

Explorez Beilen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beilen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beilen. En 2025 étaient 11.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.

Résidents

11.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

287

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beilen
Année Résidents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beilen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Niveau d'enseignement

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origine des habitants (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.953

Étiquette C

1.094

Étiquette B

1.033

Étiquette G

360

Étiquette D

348

Étiquette F

172

Étiquette A+++

138

Étiquette A+

118

Étiquette E

113

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beilen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beilen
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beilen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beilen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer maisons in Beilen

Voir plus d'habitations dans cette ville.