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Lage Duin 23

2121CC Bennebroek • Noord-Holland

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.624

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Lage Duin 23 Bennebroek
Photo 51
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Description

Ruime gezinswoning met voor- en achtertuin, stenen schuur en achterom op een heerlijke plek in Bennebroek! Deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 133 m² woonoppervlakte beschikt over een zonnige tuin (ZW), stenen schuur én een fijne, rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Een huis waar vanaf het eerste uur met veel plezier is gewoond en waar nieuwe bewoners direct het thuisgevoel zullen ervaren. De brede opzet van de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Tel daar de rustige ligging aan het begin van Het Lage Duin bij op — met weinig autoverkeer en gezellige pleintjes waar kinderen veilig kunnen spelen — en je begrijpt waarom dit zo’n geliefde plek is om te wonen. Ook qua locatie zit je hier perfect. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand en binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Zin in natuur? Ook bos, duinen en strand liggen dichtbij. Binnen word je verrast door de lichte en royale Z-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met gashaard; aan de achterzijde het eetgedeelte grenzend aan de keuken en de schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is het huis opvallend licht en zonnig. De achtertuin is circa 12 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Via de achterom bereik je eenvoudig de stenen schuur: ideaal voor fietsen en opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale verzorgde badkamer. De tweede verdieping beschikt momenteel over twee aparte kamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Daarmee beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers — ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Indeling: Begane grond (51.26m2): entree, hal, Z-vormige woonkamer en schuifpui naar achtertuin, half open keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin, hal met trapkast en toilet met fontein. Trap naar.... 1e etage (51.26m2): ruime overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e etage (29.46m2): overloop met c.v. ketel, berging en wasmachine-/droger opstelling, 2 slaapkamers met veel opbergruimte achter de knieschotten en beide v.v. een dakraam en de grote kamer met een dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: * Van de lageduin23.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Ruim perceel grond 162m2, woonoppervlakte 133m2, bouwjaar 1972 * Ideale gezinswoning met veel privacy * 5 ruime slaapkamers * Zonnige, privacyvolle achtertuin ZW incl. stenen schuur en achterom * Royale en speels ingedeelde living * Naar eigen wensen en voorkeuren te moderniseren * Bouwtechnische keuring ter inzage * Energielabel C * Basisscholen, kinderopvang, hockey-, tennis- en voetbalvereniging op loopafstand * Winkels, bos, duinen en strand nabij * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden

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€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,21%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

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Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

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