Aller directement au contenu
Logo de Via Nikki Makelaardij

Dr. W. Dreesstraat 1

5351CH Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.266

Galerie de photos

Dr. W. Dreesstraat 1 Berghem
Photo 74

Description

Zeldzame kans: uniek vrijstaand huis op een toplocatie Wie op zoek is naar ruimte, comfort én een toplocatie in het hart van Berghem, doet er goed aan even stil te staan bij deze bijzondere vrijstaande woning. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct voelt: hier is geleefd, genoten en met liefde gezorgd. Een zeldzame kans, want woningen van dit formaat, met deze mogelijkheden én deze ligging, komen maar zelden beschikbaar. Verrassend veel ruimte Van buiten oogt deze woning al indrukwekkend, maar pas binnen ontdek je hoeveel ruimte hier werkelijk aanwezig is. Met royale leefruimtes, maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, meerdere multifunctionele vertrekken en volop bergruimte biedt dit huis mogelijkheden waar veel gezinnen alleen maar van kunnen dromen. Indrukwekkende leefkeuken en fijne woonkamer Het absolute hart van het huis? Zonder twijfel de gigantische leefkeuken. En geloof ons: zulke keukens kom je niet vaak tegen. Met twee personen voelt de ruimte warm en gezellig. Met een gezelschap van tientallen gasten voelt het nog steeds comfortabel. Dat is precies de kracht van deze woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de enorme woonkamer. Dankzij de royale afmetingen, de sfeervolle gashaard en de fraaie lichtinval voelt deze ruimte tegelijkertijd groots én uitnodigend aan. Slim ingedeeld met eindeloos veel mogelijkheden Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de multifunctionele ruimtes op de begane grond. Zo is de voormalige drive-in garage in het souterrain omgetoverd tot een royale werkruimte. Momenteel ingericht als studeerruimte, maar net zo geschikt als speelkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of studio. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage aan de zijkant van het huis. Dankzij de aanwezige douche en het toilet in de naastgelegen bijkeuken kan deze ruimte relatief eenvoudig worden aangepast naar een slaapkamer met voorzieningen op de begane grond. Daardoor ontstaat een unieke mogelijkheid voor mantelzorg, inwonende familieleden of zelfs dubbele bewoning. Extra praktisch: aan deze zijde van de woning is al een eigen toegang aanwezig. Vijf slaapkamers, drie badkamers en volop privacy Ook op de eerste verdieping gaat het ruimtefeest onverminderd verder. Hier vind je vijf ruime slaapkamers en nog twee badkamers, verdeeld over twee vleugels van de woning. Hierdoor heeft iedereen zijn eigen plek, zonder het gevoel van verbondenheid te verliezen. De royale master bedroom springt er direct uit en voelt als een echte privésuite. Twee andere slaapkamers beschikken bovendien over directe toegang tot de derde badkamer. Buitenleven op z’n best De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Via zowel de woonkamer als de keuken stap je zo naar buiten. Onder de veranda geniet je van lange zomeravonden, terwijl het luxe bijgebouw met bar en schuifpui een heerlijke plek vormt om het hele jaar door in alle rust en privacy te ontspannen. Deze tuin voelt als een verlengstuk van de woning. En het mooie? Je hebt geen groene vingers nodig om ervan te genieten. Duurzaam wonen met energielabel A+ De afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in verduurzaming. Dat zie je terug in het comfort én in de energierekening. De woning beschikt over energielabel A+ en is onder meer voorzien van een Quatt warmtepomp, 31 zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, en HR+ en HR++ glas. Daarnaast zijn het dak, de elektra en het leidingwerk vernieuwd en zijn er meerdere dakkapellen en dakramen geplaatst. Deze woning is niet alleen royaal en comfortabel, maar ook technisch helemaal bij de tijd. Ruimte voor auto’s en hobby’s Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast biedt de rustige straat eveneens voldoende parkeermogelijkheden voor bezoekers. Het fraaie hek- en poortwerk zorgen daarbij voor een verzorgde en representatieve uitstraling van het geheel. Wonen in het geliefde Berghem De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Gelegen in de oude kern van Berghem woon je hier aan een rustige, verkeersluwe straat waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd bevinden vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Winkels, basisscholen, eetgelegenheden, het gezondheidscentrum, de huisarts, de opticien, het gemeenschapshuis en het dorpsplein liggen letterlijk om de hoek. Het dorpse karakter, het uitzicht richting de kerk en de fijne mix van jong en oud maken deze locatie geliefd bij bewoners die graag centraal wonen zonder in te leveren op rust. Een huis met een verhaal Al meer dan vijftig jaar vormt deze woning een warm thuis voor dezelfde familie. Hier werden kinderen geboren, feestdagen gevierd, herinneringen gemaakt en vriendschappen onderhouden. Een plek waar generaties zijn opgegroeid en waar altijd ruimte was voor samenzijn én privacy. Dat voel je nog steeds zodra je binnenkomt. De aandacht waarmee het huis is onderhouden, de slimme indeling, de hoogwaardige afwerking en de warme sfeer bevestigen dit verhaal. Een unieke kans in hartje Berghem Vrijstaande woningen met zoveel woonoppervlakte, zoveel mogelijkheden, een energielabel A+, een fantastische leefkeuken, een zonnige tuin én een toplocatie in Oud Berghem zijn uitzonderlijk schaars. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit huis al meer dan een halve eeuw zo geliefd is. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1970 - energielabel A+ - Quatt warmtepomp, 31 zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie en een mix van dubbel glas, HR+ en HR++ glas - statige entree met dubbele voordeur - fraai aangelegde zonnige achtertuin met luxe veranda en bijgebouw - inpandig bereikbare garage (slaapkamer mogelijk, douche en toilet reeds aanwezig) - gigantische leefkeuken als hart van het huis - praktische bijkeuken - ruime woonkamer - unieke en speelse indeling van de woning - extra ruimte in het souterrain - vijf slaapkamers op de eerste etage, te bereiken via vaste trappen - twee badkamers op de eerste etage - plek voor meerdere auto's op eigen terrein - centraal gelegen, nabij alle voorzieningen van Berghem - rustige ligging - woonoppervlakte: circa 274 m² - perceeloppervlakte: 464 m² Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,21%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
274 m²
Superficie du terrain
464 m²
Contenu
1044 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline 2 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.