Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Cissy van Marxveldtplantsoen 5

2652HK Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 6.233

Galerie de photos

Cissy van Marxveldtplantsoen 5 Berkel en Rodenrijs
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de geliefde wijk "De Gouden Griffel" betekent genieten van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze populaire en kindvriendelijke woonomgeving in Berkel en Rodenrijs is ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen met scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer dichtbij. Het gezellige dorpscentrum, de RandstadRail en recreatiegebied "De Groenzoom" liggen allemaal op korte afstand. Bovendien zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer uitstekend bereikbaar. In de Cissy van Marxveldtplantsoen, met vrij zicht op groen en een schoolplein ligt deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert ruimte, karakter en comfort op een fraaie manier. Zo beschikt de woning over maar liefst 150 m² woonoppervlak, staat op een ruim perceel van 264 m² eigen grond en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden. Voor de deur kan je twee auto's parkeren en achterin de tuin vind je een vrijstaande garage met vliering en elektra. Grenzend aan de garage is een grote overkapping gemaakt die deels af te sluiten is middels glazen schuifdeuren. Dit tuinhuis beschikt over een buitenkeuken en een grote zithoek; een plek waar je het hele jaar door kunt genieten met gezin of familie! De woonkamer ensuite is een fijne plek voor het hele gezin en de keuken is compleet ingericht. Op de 1e verdieping vind je twee grote slaapkamers, een apart toilet en moderne badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde waardoor hier nog eens twee grote kamers zijn gecreëerd. De voorste slaapkamer heeft een vide en kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Dankzij de ruimte op de begane grond, de vier ruime slaapkamers én de heerlijke tuin met vrijstaande garage is dit een ideaal gezinshuis waar je direct kunt genieten. Bel ons voor een afspraak en wij laten je dit huis met plezier beleven! Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereik je de zij-entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. De royale living ademt direct sfeer dankzij de karakteristieke en-suite indeling tussen de zit- en eetkamer, de fraaie eikenhouten vloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de open keuken. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd met een lichte opstelling aan beide zijden voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, RVS afzuigkap en een luxe SMEG 6-pits fornuis met oven. Vanuit de keuken hou je zo je spelende kinderen in het vizier. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Heb je graag je privé? Dan sluit je gewoon de ensuitedeuren tussen de eet- en woonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een fijne verbinding met buiten en de breedte van de kamer zorgt ervoor dat er meer dan voldoende plek is voor een grote zithoek. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over veel privacy en is afgewerkt met schuttingen, bestrating, groen en een grote tuinkamer met buitenkeuken. Hier geniet je de hele dag optimaal van het buitenleven. We gaan weer naar binnen en lopen via de trap in de hal naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet, twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol betegeld en uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een houten badkamermeubel met Belgisch hardstenen blad, dubbele wastafel en designkranen. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer groot en is gelegen over de volle breedte van het huis. De ramen zorgen voor een goede daglichttoetreding. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar een klein balkon. Ook dit is weer een ruime slaapkamer. 2e verdieping: Ook deze verdieping is geheel voorzien van een houtlook laminaatvloer. Overloop. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde. Deze is voorzien van een hoge nok wat een ruimtelijk effect geeft! Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde en is ook voorzien van een dakkapel en een hoge nok. Hier is een vide met trap gemaakt, leuk voor de kinderen! In deze kamer is een handige en mooi afgewerkte opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 150m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Perceeloppervlakte 264 m², eigen grond; - Inhoud 520m³; - Bouwjaar 2006; - Uitbouw met balkon aan de achterzijde; - Vrijstaande stenen garage met openslaande deuren, bergvliering, elektra en schilddak met pannen bedekt; - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s - Zonnige achtertuin op het zuiden met bestrating, groen en tuinhuis; - Vier ruime slaapkamers; - Twee dakkapellen; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel A, geldig tot 12-06-2032; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 935.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,21%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
520 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.