Résidents
34.180
Dernière année: 2025
Rodenrijseweg 553 b
2651AR Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 5.814
Galerie de photos
Description
LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 1.250.000,-- K.K. LIVE THE LUXURY! Prachtige & sfeervolle XL (nagenoeg 215 m2 heerlijk wonen) vrijstaande villa aan de Rodenrijseweg in Berkel en Rodenrijs. Binnen een kwartier sta je in hartje Rotterdam, 10 minuutjes van het centrum van Berkel en Hillegersberg, 15 minuten naar Delft, maar ook in 3 minuutjes van de Ackerdijkse plassen vandaan, voor heerlijke wandelingen in de natuur. Hier komt oprecht het beste van beide werelden echt samen. Recent is de villa compleet professioneel getransformeerd tot een luxe villa van nu en tevens is er een complete verdieping opgebouwd en een tweede living aangebouwd aan de achterzijde van de villa. Als we aan komen rijden, zien we direct de prachtige olijfbomen en de recent aangelegde voortuin. Daar is plek voor minimaal 2 auto’s van formaat. Tevens is het op het voorerf s ’avonds heerlijk genieten van de ondergaande zon en is er een heerlijke plek om te barbecueën en de grote veranda biedt een fijne plek om te borrelen en op de warmste dagen van het jaar heerlijk verkoeling te zoeken. Beneden, bij binnenkomst, biedt de design maatwerk blauwstalen (gas) haard gezelligheid en uiteraard is het in mum van tijd (kwartiertje) heerlijk warm in de living. Verder is de complete begane grond uitgerust met vloerverwarming als hoofdverwarming en dit biedt een comfortabele warmte in het huis. De nieuwe grote eetkeuken met XL kookeiland (2 grote inbouwkoelkasten, Quooker, oven, vaatwasser en koken op inductie) is een fijne plek om samen de lekkerste gerechten te bereiden en daarna in de sfeervolle achtertuin van te genieten. De beneden plattegrond heeft echter nog een mooie verrassing: Een tweede heerlijke verlaagde living waarin het heerlijk genieten is van de onder architectuur aangelegde grote achtertuin (met 100 procent privacy) met xxl zonnescherm & uiteraard elektrisch met sensor. Ook de tuin is van alle luxe voorzien & beschikt over een vol automatische automower, druppelsysteeem en automatische beregening en designer verlichting. Alles volledig automatisch zodat u weken onbezorgd met vakantie kunt en de tuin extreem weinig onderhoud vergt. Meer tijd dus om te genieten van al dit moois en in alle rust. De grote achtertuin grenst overigens aan de Vlinderstrik, dus blijvend groen en 100% privacy en geen inkijk. De villa is erg sfeervol ingericht maar ook de afwerking is van een heel mooi niveau (hotel chique). Op de eerste verdieping, welke is voorzien van een massieve, hippe nieuwe houten vloer, 3 slaapkamers (incl. 2 mastersuites) en de grote luxe badkamer met bad en een grote inloopdouche. Eén van de slaapkamers is nu in gebruik als grote inloop garderobekamer. Voor de fashionistas onder ons, ook erg fijn. Als we nog een trap opgaan komen we op de nieuwe zolder. Maar eigenlijk doet het woord zolder deze villa geen eer aan. Deze ruimte is nu 1 mooie grote loft en is de perfecte XXL de master (boutique hotel) suite eventueel 2e badkamer, maar moeiteloos kunnen hier ook nog 3 slaapkamers gemaakt worden, of een groot kantoor, thuisbioscoop of de ultieme private gym met wellness. Verder heb je vanaf de bovenste verdieping een mooi uitzicht over skyline van Rotterdam. Dus de geborgenheid van een dorp, maar wel met stadse voorzieningen in het gezellige centrum van Berkel & Rodenrijs, maar Rotterdam voelt toch om de hoek. Alle highlights van deze villa even op een rijtje: -2 riante auto opstelplaatsen op de oprit; -Professioneel Verisure beveiligingssysteem (met directe doorschakeling naar de meldkamer van de politie); -Grote achtertuin op het Zuiden & grote tuin aan de voorzijde (met zijpoort); -2 riante livings op de begane grond & nog een derde op de derde verdieping; -Design maatwerk blauwstalen gashaard; -Luxe keuken met groot kookeiland; -Recent vloerisolatie aangebracht t.b.v. de gehele begane grond; -Garage/ aan twee kanten toegankelijk/ voor & achter; -4 tot 6 slaapkamers; -Airco in de XXL mastersuite; -Nieuwe waterdrukverhoger; -Nieuwe waterontharder; -Elektrische professionele automower; -Splinternieuw high end boutique hotel Elitis behang; -Sproeinstallatie voor de tuin; -Onder architectuur aangelegde achtertuin; -(ook) Ideaal voor een bedrijf aan huis; -Heerlijke veranda; -Grote voortuin met privacy en prachtige olijfbomen; -Incl. alle stoffering en alle nieuwe prachtige zwarte custommade houten shutters; -Dichtbij station Rodenrijs; -Energiezuinig, label C; -Turnkey & ready to move in; -Oplevering: in overleg (kan snel). Nog een kleine toelichting van de eigenaresse: “Wat heb ik hier 6 jaar met buitengewoon veel plezier gewoond, prachtige momenten beleefd en mooie nieuwe herinneringen gemaakt met familie en lieve vrienden. Persoonlijk vind ik dit het mooiste stuk van Berkel en Rodenrijs (de nieuwe Goudkust van Berkel). Heerlijk rustig maar toch binnen no time bij de hippe restaurants en alle voorzieningen, dus heerlijk centraal gelegen. Ik hoop dat de nieuwe eigenaar/eigenaren hier net als ik het geluk gaan vinden. De mooie geborgen en luxe villa draag ik met veel liefde aan ze over. Ik ga een nieuwe droom achterna & hoop oprecht dat dit ook voor de nieuwe eigenaren een super fijn thuis mag worden. -------------------------------------------------------------------------- English version: PLEASE NOTE! THIS PROPERTY IS BEING OFFERED WITH A STARTING BID OF € 1.250,000 (costs payable by buyer). LIVE THE LUXURY! Beautiful & charming XL (almost 215 m2 of wonderful living space) detached villa on Rodenrijseweg in Berkel en Rodenrijs. Within fifteen minutes you are in the heart of Rotterdam, ten minutes from the center of Berkel and Hillegersberg, fifteen minutes to Delft, but also three minutes from the Ackerdijkse lakes, for wonderful walks in nature. Here, the best of both worlds truly come together. The villa has recently been completely professionally transformed into a modern luxury villa, with an entire floor added and a second living room built onto the rear of the villa. As we drive up, we immediately see the beautiful olive trees and the recently landscaped front garden. There is space for at least two large cars. In the evening, the front yard is a wonderful place to enjoy the setting sun and barbecue, and the large veranda is a great place to have a drink and cool off on the hottest days of the year. Downstairs, upon entering, the custom-designed blue steel (gas) fireplace provides a cozy atmosphere and, of course, the living room is wonderfully warm in no time (15 minutes). Furthermore, the entire ground floor is equipped with underfloor heating as the main heating system, providing comfortable warmth throughout the house. The new large kitchen with XL cooking island (2 large built-in refrigerators, Quooker, oven, dishwasher, and induction cooking) is a great place to prepare the most delicious dishes together and then enjoy them in the attractive backyard. However, the downstairs floor plan has another nice surprise: A second lovely lowered living room where you can enjoy the architecturally landscaped large backyard (with 100 percent privacy) with an XXL awning & of course electric with sensor. The garden is also equipped with every luxury & has a fully automatic automower, drip system, automatic irrigation, and designer lighting. Everything is fully automatic, so you can go on vacation for weeks without any worries and the garden requires very little maintenance. This means more time to enjoy all this beauty in peace and quiet. The large backyard borders the Vlinderstrik, so it is permanently green and offers 100% privacy and no overlooking. The villa is very attractively decorated, but the finish is also of a very high standard (hotel chic). On the first floor, which features solid, stylish new wooden flooring, there are three bedrooms (including two master suites) and a large, luxurious bathroom with a bathtub and a large walk-in shower. One of the bedrooms is currently being used as a large walk-in wardrobe. For the fashionistas among us, this is also very nice. If we go up another flight of stairs, we arrive at the new attic. But actually, the word attic does not do this villa justice. This space is now one beautiful large loft and is the perfect XXL master (boutique hotel) suite, possibly with a second bathroom, but it could also easily be converted into three bedrooms, a large office, a home cinema, or the ultimate private gym with wellness facilities. Furthermore, from the top floor, you have a beautiful view of the Rotterdam skyline. So, you have the security of a village, but with urban amenities in the cozy center of Berkel & Rodenrijs, while Rotterdam feels just around the corner. All the highlights of this villa at a glance: -2 spacious parking spaces on the driveway; -Professional Verisure security system (with direct connection to the police control room); -Large south-facing backyard & large front garden (with side gate); -2 spacious living rooms on the ground floor & a third on the third floor; -Custom-designed blue steel gas fireplace; -Luxury kitchen with large cooking island; -Floor insulation recently installed throughout the ground floor; -Garage/accessible from two sides/front & rear; -4 to 6 bedrooms; -Air conditioning in the XXL master suite; -New water pressure booster; -New water softener; -Electric professional automower; -Brand new high-end boutique hotel Elitis wallpaper; -Sprinkler system for the garden; -Architecturally landscaped backyard; -(Also) Ideal for a home business; -Lovely veranda; -Large front garden with privacy and beautiful olive trees; -Includes all upholstery and all new beautiful black custom-made wooden shutters; -Close to Rodenrijs station; -Energy efficient, label C; -Turnkey & ready to move in; -Delivery: in consultation (can be done quickly). A brief note from the owner: "I have thoroughly enjoyed living here for the past six years, experiencing wonderful moments and creating beautiful new memories with family and dear friends. Personally, I think this is the most beautiful part of Berkel en Rodenrijs (the new Gold Coast of Berkel). Wonderfully peaceful, yet within easy reach of trendy restaurants and all amenities, so it's in a great central location. I hope the new owner(s) will find the same happiness here that I have. I am handing over this beautiful, secure, and luxurious villa to them with much love. I am pursuing a new dream and sincerely hope that this will also be a wonderful home for the new owners. -------------------------------------------------------------------------- Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Contenu
- 782 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 193 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (2019)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Theo d'Orsingel 34
2652LC Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 4
