Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Hoorn

Kerkebuurt 157

1647MD Berkhout • Noord-Holland

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Kerkebuurt 157 Berkhout
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

============ OPNIEUW BESCHIKBAAR ============== LET OP: betreft bieden vanaf prijs WONEN AAN HET WATER IN HET HART VAN BERKHOUT Welkom in deze bijzondere woning aan het kabbelende water, gelegen in de gezellige dorpskern van Berkhout! Deze ruime gezinswoning heeft alles wat je zoekt: vier royale slaapkamers, een flinke woonkeuken met prachtig uitzicht op de tuin en een onderhoudsarme buitenruimte met terras aan het water. Ideaal voor starters, twee- of driepersoons huishoudens en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en instapklaar huis, met alle voorzieningen nabij. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Lees dan snel verder! HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Aan het water gelegen: Geniet van rust en prachtige uitzichten, direct vanuit je tuin. Vier royale slaapkamers: Perfect voor gezinnen of om thuiswerken een plek te geven. Flinke woonkeuken: De ideale plek om te koken, leven en lang na te tafelen. Onderhoudsarme tuin met terras aan het water: Netjes aangelegd en perfect voor lange zomerse avonden. Centrale ligging: Behoorlijk uniek – wonen in het dorpshart én genieten van ruimte, privacy en natuur! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS Stel je voor: je opent de voordeur en je stapt binnen in een ruime, lichte hal. De keurige vloer leidt je direct door naar de royale woonkamer. Een ruimte met een heerlijke lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde, wat dit direct tot een fijne plek maakt waar je écht thuis kunt komen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte én een flinke eettafel waar vrienden en familie graag aanschuiven. De woning verrast direct verder met een flinke, moderne woonkeuken aan de achterkant van het huis. Niet zomaar een keuken: deze ruimte biedt niet alleen alles voor de gepassioneerde amateurchef dankzij de uitgebreide inbouwapparatuur, maar verrast misschien nog meer door het prachtige uitzicht over de achtertuin en het water. Zet de openslaande deur in de zomer lekker open en trek de gezelligheid door naar buiten – het terras direct aan het water nodigt uit. Geniet van een ochtendkoffie met het zachte geruis van het water op de achtergrond, of sluit de dag af met een goed glas wijn terwijl de avondzon zachtjes neerdaalt. De begane grond heeft daarnaast alles wat je van een praktisch huis mag verwachten. Een ruime bijkeuken biedt plaats aan je wasmachine en droger, en er is een keurig afgewerkte toiletruimte. Hoe fijn is het dat achterom toegang ook mogelijk is, perfect voor een gezin met kinderen of een stel dat van fietsen houdt? De eerste verdieping laat qua ruimte niets te wensen over. Niet één, niet twee, maar maar liefst vier goed bemeten slaapkamers staan hier tot je beschikking. Slaap je in een kamer met uitzicht op het water of kies je voor een kamer aan de ruime voorzijde? Zelfs als je werkt vanuit huis of een extra logeerruimte zoekt: aan mogelijkheden geen gebrek! Over de afwerking hoef je je geen zorgen te maken, alles is stijlvol en netjes verzorgd. Ook de badkamer past in dat rijtje: volledig betegeld, een moderne uitstraling en voorzien van alle gemakken zoals een tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Voor de handdoeken en vloerverwarming zorgt de designradiator. Jouw klim tot de tweede verdieping? Via een vlizotrap bereik je de praktische, diepe bergzolder. Verzamelaar of ordenaar, dit is de ideale plek voor al je koffers, kerstdecoraties, en herinneringen die je liever niet dagelijks in het zicht hebt. En dan de tuin. Onderhoudsarm, netjes aangelegd en zo ingedeeld dat je optimaal profiteert van de ligging aan het water. Stel je voor: heerlijk loungen op het terras, terwijl je de eendjes voorbij ziet zwemmen. Hier geniet je zowel van privacy als een ontspannen dorpsgevoel. Barbecue-avonden, een kinderfeestje of gewoon lekker niks doen – het kan hier allemaal. Boven alles biedt deze woning al het goede van Berkhout: het charmante dorpscentrum, vriendelijke buurtgenoten, en de rust van de natuur gecombineerd met de praktische voordelen van een centrale ligging. Met supermarkten, scholen en andere voorzieningen op kleine afstand, woon je hier niet alleen fantastisch sereen, maar ook bijzonder praktisch. DE INDELING VAN DIT RIANTE HUIS Begane grond: Entree met ruime hal, trapopgang en modern uitgevoerde meterkast. Royale lichte woonkamer aan de voorzijde. Vervolgens een fantastische woonkeuken met zicht op de achtertuin en water. Verder een praktische bijkeuken, een modern toilet en een handige provisieruimte. Eerste verdieping: Royale overloop, vier ruime slaapkamers en een keurige, volledig betegelde badkamer. Tweede verdieping: Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Buiten: Onderhoudsarme achtertuin met achterom, groot terras aan het water. Bijzonderheden: - Het betreft een 'abc-verkoop'; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - De woning wordt verkocht op basis van 'as is, where is'; - Projectnotaris van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1647

Google Maps

Berkhout sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkhout. En 2025 étaient 2.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.

Résidents

2.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkhout
Année Résidents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette A

204

Étiquette G

204

Étiquette D

196

Étiquette B

158

Étiquette F

52

Étiquette A+++

37

Étiquette E

30

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.320

Activité dans Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkhout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer maisons in Berkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.