Aller directement au contenu
Logo de Van der Heijden Makelaardij

Gerrit van der Veenstraat 25

5684WR Best • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.140

Galerie de photos

Gerrit van der Veenstraat 25 Best
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het betreft hier een leuke en eigentijds afgewerkte uitgebouwde tussenwoning met een goede indeling en gelegen in een rustige woonstraat. De woning is op de begane grond ingedeeld met de entree, hal met de meterkast en toiletruimte, gezellige uitgebouwde living, open keuken met een complete keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, ruime badkamer, inpandige berging, achtertuin met een afsluitbare achterom en een mooie terrasoverkapping. Op de 1e verdieping treft u de 3 slaapkamers, kastenkamer en overloop. Type woning: Tussenwoning Energielabel: D Bouwjaar: 1952 Perceel oppervlak: 150 m² Woonoppervlak: 93 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Inhoud: 359 m³ Isolatie: Dubbele beglazing Energie besparende maatregelen: Recent zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Gelegen op een gewilde woonlocatie nabij goede voorzieningen als winkelcentra, scholen, recreatie, sportaccommodaties, treinstation en belangrijke uitvalswegen. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Entree met een kunststof voordeur. Hal afgewerkt met een pvc vloer in visgraad motief gelegd, structuur wanden en een stucwerk plafond. Meterkast met de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, gas- en de elektrameter Deels betegelde toiletruimte voorzien van een en zwevend closet met muurspoeling. Sfeervolle uitgebouwde living afgewerkt met een pvc vloer in visgraad motief gelegd voorzien van vloerverwarming, licht structuur wanden en een stucwerk plafond. Open keuken met een complete keukeninrichting voorzien van diverse laden en kastjes, kunststof werkblad, spoelbak, oven/magnetron combinatie, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat en een rvs afzuigkap. Bijkeuken met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur, regelunit vloerverwarming, opstelling Nefit combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Eigentijds geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, badmeubel met wastafel en een inloopdouche. Inpandige berging afgewerkt met een tegelvloer. 1E VERDIEPING: Via trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met vloerbedekking en structuur wanden. Slaapkamer 1 aan achterzijde is afgewerkt met een pvc vloer in visgraad motief gelegd, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde is afgewerkt met een pvc vloer in visgraad motief gelegd, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde afgewerkt met een pvc vloer in visgraad motief gelegd, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Kastenkamer voorzien van een inbouwkast. 2E VERDIEPING: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. BUITEN: Voortuin (6.00 x 6.00 meter) aangelegd met tegelwerk en siergrind. Achtertuin met een afmeting van (11.50 x 6.00 meter) met een afsluitbare achterom, mooie aluminium terras overkapping en de tuin is aangelegd met mooie terrastegels, kunstgras van en diverse beplanting. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel gebouwd woonhuis met gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt. De uitbouw is ook in metselwerk opgetrokken en heeft een bitumen daklaag. * De woning wordt verwarmd middels een HR c.v. combiketel, radiatoren en vloerverwarming. * Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst welke in eigendom zijn en achter blijven bij de verkoop. * Op de 1e verdieping zijn er kunststof ramen en kozijnen geplaatst voorzien van dubbele beglazing. * Nieuwe airconditioning units zijn recent geïnstalleerd. * De privacy biedende achtertuin is recent compleet opnieuw aangelegd met mooie terrastegels, kunstgras en siergrind. Deze achtertuin is voorzien van een afsluitbare achterom en een gezellige terrasoverkapping van aluminium vervaardigd. * De woning is gelegen op korte afstand van de volgende goede voorzieningen: - Treinstation - Bushalte - Centrum - Snelweg op/afrit - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeckcollege) - Eindhoven airport - Brainport * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR c.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.