Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

J.J. de Vlamstraat 52

5683HM Best • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

J.J. de Vlamstraat 52 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Op een zeer gewilde locatie bevindt zich deze gemoderniseerde en verrassend ruime tussenwoning. De woning biedt onder meer een sfeervolle living met open keuken, een moderne en complete badkamer én maar liefst vijf slaapkamers. De zonnige en fijne achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Het geheel is gelegen in een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk De Hoge Akker, met scholen, winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft! Begane grond Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de living. De hal is afgewerkt met een nette tegelvloer en beschikt over een royale opbergkast met schuifdeuren. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte living beschikt over een eikenhouten vloer en een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglichttoetreding. De open keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en uitgerust met een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en diverse bergkasten en -laden. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een grenenhouten vloer. Slaapkamer I is ca. 11 m², gelegen aan de voorzijde en beschikt over een praktische inbouwkast. Slaapkamer II is ca. 10 m², ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een inbouwkast. Slaapkamer III is ca. 6 m² en is gesitueerd aan de voorzijde. De moderne en volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De separate wasruimte biedt plaats voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De overloop biedt bergruimte en hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier zijn twee (slaap)kamers bereikbaar. Slaapkamer IV is uitgerust met een laminaatvloer en een dakkapel. Slaapkamer V beschikt eveneens over een laminaatvloer en is voorzien van twee dakramen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met een terras voorzien van zonneluifel, een gazon, diverse beplantingen en een buitenkraantje. Achterin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra en een vrije achterom. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station. Ook de snelwegen A2, A50 en A58 zijn binnen korte tijd bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met maar liefst 5 (slaap)kamers; - de woning is deels voorzien van houten kozijnen en is deels voorzien van kunststof kozijnen; - het dak is nageïsoleerd; - de keuken, de badkamer en de toiletruimte zijn in 2017 vernieuwd; - vloer begane grond is vervangen in 2016/2017; - de tuin is in 2018 opnieuw aangelegd; - de dakkapel en vaste trap naar zolder zijn in 2022 geplaatst; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - privacy biedende achtertuin met berging en achterom; - gelegen op loopafstand van scholen en het centrum van Best. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.