Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Koevelden 19

5685HE Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 3.923

Galerie de photos

Koevelden 19 Best
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, instapklare vrijstaand-geschakelde woning met prachtige tuin en eigen oprit aan een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Heivelden. Deze goed onderhouden woning heeft een royale woonkamer met aangrenzende werkkamer, een moderne keuken een fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras. De erker aan de zijkant kijkt uit op het groen, waardoor je veel privacy ervaart. Ook aan de voorzijde is er geen directe inkijk, wat zorgt voor een open en ruimtelijk woongevoel. Door een verbouwde garage en royale 2e verdieping is deze goed onderhouden woning flexibel te gebruiken tot vijf slaapkamers of met andere functies als kantoor of hobbyruimte. Begane grond: Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (in 2021 vernieuwd), garderoberuimte, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer, welke inclusief vloerverwarming is doorgelegd over de begane grond. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandtoilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de voormalige garage, welke momenteel is ingericht als hobbyruimte, maar is eveneens ideaal als kantoor/praktijkruimte of levensloopbestendige slaapkamer. Door de afmetingen biedt deze ruimte tal van gebruiksmogelijkheden. Deze kamer is voorzien van een houten vloer, wastafel en airco. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door de grote raampartij en erker aan de zijkant, die zorgt voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. De woonkamer staat in open verbinding met de royale eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De eetkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren en de grote raampartijen is er een prettige verbinding met de tuin. De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een strak design, bestaande uit aanrecht en kastenwand met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Het 'kruidentuintje' vormt de afscheiding met de eetkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een multifunctionele kamer, thans in gebruik als werkkamer. Deze ruimte heeft een deur naar de achtertuin, veel lichtinval en airco. Ook een speelkamer zou hier ideaal zijn! 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, toiletruimte en de moderne badkamer. Een laminaatvloer is doorgelegd vanuit de overloop in de slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde, is royaal van opzet en beschikt over veel daglicht dankzij de grote raampartijen, en is voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met brede wastafel en twee kranen. Dankzij het raam is natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Vloerverwarming én een designradiator zorgen voor een aangename temperatuur. Separate toiletruimte, deels betegeld en voorzien van wandtoilet en fonteintje. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, voorzien van airconditioning. Onder de karakteristieke kapconstructie bevindt zich een royale open ruimte die momenteel in gebruik is als atelier. Dankzij de hoge nok, de grote gevelramen en de prettige lichtinval is dit een inspirerende plek voor creatief gebruik, thuiswerken of hobby's. Deze ruimte is ook te gebruiken als extra slaapkamer. Er is een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine, c.v.-ketel (2015), wastafel, bergruimte en warmteterugwin-installatie. Ook hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, gazon, beplanting en diverse groene borders die zorgen voor veel privacy en sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een fraai overdekt loungegedeelte waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Het ruime terras biedt volop plaats voor een grote eettafel, terwijl het gazon een fijne speelruimte vormt voor kinderen. Achter in de tuin staat tevens een praktische berging voor fietsen en tuinmateriaal. Daarnaast is er een houten tuinhuisje voor extra opslag. De achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare poort aan de zijkant van het perceel. Bijzonderheden: -Energielabel A. -18 Zonnepanelen. -Twee multifunctionele ruimtes op de begane grond. -Luxe en modern uitgevoerde keuken en sanitair. Ligging: De woning ligt in de wijk Heivelden, een ruim opgezette en groene woonomgeving. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede woonstraten en veel openbaar groen. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ligging direct naast een groene zone met speeltuintje. In de directe nabijheid bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Ook het winkelcentrum Heivelden ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Best met NS-station is binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is eveneens uitstekend. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,21%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
724 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5685

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.