Aller directement au contenu
Logo de Immocasa Makelaardij

Mgr. A.F. Diepenstraat 12

5683EZ Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.008

Galerie de photos

Mgr. A.F. Diepenstraat 12 Best
Photo 47

Description

Welkom in deze ruime, instapklare hoekwoning met energielabel D, perfect voor gezinnen, met twee vrijstaande stenen bergingen en achterom, gelegen in een kindvriendelijke buurt. Hier heb je het gemak van nabijgelegen centrumvoorzieningen en een grote speelplaats praktisch voor de deur waar kinderen veilig kunnen spelen. Het NS-station, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand van de woning, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Via de riante, onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in deze luxe hoekwoning. Via de ruime en lichte entree/hal, waar je direct een gevoel van thuis ervaart, kom je binnen. Hier vind je een aparte toiletruimte, de meterkast, radiator, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de glasdeur betreed je de keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken, en er is tevens een kelderkast waar alle voorraad makkelijk kan worden opgeborgen. de deur achter geeft toegang tot de ruime, zonnige tuin. Via de keuken heb je toegang tot de gezellige, ruime woonkamer. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, met ruimte voor een grote bankopstelling en TV hoek als tevens ruim eetgedeelte met wederom toegang tot d etuoin middels een deur. De keuken, met diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, koelkast en vaatwasser. De traditionele opbergkast is van oudsher nog in tact en biedt extra veel opbergruimte. Hier bereid je met plezier de lekkerste maaltijden. In de keuken vind je de deur van de praktische trapkast – perfect voor het opbergen van al je voorraad. Een deur geeft toegang tot de gezellige tuin met groot terras. In deze onderhoudsvriendelijke tuin, kun je het hele jaar door kunt genieten. Op de eerste verdieping vind je via de overloop drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn riant en bieden beide veel rust en privacy. De luxe badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met een stijlvol meubel en kast voor het opbergen van toiletartikelen en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. Tevens is er mechanische ventilatie. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer ruimte met een riante vierde slaapkamer en een praktische afgesloten wasruimte met raam. Deze grote zolderslaapkamer voelt ruim en licht aan. Het Velux dakraam in deze kamer zorgt voor veel lichtinval. De wasruimte heeft voldoende plek voor je wasapparatuur en het drogen van kleding. Aan de andere zijde van de trap is nog meer bergruimte, netjes achter een deur onder het schot weggewerkt met verlichting. De onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zuid-oosten heeft bijna de gehele dag zon, hier kun je heerlijk genieten op het terras. De vrijstaande stenen bergingen zijn ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap en fietsen. Tussen de bergingen in zit een poort die toegang geeft tot het grote parkeerterrein waar alleen bewoners mogen parkeren. Aan de zijkant van de woning is een tweede afsluitbare poort gesitueerd. Bijzonderheden: • De CV-combiketel is eind februari 2025 geplaatst • Aanvaarding kan heel snel, september of oktober 2025 • De hele woning is voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het raampje op de toilet beneden • Badkamer recent volledig vernieuwd Locatie: Deze woning ligt op een rustige plek in de woonwijk "Hoge Akker", vlakbij het gezellige centrum van Best. Een zeer aantrekkelijke locatie met winkels, NS-station, basisschool, kinderopvang en park om de hoek, overige scholen en sportverenigingen binnen handbereik. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Waarborgsom/bankgarantie: De verkopers vragen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom. Let op dat Immocasa Makelaardij de belangen van de verkopende partij behartigt, dus het wordt aanbevolen om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen, gelet op het bouwjaar van de woning. Deze clausules maken deel uit van de standaardvoorwaarden bij woningen van deze leeftijd. Ook wordt er een niet-zelfbewonings clausule in de akte opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.