Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Koolzaadveld 2

6641SX Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.238

Galerie de photos

Koolzaadveld 2 Beuningen Gld
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfort, ruimte en zonnepanelen aan het Koolzaadveld Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met vrij uitzicht, veel privacy én een duurzame insteek? Dan is Koolzaadveld 2 in Beuningen precies wat je zoekt. Deze woning heeft het allemaal: vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, 11 zonnepanelen, 2 airco’s en een eigen oprit en carport. Hier woon je in een rustige en groene omgeving Welkom op Koolzaadveld 2 — plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Bijzonderheden - Vier slaapkamers - 105 m2 woonoppervlak - 20 m2 overige inpandige ruimte - 17 m2 gebouwgebonden buitenruimte (carport) - 293 m2 perceeloppervlak - Energielabel C - Tuin op het westen, zonder inkijken dus veel privacy - Vrij uitzicht aan de voorzijde - 11 zonnepanelen (410 Wp/stuk, geplaatst 2023, ca. 2.800 kWh/jaar) - Twee Mitsubishi airco’s, ook geschikt voor bijverwarming (2023) - Eigen oprit met carport en bergruimte boven de carport - Instapklaar en keurig onderhouden Ruimte, licht en praktische luxe Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe, vernieuwde meterkast (2020) en een nette toiletruimte (2012) met vrij hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken (2020), uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vrieskast. De woonkamer en eetkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde en oogt opvallend ruim. Dat is geen illusie — deze woningen zijn vanuit de bouw al voorzien van extra woonruimte. De grote pui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Eén raam in de woonkamer en één in de keuken zijn bovendien voorzien van zonnescreens De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer uit 2020. Ook zijn hier enkele radiatoren vernieuwd. De trap is in 2020 opnieuw bekleed. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische (fiets)berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de overloop vind je drie slaapkamers, waarvan de twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van nieuwe kunststof dakramen. De grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning, krachtig genoeg om de hele verdieping te koelen. De kamer aan de voorzijde heeft een kunststof kozijn (2013). Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer (2012) is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en een kunststof dakraam. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer met twee dakvensters, veel bergruimte achter schuifdeuren en een laminaatvloer. De cv-installatie (Nefit Ecomline HR Excellent) is geplaatst rond 2003-2004 en bevindt zich in een aparte kast. Tuin: groen, besloten en een knipoog erbij De achtertuin ligt perfect op het westen en biedt zon tot in de avond. Geen inkijk, veel groen en een mooie vormgeving zorgen voor een fijne sfeer. Eyecatcher is de prachtige oude mispelboom. Het terras is in 2017 vernieuwd en aan de zijkant van het huis loopt een pad met poorten – handig voor kliko’s en toegang tot de achtertuin. Ook het tuinhuis kreeg in 2023 een nieuw dak. En als kers op de taart krijg je bij de aankoop van dit huis de heggenschaar cadeau. Niet zomaar eentje, maar dé schaar die de haag en struiken al jaren trouw vormt en onderhoudt. Duurzaam, goed onderhouden en helemaal af Deze woning is bij de bouw volledig geïsoleerd: de gevels, het dak én de begane grondvloer (met tempex) zijn voorzien van isolatie. De woning beschikt over vrijwel volledig HR++ beglazing (2011) met ventilatiestrips, met uitzondering van het wc-raam en de deur naar de berging. Glasvezel en rookmelders op elke verdieping zijn aanwezig. Zie jij jezelf al wonen op het Koolzaadveld 2? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.