Résidents
3.358
Dernière année: 2025
Lekdijk Oost 5
4112PB Beusichem • Gelderland
Disponible
€ 1.249.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.275.830
Prix d'achat /m²: € 5.652
Galerie de photos
Description
Prachtig gelegen vrijstaande (bedrijfs)woning met grote tuin en multifunctionele schuur en agrarische bestemming op 8.650 m2, uit te breiden met ca. 5.000 m2 extra grond. De locatie: De plaats Beusichem (gemeente Buren) ligt in de Betuwe, omringd door fruitboomgaarden, dijken en water. De plaats heeft 3.900 inwoners en een sociale, betrokken gemeenschap. In het centrum vind je onder andere een supermarkt, slager en bakker. Ook zijn er belangrijke voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpshuis. Oftewel, een combinatie van rust en buitenleven met complete voorzieningen. Maar ook grote steden liggen binnen handbereik. Binnen 10 tot 15 minuten ben je in Tiel of Culemborg en ook de A2 ligt dichtbij waardoor Utrecht en ’s Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. De woning: De grote woning (bouwjaar 1985) van maar liefst 1.100 m3 is gelegen op een terp met een geweldig uitzicht over de landerijen gelegen in de uiterwaarden. Aan de straatkant liggen 3 extra parkeerplaatsen voor bezoekers. De eigen auto kan in de losstaande garage worden gezet, of in de garage in de kelder onder het woonhuis. Doordat de woning volledig onderkelderd is, bedraagt de woonoppervlakte maar liefst 220 m2. De indeling: Begane grond U komt de woning binnen via de entree aan voorkant. U vindt hier de toiletruimte met fontein, de trap naar de bovenverdieping, de meterkast en toegang tot diverse ruimtes. Aan de linkerkant bevindt zich de woonkamer met hout gestookte haard. Een heerlijk lichte ruimte vanwege de ramen aan drie zijden met weids uitzicht. Via de woonkamer en de entree kunt u de afgesloten woonkeuken bereiken. De hoekkeuken stamt uit 1985 en heeft een granieten aanrechtblad, oven, koelkast en inductiekookplaat. In de ernaast geleden bijkeuken zijn nu de vaatwasser, vriezer, wasmachine en droger geplaatst. Naast inbouwkasten is hier ook nog een wasbak van rvs. Levensbestendig wonen is hier zeker mogelijk, er is namelijk op de begane grond al een badkamer met bad, douche en wasmeubel. Deze verdient wel enige aandacht. Naast deze badkamer is een extra kamer aanwezig, voorzien van inbouwkasten, die de mogelijkheid heeft om als slaapkamer dienst te doen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de entree, is de bovenverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en badmeubel. Er is nog ruimte om eventueel een bad te plaatsen. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Deze kamer en master bedroom hebben rolluiken. De master bedroom beschikt bovendien over grote een inloopkast. Op de overloop zit het luik met vlizotrap naar de vliering waar nog extra bergruimte is. Souterrain Een deur in de keuken geeft toegang tot het souterrain. De gehele begane grond is onderkelderd, een zee van ruimte met diverse mogelijkheden. Nu is de ruime ingericht als biljartkamer, provisiekamer en twee bergruimtes en een hal met houtopslag. Een van de bergruimtes is voorzien van openslaande deuren aan de zijkant van het huis en is geschikt als garage. Ook is er een waterontharder geplaatst in de kelder. Aan de achterzijde van het huis is een serre geplaatst (2006). De dakplaten zijn van triple glas dat meekleurt met de zon. Tuin: De tuin ligt op het zuiden. Momenteel is er een groentetuin met kas en speeltoestellen voor de kleintjes. Naast het huis vinden we de garage, die geschikt is voor 1 auto. Daarachter liggen de kippenhokken en kippenren. Vanaf de voorzijde van het huis is de afgezette dierenweide te zien. Naast het kippenhok ligt een 8 m3 gastank. Schuur: Via de met asfalt voorziene oprit (2016) komt u bij de achtergelegen schuur van 250 m2. Het bouwjaar is 1978, maar in 2018 is de schuur volledig verbouwd. De schuur is bij de verbouwing netjes afgewerkt en er is veel lichtinval vanwege de twee grote (glazen) deuren aan de voor- en achterkant (resp. 2,80 x 1,75m en 2,90 x 2,95 m). Hierdoor heeft u vanuit het huis een mooi doorkijkje naar het achtergelegen land. Gedeeltelijk is de schuur voorzien van een dikke betonvloer. Aan de rechterzijde is een kelder. De schuur is momenteel ingericht als werkplaats, kippenverblijf, opslagruimte en kantoor. Er is ook een toilet aanwezig en de mogelijkheid om een douchegelegenheid te plaatsen (aansluiting is aanwezig). In 2024 zijn 18 zonnepanelen op de schuur geplaatst, de omvormer bevindt zich binnen, evenals de groepenkast voor de stroom. De grote werkplaats is geheel geïsoleerd. Aan de buitenzijde bevindt zich een buitenkraan en er is een waterbron aanwezig van circa 18 meter diep (geen pomp, wel een aansluiting aanwezig). De schuur is rondom bereikbaar. Dierenweide: In de dierenweide vindt u kippen, herten en schapen. Bestemmingsplan: De woning en de grond vallen onder bestemmingsplan Buitengebied, tweede herziening. Van de gemeente Buren. De bestemmingen zijn agrarisch – niet – grondgebonden Uiterwaarden, waarde – Cultuurhistorie, Waterstraat – Beheerszone waterweg. De functieaanduiding is intensieve veehouderij. Kadastrale percelen: Het huis en de tuin zijn gelegen op perceel Buren M 1580. De schuur en garage en het de extra grond behoren bij perceel Buren M 1581. De toegangsweg behoort bij huisnummer 7, er is sprake van een recht van overpad. Vraagprijs: De vraagprijs bedraagt € 1.249.000,- De vraagprijs voor de extra cultuurgrond bedraagt € 50.000,- Let op: kopers van dit soort vastgoed met agrarische bestemming dienen zich te realiseren dat het financieren bij de bank moeilijker is dan bij reguliere woningen. Veelal financieren kopers dit vastgoed dan ook bij derden particulieren.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.249.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.275.830
3,04%
Annuellement
%
€ 62.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.249.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 8650 m²
- Contenu
- 1099 m³
- Autre espace intérieur
- 76 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 248 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Beusichem sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Beusichem
Chiffres de logement et de quartier dans Beusichem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beusichem. En 2025 étaient 3.358 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.165.
Moyenne WOZ
EUR 499.165
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.815
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
60
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.308 |
| 2022 | 3.294 |
| 2023 | 3.376 |
| 2024 | 3.363 |
| 2025 | 3.358 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.514 |
| 2022 | EUR 400.945 |
| 2023 | EUR 443.002 |
| 2024 | EUR 470.812 |
| 2025 | EUR 499.165 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 733
0-15: 494
15-25: 364
25-45: 715
45-65: 1.056
Niveau d'enseignement
Hoger
850
Praktisch
646
Middelbaar
1.030
Origine des habitants (2025)
Europa
180
Nederland
2.963
Buiten Europa
214
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
274
Appartementen
96
Tussenwoningen
362
Vrijstaande woningen
432
Twee-onder-één-kap woningen
264
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
240
1970 tot 1980
229
1980 tot 1990
271
1990 tot 2000
137
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
127
2020 en later
73
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
385
Étiquette C
374
Étiquette B
253
Étiquette D
146
Étiquette G
96
Étiquette F
64
Étiquette E
46
Étiquette A+
38
Étiquette A++
21
Étiquette A+++
9
Étiquette A+++++
3
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.393 | 3.382 |
| 2021 | 1.591 | 3.421 |
| 2022 | 1.236 | 3.208 |
| 2023 | 1.031 | 3.055 |
| 2024 | 996 | 3.159 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.834
Huurwoning
Gaz: 839 • Électricité: 2.225
Koopwoning
Gaz: 1.088 • Électricité: 3.277
Appartement
Gaz: 790 • Électricité: 2.367
Tussenwoning
Gaz: 747 • Électricité: 2.394
Vrijstaande woning
Gaz: 1.437 • Électricité: 3.899
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.995
Activité dans Beusichem (2025)
Handel en HORECA
91
Nijverheid en energie
92
Zakelijke dienstverlening
169
Overheid, onderwijs en zorg
77
Landbouw, bosbouw en visserij
18
Vervoer, informatie en communicatie
24
Financiele diensten en onroerendgoed
28
Cultuur, recreatie en overige diensten
53
Nombre total d'établissements: 558
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beusichem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Beusichem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Beusichem?
Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beusichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?
In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.
Meer maisons in Beusichem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zoetzandselaan 2
4112JL Beusichem
€ 619.000 k.k.
€ 4.585/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sportveldstraat 8
4112KL Beusichem
€ 380.000 k.k.
€ 4.634/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Hommesstraat 74
4112LT Beusichem
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
J. van Zantenstraat 18
4112LL Beusichem
€ 490.000 k.k.
€ 3.828/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Sportveldstraat 24
4112KL Beusichem
€ 385.000 k.k.
€ 4.695/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Toon Beynenstraat 13
4112JZ Beusichem
€ 450.000 k.k.
€ 4.018/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Willem-Alexanderplein 3
4112KB Beusichem
€ 785.000 k.k.
€ 4.846/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 494 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Achterweg 2
4112JD Beusichem
€ 500.000 k.k.
€ 4.762/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
